Содержание

Введение	2
Определение рыночной стоимости	3
Основные этапы процедуры оценки	3
Социально-экономическое положение России в 2003 году	4
Общая характеристика и назначение производственного объекта	27
Краткое описание предприятия	35
Анализ финансового состояния	43
Анализ баланса	44
Анализ отчетов о финансовых результатах	48
Анализ финансовых коэффициентов	49
Выводы	55
Обзор подходов и методов определения рыночной стоимости предприятия	56
Расчет стоимости методом накопления активов	59
Расчет методом дисконтированных денежных потоков	68
Расчет сравнительным методом	76
Определение скидок за меньшую долю и за недостаточную ликвидность	76
Расчет итоговой стоимости доли Республики Башкортостан в Уставном капитале ООО «Битум» в размере 73,2% уставного капитала общества	78
Основные допущения и ограничивающие условия	80
Сертификат качества	81
Заключение	81
Список нормативных документов и литературы	82
Приложения	83

Введение

Оцениваемый объект Доля Республики Башкортостан в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «Битум» г. Салавата в размере 73,2% уставного капитала общества

Местоположение объекта Россия, Республика Башкортостан, г. Салава-6, Северная производственная зона

Цель оценки Для передачи в доверительное управление

Дата оценки 06 августа 2004 года

Дата составления отчета 09 августа 2004 года

Вид стоимости Рыночная

Имя оценщика ООО «Гипар»

Директор Астахова Т.Н.

РБ, г. Салават, ул. Октябрьская, 25

ИНН 0266003183

лицензия № 585 от 30.08.2001 г.

страховой полис Г-10 43813903 В-14-52 от 25.12.03г. «РОСНО»

Используемые стандарты Стандарты оценки, обязательные для применения всеми субъектами оценочной деятельности в Российской Федерации

Определение рыночной стоимости

Понятие "Рыночная стоимость", используемое в настоящем отчете, определяется как:

"... наиболее вероятная цена, по которой данный объект может быть продан на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:

одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;

стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;

объект оценки представлен на открытый рынок в форме публичной оферты;

цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки, и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;

платеж за объект оценки выражен в денежной форме"^*.

Основные этапы продедуры оценки

В ходе выполнения оценочного задания работа проводилась по следующим основным направлениям:

1. Беседы со специалистами предприятия и изучение предоставленных документов. Эти материалы включали годовые и квартальные финансовые отчеты предприятия, списки имущества и т.д.

2. Анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия.

3. Обзор подходов и методов определения рыночной стоимости доли Республики Башкортостан в Уставном капитале общества.

4. Оценка стоимости доли Республики Башкортостан в уставном капитале ООО "Битум" в размере 73,2% уставного капитала общества методом чистых активов.

5. Оценка стоимости доли Республики Башкортостан в уставном капитале ООО "Битум" в размере 73,2% уставного капитала общества методом дисконтирования денежных потоков.

6. Расчет средневзвешенной стоимости доли Республики Башкортостан в уставном капитале ООО "Битум" в размере 73,2% уставного капитала.

__________________________________________

* Федеральный закон об оценочной деятельности в РФ № 135-ФЗ от 29.07.1998г., ст. 3