- •Земельное право России как самостоятельная отрасль права
- •Земельное право как наука и учебная дисциплина
- •Понятие и значение категории «земля», ее характеристики и функции
- •Принципы земельного права
- •Земельные правоотношения: понятие, структура, виды
- •Источники земельного права России
- •Соотношение земельного права с другими отраслями права
- •Понятие и виды права собственности на землю
- •Право государственной собственности на землю. Разграничение государственной и частной собственности на землю
- •Право муниципальной собственности на землю
- •Право частной собственности на землю
- •Право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками
- •13. Право пожизненного наследуемого владения земельными участками
- •14. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
- •1 5. Право аренды земельных участков
- •16. Право безвозмездного срочного пользования земельными участками
- •Ограничение прав на землю
- •Основания возникновения, изменения, прекращения прав на земельные участки
- •Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок
- •Ограничение оборотоспособности земельных участков
- •Предоставление земельных участков
- •Приватизация земельных участков
- •Порядок проведения торгов при предоставлении земельных участков
- •Нормы предоставления земли
- •25. Понятие и общая характеристика сделок с землей
- •Договор купли-продажи земельных участков
- •Договор дарения земельных участков
- •Договор мены земельных участков
- •Договор аренды земельных участков
- •Государственный кадастровый учет земельных участков
- •Мониторинг земель
- •Землеустройство
- •Земельный контроль
- •Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд
- •Реквизиция земельных участков
- •Земельные споры
- •Защита прав на землю в судебном и административном порядке. Защита прав лиц, не являющихся собственниками земельных участков
- •Понятие и составы правонарушений в области охраны и использования земель. Ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •Понятие, цели установления и формы платы за землю
- •Понятие «Категории земель», порядок ее определения и изменения
- •Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения
- •Правовой режим земель населенных пунктов
- •Правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов
- •Правовой режим земель лесного фонда
- •Правовой режим земель водного фонда
- •Правовой режим земель запаса
- •Понятие, значение, функции и принципы государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними
- •Порядок государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними.
- •Участники государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы
Право государственной собственности на землю. Разграничение государственной и частной собственности на землю
Право государственной собственности на землю. Это право собственности Российской Федерации и ее субъектов на землю. К государственной собственности относятся земли, не находящиеся в частной собственности граждан и юридических лиц, а также в муниципальной собственности.
Право государственной собственности означает принадлежность правомочий владения, пользования, распоряжения государству. Государство как субъект права государственной собственности представлено не одним ведомством, а целым рядом различных органов государственной власти, между которыми распределяются правомочия собственности.
Учитывая федеративное устройство России и существование двух уровней государственной власти, предусматривается, что право государственной собственности существует в виде:
федеральной собственности:
собственности субъектов РФ
Объектом права государственной собственности выступают индивидуально обособленные земельные участки, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц и муниципальных образований (ст. 214 ГК РФ).
Сущ-ют три вида государственной собственности в составе: собственности РФ (федеральная собственность); собственности субъектов РФ (региональная собственность) и собственности муниципальных образований (муниципальная собственность).
Исходя из вышеуказанного, можно считать, что государственная собственность четко разграничена между РФ, субъектами РФ и муниципальными образованиями. Предусмотрено, что управление федеральной и субъектной собственностью осуществляется соответственно органами государственной власти РФ и субъектами Российской Федерации, хотя пока в большинстве случаев принцип раздельного управления не реализуется.
Право муниципальной собственности на землю
Муниципальная собственность на землю — это собственность городских, сельских и иных населенных пунктов, других муниципальных образований.
К этому виду собственности могут относиться земли, занятые объектами муниципальной собственности, а также земли, необходимые для непосредственного осуществления коммунального обслуживания населения, находящегося на соответствующей территории района, города, и др. Муниципальные образования ( это город, район, поселок, сельский населенный пункт.. Они могут объединяться в другие муниципальные образования: села, в волости , в округа , уезды. В первую очередь это земли, занятые муниципальными объектами (инженерной и социальной инфраструктуры, школами, больницами, предприятиями общепита, домами культуры, детскими учреждениями, муниципальным жильем). Далее, на территории муниципального образования выделяются земли общего пользования. Это ( дороги, улицы, скверы, насаждения, парки, площади, пляжи, кладбища.
В муниципальную собственность могут включаться земли, приобретаемые по решению местной администрации у собственников земельных участков путем их выкупа в установленном порядке, а также земли, передаваемые из федеральных земель и земель субъектов Федерации. Все муниципальные земли также проходят государственную регистрацию. От имени муниципальных образований их органы местного самоуправления (муниципальные органы) осуществляют права владения, пользования и распоряжения муниципальными землями. Государственными и частными землями они не вправе распоряжаться. Они вправе проводить объединения, обмен, перераспределение муниципальных земель между муниципальными образованиями. Это может производиться на основании договора между ними по согласованию с органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Помимо этого они выполняют и публичные функции как органы публичной власти.