23. Понятие цикла инвестиционного проекта

Реализация инвестиционных проектов проходит три основные стадии (цикл инвестиционного проекта):

1. Прединвестиционная фаза. Анализируются инвестиционные возможности предприятия, составляются инвестиционные проекты, проходит оценка их эффективности, составляется бизнес-план предприятия, выбирается вариант, подлежащий реализации.

2. Инвестиционная фаза. Осуществляется реализация выбранного инвестиционного проекта. Проводится заключение договоров на строительно-монтажные работы, наладка оборудования, обучение персонала.

3. Производственная фаза. Использование введенных в действие основных фондов и контроль за фактической эффективностью капительных вложений.

Основным проектным документом является технико-экономическое обоснование проекта. Технико-экономическое обоснование (ТЭО) проекта это:

1) проведение маркетингового исследования;

2) подготовка программы выпуска продукции:

3) подготовка пояснительной записки, включающей данные предварительного обоснования инвестиционных возможностей;

4) подготовка исходно-разрешительной документации;

5) разработка технических решений:

6) архитектурно-планировочные решения;

7) решения по инженерному обеспечению создаваемого производства;

8) мероприятия по охране окружающей среды;

9) описание организации строительства;

10) данные о необходимом жилищном строительстве;

11) описание системы управления предприятием;

12) организация труда рабочих и специалистов;

13) подготовка сметно-финансовой документации:

14) оценка рисков, связанных с осуществлением проекта;

15) оценка коммерческой эффективности проекта;

16) анализ бюджетной (при использовании бюджетных инвестиций) или экономической эффективности проекта;

17) формулирование условий прекращения реализации проекта.

Подготовленное ТЭО проходит вневедомственную экспертизу.

24. Правовое регулирование инвестиционной деятельности в рф

Гражданским кодексом. «ФЗ об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25.02.1999г. Закон «Об иностранных инвестициях в РФ», ГК РФ, НК РФ. ФЗ гарантирует всем субъектам инвестиционной деят-ти: обеспечение равных прав инвесторов, гласность в обсуждении инвестиционных проектов.

Это одна из основных функций любого гос-ва. Важным документом, регламентирующим отдельные аспекты инвестиционной деятельности яв-ся «Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов».

Правовые основы инвестиционной деятельности определяются:

1. Гражданским кодексом рф.

2. Законом «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» (в редакции Федерального закона 1995 г.). В нем установлены условия осуществления инвестиционной деятельности, формы и методы её государственного регулирования, гарантии прав субъектов инвестиционной деятельности н зашиты инвестиций.

3. Федеральным законом «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капиталовложений» (от 25 февраля 1999 г. № 39-ФЗ, с изменениями и дополнениями Федерального закона от 2 января 2000 г. № 22-ФЗ). Этот закон определяет правовые и экономические основы инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, а также устанавливает гарантии равной защиты прав, интересов и имущества субъектов инвестиционной деятельности,

В соответствии с этими документами инвестор имеет право: а) самостоятельно определять объемы, направления, размеры и эффективность инвестиций; б) привлекать на договорной основе необходимые физические и юридические лица; в) контролировать целевое использование инвестиций; г) передавать по договору свои правомочия по инвестициям гражданам, юридическим лицам; д) владеть, пользоваться и распоряжаться объектами и результатами инвестиций; е) объединять собственные со средствами других инвесторов.

Субъекты инвестиционной деятельности обязаны:

а) соблюдать установленные законодательством нормы и стандарты; б) иметь лицензию или сертификат на право осуществления своей деятельности; в) использовать инвестиции по целевому назначению. Все инвестиционные проекты подлежат экспертизе в целях предотвращения создания объектов, использование которых нарушает права физических и юридических лиц и интересы государства. Все инвестиционные проекты должны проходить также экологическую экспертизу в соответствии с законодательством.