Понятие и виды сделок.

Сделки – действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Основные черты сделок.

Сделка – это правомерное действие.

Сделка – волевое действие, т.е. направленное на достижение определенной правовой цели.

Сделка всегда направлена на достижение правовой цели в виде возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей.

Внешнее выражение воли в форме, доступной восприятию, называется волеизъявлением.

Способы выражения воли.

• Устно

• П исьменно

• При помощи молчания (продление договора аренды, если нет возражения арендодателя)

• С помощью конклюдентных действий (компостирование абонемента в транспорте)

Виды сделок.

В зависимости от числа сторон сделки.

Односторонние – (завещание)

Двухсторонние – (договор аренды, займа и т.д.)

Многосторонние – (договор о совместной деятельности между тремя лицами)

В зависимости от того, соответствует ли обязанности одной из сторон встречная обязанность другой стороны.

возмездные

безвозмездные

В зависимости от необходимых условий для заключения сделки.

Консенсуальные

- если для заключения сделки достаточно лишь соглашения сторон

Реальные

- если для заключения сделки требуется еще и передача имущества, являющегося предметом сделки (договор дарения, займа и т.д.)

Условные сделки – когда возникновение у сторон прав и обязанностей связывается с наступлением какого – либо факта, в котором неизвестно, наступит он или нет.

Формы сделки.

Устная

- устно могут совершаться все сделки, для которых не установлена иная форма.

Письменная

- обязательна, если хотя бы одна из сторон является юридическое лицо либо сделка заключается на сумму свыше 5 МРОТ

Нотариальная

- может быть установлена либо законом, либо соглашением сторон. Для отдельных сделок установлена обязательна государственная регистрация.

Представительство и доверенность.

Представительство – сложное гражданско – правовое отношение, в котором одно лицо (представитель в силу имеющихся у него полномочий совершает от имени и в интересах другого лица (представляемого) сделки и иные действия в отношениях с третьими лицами.

ПРИЗНАКИ ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВА.

• Представитель действует не от своего имени, а от имени представляемого;

• Действия представителя в пределах его полномочий считаются действиями представляемого, следовательно, права и обязанности по сделке, заключенной представителем, возникают непосредственно у представляемого;

• Представитель действует строго в рамках предоставленных ему полномочий. Сделка, совершенная представителем с превышением своих полномочий, создает права и обязанности для него самого, если представляемый не одобрит указанную сделку;

• Представителем может быть либо юридическое лицо, либо полностью дееспособный гражданин.

Нельзя осуществлять через представителя:

• Права строго личного характера (вступление в брак и т.п.);

• Иные сделки, прямо указанные в законе (составление завещания)

Виды представительства.

Законное представительство – возникает в силу прямого указания закона независимо от воли представляемого (родители, опекуны).

Договорное представительство – осуществляется на основании договора. Оно требует специального оформления. Объем переданных полномочий определяется представляемым самостоятельно.

Коммерческое представительство. Коммерческим представителем является лицо, постоянно и самостоятельно представляющее от имени предпринимателей при заключении ими договоров в сфере предпринимательской деятельности.

Доверенность – письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами.

Виды доверенностей.

Разовые

На совершение одной конкретной сделки.

Специальные

На совершение юридически значимых действий в определенной области либо на совершение ряда однородных сделок (на представительство в суде)

Генеральные

На совершение с имуществом доверителя всех возможных сделок.

Срок действия доверенности - не более 3 лет. Если срок не указан, то он считается равным одному году. Доверенность, в которой не указана дата ее выдачи, ничтожна.

Договор: общие положения.

Договор – это соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Основной принцип заключения договоров – свобода договора.

• Субъекты гражданского права свободны в заключении договора, кроме случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законом;

• Стороны вправе заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом, но ему не противоречащий;

• Стороны вправе заключить договор, содержащий элементы различных договоров (смешанный договор);

• Стороны свободны в выборе условий договора, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом.

Содержание договора составляют его условия, закрепляющие права и обязанности сторон.

Виды договоров

По времени возникновения правоотношения

Консенсуальные

Для заключения договора достаточно соглашения сторон по всем существенным условиям.

Реальные

Для заключения договора, кроме соглашения сторон, необходима еще и передача предмета договора.

По соотношению прав и обязанностей сторон.

Односторонние

У одной стороны только права, а у другой только обязанности.

Двусторонние

Каждая сторона обладает и правами и обязанностями.

• Возмездные – когда одна сторона получает плату или иное встречное представление за исполнение своих обязанностей;

• Безвозмездные – одна сторона обязуется предоставить что – либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного представления.

По объекту, в пользу которого совершен договор.

Договоры в пользу их участников

Договоры в пользу третьих лиц – должник обязан произвести исполнение не кредитору, а третьему лицу.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятие предложения) другой стороной.

Оферта

- адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение заключить договор.

Акцепт

- ответ лица, которому адресована оферта о ее полном и безоговорочном принятии.

Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Основания расторжения и изменения договора.

Соглашение сторон, если не предусмотрено законом или договором.

Судебное решение по требованию одной из сторон.

Обязательства: понятие, виды.

Обязательство – правоотношение, в силу которого одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие (передать имущество, выполнить работу и т.п.) либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

ВИДЫ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ.

По соотношению прав и обязанностей сторон.