2.8. Качественная оценка земель

По закону Украины «О плате за землю» каждое юридическое лицо и граждане в пользовании или собственности которых находится земельный участок осуществляет ежегодную плату за землю в виде земельного налога в зависимости от качества и местонахождения земельного участка исходя из денежной оценки земель.

Кроме того, при благоустройстве территории полей севооборота каждого землепользования необходимо учитывать естественное плодородие почв, для этого используют материалы бонитировки почв области в разрезе земельно-оценочных районов, которые разработаны филиалами института землеустройства.

Используя шкалы оценки и характеристику запроектированных полей севооборотов и рабочих участков по агропроизводственным группами определяется средневзвешенные баллы каждого поля севооборота, пахотных земель, сенокосов, пастбищ и в целом сельскохозяйственных угодий, по формуле:

Бc,

Где Бс – средневзвешенный бал бонитета почвы, севооборота или угодья,

Pi – площадь агропроизводственной группы почв одного контура поля, севооборота или участка кормовых угодий, га:

Бi - балл бонитета оценки контура поля севооборота или участка кормовых угодий;

Р - общая площадь поля севооборота или кормовых угодий.

Расчет средневзвешенного балла бонитета по полям севооборотов

№№ полей севооборотов	Площадь, га	Средневзвешенный балл
Севооборот № 1
I	61,2579	49,84
II	62,7869	61,40
III	61,0052	47,64
IV	61,2530	51,75
V	60,2557	43,33
VI	60,4682	45,68
Средний балл по севообороту 50,02
Севооборот № 2
I	55,7537	37,79
II	55,2907	57,66
III	55,1493	57,84
IV	53,7612	48,38
V	53,9038	65,31
VI	53,3795	67,24
Средний балл по севообороту 55,68

При пространственном размещении полей невозможно добиться абсолютного равенства полей, поскольку уже сформировалась сетка автодорог, мелиоративных каналов, пределов контуров, поэтому отклонение относительно равенства полей допускается с учетом качества почв. То есть допускается уменьшение площади поля по относительно высшего качества почв и наоборот увеличения площади поля при низшем качестве почв. Для этого фактические площади полей севооборотов переводят в условные, к одному качеству и определяют отклонение от среднего размера поля.

№№ полей	Фактическая площадь поля	Оценочный балл бонитета поля	Условная площадь поля
Севооборот №1
I	61,2579	49,84	60,5309
II	62,7869	61,40	68,5511
III	61,0052	47,64	68,5865
IV	61,2530	51,75	61,7137
V	60,2557	43,33	66,1088
VI	60,4682	45,68	67,6218
Севооборот №2
I	55,7537	37,79	61,0693
II	55,2907	57,66	61,8806
III	55,1493	57,84	61,8983
IV	53,7612	48,38	56,0097
V	53,9038	65,31	55,2046
VI	53,3795	67,24	55,8923