2.2. Жилые здания

Жилищное строительство осуществляется как по типовым, так и по индивидуальным проектам с учетом климатических условий района строительства.

Все жилые здания по функциональному признаку делят на квартирные дома, общежития и интернаты.

По объемно-планировочному решению эти здания подразделяют на одноквартирные, блокированные, секционные, коридорные, галерейные и др. (рис. 2.2) [12].

Секционные дома являются наиболее распространенным планировочным решением многоквартирных зданий (рис. 2.2, в). Эти дома образуются из нескольких (или одной) секций. Жилая площадь – это фрагмент дома, состоящий из группы квартир, объединенных вертикальным объемно-пространственным коммуникационным стволом.

Рис. 2.2. Схемы объемно-планировочных решений жилых зданий:

а – одноквартирных; б – блокированных; в – секционных; г – коридорных;

д – галерейных; – вход/выход

Коридорные дома являются одним из типов многоквартирных домов, сочетающих вертикальные и горизонтальные коммуникационные помещения (рис. 2.2, г). Коридоры соединяют квартиры с лестницами и лифтами и позволяют увеличить число квартир, обслуживаемых одним лестнично-лифтовым узлом. Однако протяженность коридоров ограничивается требованием их естественной освещенности и должна быть не более 48 м при освещении с двух сторон и до 24 м при освещении с одной стороны.

Галерейными называются многоквартирные дома, сочетающие вертикальные (закрытые или открытые) коммуникационные помещения с открытыми горизонтальными галереями (рис. 2.2, д).

По благоустройству квартир жилые здания проектируют: с полным инженерным решением (лифт, мусоропровод, водоснабжение, канализация, газоснабжение, теплоснабжение, слаботочные сети и т.д.); с неполным инженерным оборудованием (водопровод, печное отопление и газ).

В квартирных жилых домах основным элементом является квартира, предназначенная для одной семьи. Каждая квартира должна состоять из набора помещений: жилых (общие комнаты, спальни), подсобных (кухня, передняя, туалет, ванная, встроенные шкафы и т.д.), летних (веранда, лоджия, балкон). Сумма площадей жилых и подсобных комнат называется общей площадью квартиры.

Размеры всех комнат, их взаиморасположение и конструктивные решения определяются в зависимости от предполагаемого потребителя (тип семьи, состав, возраст, пол членов семьи) и в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 [12].

2.3. Общественные здания

Общественные здания и сооружения предназначаются для социального, бытового, культурного и коммунального обслуживания населения. Они отличаются функционально от жилых по количеству одновременно пребываемых в помещениях людей. В общественных зданиях различают следующие виды помещений: основные, вспомогательные, обслуживающие и коммуникационные.

Основными называются помещения, в которых осуществляются процессы, определяющие основное функциональное назначение здания (классы, аудитории, палаты, кабинеты, зрительные и спортивные залы, аудитории и др.).

Вспомогательные помещения необходимы для обеспечения основных процессов (фойе, кулуары и др.).

Обслуживающие помещения не имеют непосредственного отношения к основному процессу, но необходимы для обеспечения требований гигиены, санитарии и комфорта (буфеты, уборные, умывальные, курительные и др.).

Коммуникационные необходимы для связи как внутри здания, так и с внешним миром. К ним относятся коридоры, лестницы, пандусы, лифты, эскалаторы, входные или коммуникационные узлы.

Рабочей площадью общественного здания является сумма площадей основных, обслуживающих и вспомогательных помещений. А полезную площадь определяют как сумму рабочей площади, площадей коридоров, тамбурных переходов, а также площадей помещений технического обслуживания, предназначенных для размещения санитарно-технического и энергетического оборудования (котельные, насосные, трансформаторные станции, вентиляционные камеры и т.п.).

Использование общественных зданий весьма разнообразно, поэтому могут иметь место все планировочные схемы, рассмотренные в п. 2.1. Кроме того, применяют мелкоячейковые схемы, содержащие много небольших рабочих помещений площадью 15–30 м² (конторские, лечебные и курортные здания), крупноячейковые схемы с помещениями площадью 30–80 м² (учебные заведения, проектные и научные институты) и зальные схемы с одним или несколькими залами (вокзалы, крупные магазины).

Общественные здания следует проектировать в соответствии с требованиями СНиП 2.08.02–89* «Общественные здания и сооружения» [13].

Перечень общественных зданий и сооружений приведен в СНиП 2.08.02–89*[13, прил. Г]; перечень помещений, размещение которых допускается в подвальных и цокольных этажах, – там же [13, прил. 4*].

Этажи общественных зданий следует считать:

• надземными – при отметке пола помещений не ниже планировочной отметки земли;

• цокольными – при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений;

• подвальными – при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещений.

При определении этажности здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический, мансардный, а также цокольный, если верх перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Выбор конкретной схемы, а также основных размеров здания зависит от габаритов рабочих помещений.