Вопрос 51

Ссудный процент – это цена, уплачиваемая собственнику капитала за использование его средств в течение определенного периода времени.

Для создания и увеличения капитала необходимы вложения денежных средств – инвестиции. Инвестирование – это процесс создания или пополнения запаса капитала.

Номинальная ставка показывает, насколько сумма, которую заемщик возвращает кредитору, превышает величину полученного кредита.

Реальная ставка – это ставка процента, скорректированная на инфляцию, т.е. выраженная в денежных единицах постоянной покупательной способности. Именно эта ставка определяет принятие решений о целесообразности инвестиций.

Факторы дифф-и

1. риск кридитора(рискует, когда предоставляет кредит малоизвестной фирме)

2. срочность(чем больше срок ссуды, тем больше ставка ссудного процента.)

3. размер ссуды(чем меньше ссуда, тем больше %)

4. уровень конкуренции(чем больше банков, тем меньше %)

5. политика банка

Вопрос 52

Рынок земли — сфера товарного оборота земельных угодий, которые можно использовать либо для земледелия, либо для строительства зданий, сооружений, объектов инфраструктуры. Следует иметь в виду, что под земельным рынком понимается оборот земли, включающий как непосредственную ее куп­лю-продажу, так и иные сделки с землей (аренда земельных уча­стков).

Особенности:

1.ограниченность

2.не имеет трудового происх-я

3.обладает постоянством места нахождения

4.не изнашивается в процессе эксплуатации

5.отличие в кач.и плодородии

Факторы спроса на с/х:

1.Цена с/х продукции (цена зависит от объема поставляемой продукции, а так же от урожайности.)

2.Производительность земли(зависит от кач.и плодородия земли)

3.Снижается доля расхода на продукцию с/х.

Факторы спроса на строительство:

1.местоположение участка.

Вопрос 53

Земельная рента – это плата за использование земли и других природных ресурсов, предложение которых строго ограничено.

экономическая рента — это цена, уплачиваемая за использование земли и других природных ресурсов, количество которых строго ограничено.

предложение земли отличается низкой эластичностью или вообще неэластичностью.

Величина арендной платы = абсолютная рента + дифференциальная рента + процент на капитал.

Абсолютная рента - вид земельной ренты, получаемой землевладельцами независимо от плодородия и местоположения земель исключительно как вознаграждение, реализующееся в присвоении прав собственности на землю.

Дифференциальная рента – доход земли кот.получ.собственники с лучших по кач.земель.

Д.р.1го вида – собственник знает, что земля хорошая, рена устанавлив. большая.

Д.р. 2го вида – формируется в результате улучшения.

Цена земли = (Размер арендной платы (рента) / величина ссудного процента) × 100%

цена земли зависит от двух величин:

1) размеров земельной ренты, которую можно получать, став собственником данного участка;

2) ставки ссудного процента.

Вопрос 54

Прибыль – доход от использования предприн-х способностей.

Функции:

1. оценочная(учетная) - по наличию и размеру прибыли можно судить об эфф. деятельности предприятия.

2. Стимулирующая – прибыль стим-т предприн.к той или иной деят-ти.