- •Курсовая работа по земельному праву
- •Статья 2. Земельное законодательство
- •Статья 3. Отношения, регулируемые земельным законодательством
- •Статья 5. Участники земельных отношений
- •Статья 6. Объекты земельных отношений
- •Статья 8. Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую
- •Статья 12. Цели охраны земель
- •Статья 13. Содержание охраны земель
- •Статья 18. Собственность на землю субъектов Российской Федерации
- •Статья 19. Муниципальная собственность на землю
- •Статья 20. Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками
- •Статья 20. Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками
- •Статья 21. Пожизненное наследуемое владение земельными участками
- •Статья 22. Аренда земельных участков
- •Статья 23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
- •Статья 24. Безвозмездное срочное пользование земельными участками
- •Статья 27. Ограничения оборотоспособности земельных участков
- •Статья 29. Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, осуществляющие предоставление земельных участков
- •Статья 40. Права собственников земельных участков на использование земельных участков
- •Статья 41. Права на использование земельных участков землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков
- •Статья 42. Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков по использованию земельных участков
- •Статья 46. Основание прекращения аренды земельного участка
- •Статья 47. Основания прекращения права безвозмездного срочного пользования земельным участком
- •Статья 49. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд
- •Статья 51. Реквизиция земельного участка
- •Статья 54. Условия и порядок принудительного прекращения прав на земельный участок лиц, не являющихся его собственниками, ввиду ненадлежащего использования земельного участка
- •Указанное предупреждение должно содержать:
- •Статья 55. Условия и порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд
- •Статья 60. Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения
- •Статья 64. Рассмотрение земельных споров
- •Статья 68.Землеустройство
Статья 21. Пожизненное наследуемое владение земельными участками
О переоформлении в собственность земельных участков, предоставленных гражданам в пожизненное наследуемое владение, см. пункты 3, 9 и 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. 30.06.2006).
1. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.
2. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.
3. Утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.
Судебная практика:
Предприниматель Анкилов Сергей Яковлевич (свидетельство о государственной регистрации от 17.01 2003 № 134т) обратился в Арбитражный суд Псковской области с заявлением к Учреждению юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Псковской области (далее — Учреждение юстиции) о признании недействительным отказа Учреждения юстиции от 16.07.2004 № 1/2004-884-08-103 в регистрации права собственности на земельный участок.
В качестве третьих лиц к участию в деле привлечены Комитет по земельным ресурсам и землеустройству по Псковской области (далее — Комитет), администрация Печорского района Псковской области (далее — администрация).
Обоснование:
Решением от 01.11.2004 заявленное требование удовлетворено; суд обязал Учреждение юстиции произвести государственную регистрацию права собственности Анкипова С.Я. на земельный участок с кадастровым номером 60:15:3 020 001:37, расположенный по адресу: Псковская область, Печорский район, деревня Вишняково.
В апелляционной инстанции решение не пересматривалось.
В связи с реорганизацией Учреждения юстиции путем присоединения его к Управлению Федеральной регистрационной службы по Псковской области (далее — Управление) определением кассационной инстанции от 21.02.2005 в порядке статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произведена замена участвующего в деле лица правопреемником — Учреждения юстиции на Управление.
В кассационной жалобе Управление просит отменить решение от 01.11.2004, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права. По мнению подателя жалобы, в данном случае в силу пункта 6 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации подлежал применению Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее — Закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения), а не статья 21 названного Кодекса; согласно упомянутому Закону участок мог быть предоставлен только за плату; площадь предоставленного Анкипову С.Я. в собственность бесплатно земельного участка во много раз превышает предельно допустимые нормативы, установленные в Псковской области; в соответствии со статьей 23 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 20 Земельного кодекса Российской федерации участок, предназначенный для использования в коммерческих целях, не может быть бесплатно предоставлен предпринимателю в собственность.
Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке.
Право заявителя обжаловать в суд отказ регистрирующего органа в государственной регистрации права предусмотрено пунктом 5 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 5 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Как видно из сообщения Учреждения юстиции от 16.07.2004 № 1/2004-884-08-103, отказ в проведении государственной регистрации мотивирован двумя причинами: незаконным предоставлением Анкипову С. Я. в 1990 году для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения, а также отсутствием у него права на приобретение в собственность бесплатно данного земельного участка.
Согласно пункту 3 статьи 21 Земельного кодекса Российской Федерации граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, вправе однократно бесплатно приобрести их в собственность. При этом никаких ограничений либо отсылок к иным законам в данной норме не содержится. В соответствии с пунктом 3 статьи 28 того же Кодекса в предусмотренном упомянутой выше статьей случае решение о предоставлении земельного участка в собственность должно быть принято в двухнедельный срок со дня подачи заявления в письменной форме в уполномоченный исполнительный орган.
Как следует из статьи 81 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предоставляются гражданам, изъявившим желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство, в соответствии с названным Кодексом, а также Федеральным законом о крестьянском (фермерском) хозяйстве.
В соответствии с порядком, установленным статьей 12 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (далее — Закон о крестьянском (фермерском) хозяйстве), земельные участки для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности могут быть предоставлены гражданам в собственность (за плату или бесплатно) или в аренду. При этом критерии, по которым выбираются условия предоставления земельных участков в собственность — на возмездной или безвозмездной основе, данной нормой не установлены. Закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения в силу статьи 13 Закона о крестьянском (фермерском) хозяйстве применяется в случае выдела земельного участка в счет земельной доли, возникшей в результате приватизации сельскохозяйственных угодий.
Таким образом, суд при рассмотрении настоящего дела правильно определил, какие нормы подлежат применению, обоснованно признал незаконным отказ Учреждения юстиции в регистрации права собственности Анкилова С. Я. на земельный участок.
Учитывая изложенное, кассационная инстанция не находит предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены обжалуемого судебного акта, в связи с чем решение от 01.11.2004 должно быть оставлено без изменения.
Нормы права: статьи 20, 21, 27, 81 ЗК, статьи 48, 288 АПК, статьи 23, 131 ГК.
Судебная практика 2:
Гражданин Анкилов С.Я. обратился в Арбитражный суд области с заявлением к УЮРП. Суть иска заключается в том, что УЮРП не желает регистрировать права собственности на ЗУ, которым он владеет на праве пожизненного наследуемого владения.
Согласно п.2 ст.21 ЗК РФ данный ЗУ может передаваться только по наследству.
Но, согласно закону «О введении в действие Земельного кодекса» п.9.1 ст.3, если ЗУ был предоставлен для
-
Ведения ЛПХ
-
Дачного хозяйства
-
Огородничества
-
Садоводства
-
Гаражного строительства
-
ИЖС
на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного бессрочного пользования, то такой ЗУ может быть зарегистрирован в праве собственности без обращения в органы местного самоуправления, а прямо по Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».