4.Рынок земли. Рента

Земля как фактор производства имеет товарный характер, она продается и покупается, и ее цена на рынке зависит от спроса на неё.

Цена земли равна: Z = (R / C)∙100% , где Z – цена земли, R – размер ренты, С – величина ссудного капитала. Продавая земельный участок, его владелец продает не почву как таковую, а право на получение с него ежегодного дохода (ренты). Поэтому он рассчитывает получить за землю такую сумму, которая, будучи помещена в банк, принесет ему доход в форме процента, равного ренте.

Природа земельной ренты обусловлена особенностями земли как экономического ресурса и отношениями землепользования. Земля – уникальное средство про­изводства: она количественно ограничена, ее невозможно искусственно воспро­извести; земельные участки различаются по плодородию, т. е. имеют различную естественную производительную силу. Как экономический ресурс земля не имеет трудового происхождения. Это – дар природы. Количество земли фиксировано, поэтому её предложение абсолютно неэластично. Это означает, что на рынке земли активен лишь спрос.

Рента – один из видов дохода на собственность. Монополия частной собственности порождает абсолютную земельную ренту, монополия хозяйства на земле – дифференциальную земельную ренту.

Дифференциальная рента существует в двух видах. Дифференциальная рента 1 связана с различием в качестве земли. Она, в свою очередь, делится на ренту по плодородию, получаемую с более плодородных земель и ренту по месту положения земельных участков, получаемую с земель, стратегичес­ки выгодно расположенных. Дифференциальная рента 2 предполагает до­бавочное вложение капитала, в результате повышается урожайность, быстрее окупаются затраты.

Категория монопольной ренты основывается на монопольной цене, по которой продается продукт редкого качества. Свойство, каким, например, является качество твердых сортов пшеницы, позволяющих получать муку высших сортов с особыми хлебопекарными качествами или особые сорта вин, создает этим сельскохозяйственным продуктам монопольное положение на рынке и позволяет продавать их по монопольно высоким ценам.

Лекция 8. Несовершенство рынка и общее равновесие

1. Несовершенство рынка. Экономическая роль государства.

2. Внешние эффекты и общественные блага.

3. Общее равновесие и благосостояние.

1. Несовершенство рынка. Экономическая роль государства

Функции рынка делают его в принципе весьма эффективной системой. Однако это не означает, что рыночные отношения являются полностью совершенными и обеспечивают прогрессивное развитие экономики. Обособление экономических агентов, неполное совпадение их интересов, а зачастую и анта­гонизм неизбежно ведут к обострению многих противоречий.

В чем же проявляются несовершенства, или, как их нередко называют, «провалы» рынка?

Рынок не способен противостоять монополистическим тенденциям. В условиях рыночной стихии неизбежно возникают монополистические структуры, ограничивающие свободу конкуренции.

Рынок не заинтересован и не способен производить общественные блага («общественные товары»). Эти товары либо вообще не производятся рынком, либо поставляются им в недостаточном количестве.

Рыночный механизм непригоден для устранения внешних (побочных) эффектов. Например, загрязнение окружающей среды.

Рынок не обладает способностью обеспечивать социальные гарантии, нейтрализовать чрезмерную дифференциацию в распределении доходов. Он не обеспечивает стабильную занятость трудоспособного населения.

Рыночный механизм порождает неполную и недостаточно совершенную информацию, отсутствие которой создает преимущества для одних и подрывает способность принятия оптимальных решений у других. Продавцы и покупатели, пред­приниматели и рабочие не обладают равнозначной информацией.

Рынку свойственны кризисы, инфляция и безработица. Итак, рынок не является идеальным механизмом регулирования экономической деятельности.

Несовершенства («провалы») рынка могут быть смягче­ны созданием соответствующих институциональных структур, участием государства в распределении ресурсов, решении проблем, которые не могут быть обеспечены чисто рыночными ин­струментами.

При всем многообразии подходов к регулирующей роли государства в экономике можно назвать ряд основополагающих функций государства.

• Законодательно-регулирующая функция связана с созданием правового поля в общественно-экономической сфере на основе принятия законов.

• Стабилизационная функция предполагает формирование условий устойчивого характера путем воздействия на рыночную среду с целью преодоления кризисных явлений в экономике.

• Регулирующая функция обеспечивает взаимодействие рыночных структур и государственного регулирования экономики с целью эффективного функционирования хозяйствующих субъектов национальной экономики.

• Социально-направляющая функция предусматривает социальную ориентацию производства и распределения, включая разработку социальных стандартов, системы социальных гарантий населению и т. п.

• Распределительная (аллокационная) функция предусматривает осуществление корректировки распределения ресурсов с целью изменения структуры национального продукта.