Право общей собственности

в объективном смысле	в субъективном смысле
совокупность правовых норм, закрепляющих, регламентирующих и охраняющих принадлежность составляющего единое целое имущества одновременно двум и более лицам	право двух или более лиц сообща и по своему усмотрению владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим им имуществом, составляющим единое целое

Обращение взыскания на общее имущество:

Кредитор участника общей собственности при недостаточности у должника-сособственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем долевом или совместном имуществе для обращения на нее взыскания (см. ст. 255 ГК).

Виды права общей собственности

§2. Общая долевая собственность

При возмездном отчуждении доли в праве собственности посторонних лиц сособственники имеют преимущественное право на условиях, по которым доля продается. При нарушении преимущественного права сособственник вправе в судебном порядке требовать перевода прав и обязанностей покупателя на себя (см. ст.250 ГК РФ).

Юридическая сущность доли собственника в общей собственности

(точки зрения)

1. Каждому участнику общей собственности принадлежит идеальная доля в общем имуществе (Д.И.Мейер, Д.М.Генкин, Н.Н.Мисник)

2. Каждому из участников принадлежит доля ценности (стоимости) общего имущества (Г.Ф. Шершеневич, М.Г.Маркова, М.К.Умуркулов)

3.Каждый участник имеет долю в праве общей собственности объекта (О.С.Иоффе, Ю.К.Толстой, З.И.Цыбуленко, Е.А.Суханов)

Судьба улучшений общего имущества участников общей долевой собственности зависит от их отделимости:

неотделимые – дают право на увеличение доли сособственника, осуществившего улучшение при соблюдении установленного порядка;

отделимые – поступают в собственность произведшего их сособственника, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Раздел имущества (п.1 ст. 252 ГК) - производится между всеми участниками отношений общей долевой собственности по соглашению между ними и означает ее прекращение.

Выдел доли участника долевой собственности из общего имущества (п.2 ст.252 ГК) – производится в натуре или (при невозможности) заменяется выплатой соответствующей компенсации другими сособственниками; общая собственность сохраняется в отношении остающихся участников; после выдела (с получением компенсации) сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5 ст. 252 ГК).

Право общей долевой собственности прекращается вследствие:

• гибели имущества;

• его раздела;

• приобретения одним из сособственников долей остальных сособственников:

1. по договору купли-продажи;

2. по договору дарения;

3. в силу наследования этих долей;

• в некоторых других случаях.