50.Земельна рента,та Ії форми.Рента та орендна плата.

Земельная рента и ее формы. Рента и арендная плата. Капитал-ие аграрные отн-я – производственные отн-я в с/х. Они касаются как отношений между наемными работниками и капиталистами, между самими капиталистами , так и отн-я, кот. обусловлены существованием класса земельных владельцев. Подчиняя с/х капиталу, капитализм разделяет землю как средство проз-ва от земли как объекта собственности. Субъектами аграрных отн-ий в условиях капит. общ-ва явл-ся: капиталисты-арендаторы; собственники земель; наемные с/х рабочие. Собственники земель сдают землю в аренду капиталистам за что получают арендную плату . Капиталисты –арендаторы авансируют постоянный и переменный капитал, используют труд наемных рабочих для получения прибавочной стоим-ти в виде сред. прибыли. Арендная плата вкл. в себя земельную ренту ; амортизационные расчеты на вооружения, здания, кот. были созданы до заключения арендного соглашения ; ссудный % за временное пользование чужим капиталом. Земельная рента- излишек прибыли над средней прибылью, кот. передает капиталист- арендатор землевладельцу за использование его земли. Земельная рента не может быть частью средней прибыли, потому, что капиталист-арендатор не захотел бы вкладывать капитал в с/х. Участки земли делятся между собой: по природной плодородности; по расположению от рынков сбыта. Земли различают как наилучшие, средние и худшие участки. Различная природная разный индив-ые издержкиразный урожайразный урожай плодородность произв-ва на ед. продукции при одинаковых авансированных капиталах разный индив-ые цены проз-ва на ед. продукции, наивысшие на продукцию с худших участков . Если бы общественная цена на с/х продукцию была бы ниже индив. Цены произ-ва продукции с худших участков, то капиталисты перестали бы их арендовать, потому что не получали бы сред. прибыли. В условиях феодализма тоже была рента: отработочная – барщина – работа на помещика; продуктовая – оброк; денежная. Однако капиталистическая рента по сущности отличается от феодальной ренты: Феодальная рента 1, отбивает отн-я между 2 классами: феодальными и крепостными селянами. 2, предусматривает внеэкономическое принуждение к труду (личная зависимость рабочих от хозяев). 3,рента охватывает весь прибавочный продукт и временами даже часть необходимого продукта. Капиталистическая рента: необходимого продукта. Капиталистическая рента: 1, отбивает отн-я между 3 классами: капиталисты, землевладельцы, наемные рабочие. 2, предусматривает экон-ие принуждения к труду ( нет денег 3, рента охватывает лишь часть приб. продукта. Общие: в обоих случаях земельная рента явл-ся экон-ой формой реализации земельной собственности.

51.Монополія на землю,як об’єкт капіталістичного госпорядування і диференційна рента.

Монополия на землю как объект капит-го хоз-ва и дифф-ая рента. Главным ср-ом произ=ва с/х явл-ся земля. Но земля как объект хоз-ва ограничена . Тем более ограниченв более плодородный или выгоднее расположенные участки земли по отношению к рынкам сбыта, путям сообщения, условиям возделывания почвы и т. д. Предприниматели , вкладывающие свои капиталы в оброботку таких участков, хотя и не явл-ся их собственниками, но обладают монополией на эту землю как объект хоз-ва. Поскольку лучшие и средние участки земли ограничены и поизводимые на них продукты не могут полностью удовлетворить спрос на с/х продукцию, поэтому приходится возделывать и худшие земли. Между тем спрос предъявляется на всю массу с/х продукции, в том числе и произведенную на худших землях. Но для того чтобы арендаторы вкладывали свои капитаы в эти земли, им должна быть обеспечена средняя прибыль на капитал. Это обуславливает формирование ценообразования на с/х продукцию худшими условиями произ-ва. Вследствие этого плодородные участки или лучше расположенные приносят доход, являющийся разницей между общественной стоим-ю продукта, определяемой условиями произ=ва на худших землях, и его индив-ой стоим-ю, соссзданной при более благоприятных условиях. Эта разница выступает в форме добавочной прибыли, кот. значально присваивается предпринимателем-арендатором, а при перезаключении арендного договора присваивается собственником земли и принимает форму дифф-ой ренты. Дифф-ую ренту получают владельцы только с лучших и средних участков земли. Она выступает в 2 видах: дифф- рента 1 и 2. Дифф-ая рента1 характеризуется : 1. Условия возникновения - разница в плодородности земли и расположение участков от рынка сбыта, или разница производительности приб. затрат капитала на тот же участок земли; 2. Причина – монополия на землю как на объект хоз-ва ; 3. Источник – высоко производительный труд наемных рабочих на лучших и средних участках , что создает дополнительную приб. стоим-ть; 4. Механизм создания – разница между общественной ценой произ-ва и более низкой индив-ой ценой произ-ва на лучших и средних участках земли. А основой дифф-ой ренты 2 явл –ся избыточная приб. стоим-ть. Т. е. в пределах срока ранее заключенного договора эта добав. прибыль, кот присваивается арендатором . И только по его истечении, при перезаключении договора, земельный собственник повышает ставку арендной платы и тем самым присваивает эту добавочную прибыль, кот. принимает форму дифф-ой ренты. Земельный собственник заинтересован в не продолжительных сроках аренды, а предприниматель – арендатор, напротив– в коротких сроках, что позволило бы ему подольше присваивать ту добав. прибыль, кот. возникает в связи с допол. Вложением капитала. Увеличении объема с/х –ой продукции может быть достигнуто двумя путями – экстенсивным и интенсивным. 1.- это означает расширение с/х произ-ва, вызванное доп. затратами на приобретение ср-в произ-ва, расширение посевных площадей, увеличение кол-ва занятых при неизменной производительности этих допол. затрат. 2 – основан на росте производительности труда, т.е. это повышение урожайности с/х культур с каждого гектера земли, росте продуктивности скота и улучшение др. качественных показателей произ