1.3. Особенности приватизации объектов культурного наследия.

      Объекты культурного наследия (памятники  истории и культуры, а   также   выявленные   объекты   культурного   наследия)   могут приватизироваться при  условии  их  обременения обязательствами по содержанию, сохранению и использованию.

1.4. Особенности приватизации объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения.

      Объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, культуры  и спорта)  и коммунально-бытового  назначения могут быть приватизированы   в составе  имущественного  комплекса  унитарного предприятия, за исключением используемых по назначению:

объектов, обеспечивающих   нужды   органов  социальной  защиты населения,  в том числе детских домов,  домов ребенка,  домов  для престарелых,  интернатов,  госпиталей  и санаториев для инвалидов, детей и престарелых;

       - объектов здравоохранения, образования, культуры, предназначенных   для   обслуживания жителей соответствующего поселения;

     -   детских оздоровительных комплексов (дач, лагерей);

       жилищного фонда и объектов  его инфраструктуры;

     -  объектов транспорта   и   энергетики,   предназначенных    для обслуживания жителей соответствующего поселения.

       Изменение назначения объектов  социально-культурного и коммунально-бытового  назначения осуществляется   по   согласованию   с  соответствующими  органами местного самоуправления.

      Обязательным     условием     приватизации     объектов социально-культурного  и коммунально-бытового  назначения является сохранение их назначения в течение срока,  установленного решением об  условиях  приватизации,  но  не  более  чем пять лет с момента приватизации.

Органы  местного самоуправления самостоятельно назначают продавцов муниципального имущества.

      Полученные  в результате приватизации государственного имущества денежные средства распределяются в порядке и в соответствии с нормативами, которые установлены  соответственно программой приватизации и программами приватизации субъектов Российской Федерации, и не подлежат налогообложению. Денежные средства полученные в результате приватизации муниципального имущества, подлежат перечислению в местные бюджеты и являются обязательными платежами и распределяются в соответствии с решениями представительных органов местного самоуправления.

      Можно заключить, что возможности для  создания и укрепления собственной  экономической основы у местного самоуправления имеются. Органы местного самоуправления обязаны осуществлять контроль за полнотой и своевременностью поступления средств от покупателей объектов приватизации, обеспечить учет поступающих средств по каждому проданному объекту, предоставлять налоговому органу по месту расположения сведения о поступлении средств в местный бюджет, то есть они должны организовать процесс приватизации имущества.  

15. Муниципальная собственность. Понятие и характеристика.

В соответствии со ст. 215 ГК РФ муниципальная собственность - имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям. В настоящее время не существует единого нормативного акта федерального уровня, который бы регулировал вопросы муниципальной собственности. Согласно ФЗ ≪Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ≫ в состав муниципальной собственности входят средства местного бюджета, муниципальные внебюджетные фонды, имущество органов местного самоуправления, а также муниципальные земли и другие природные ресурсы, находящиеся в муниципальной собственности, муниципальные предприятия и организации, муниципальные банки и другие финансово-кредитные организации, муниципальные жилищный фонд и нежилые помещения, муниципальные учреждения образования, здравоохранения, культуры и спорта, другое движимое и недвижимое имущество.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления, а также физические и юридические лица, которым муниципальные органы доверили осуществление прав собственника. В случаях и порядке, предусмотренных законом, права собственника в отношении муниципального имущества может осуществлять непосредственно население муниципального образования.

Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение. Муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных законом (право хозяйственного ведения). Казенное муниципальное предприятие, а также учреждение в отношении закрепленного за ним имущества осуществляет в пределах, установленных законом, в соответствии с целями

своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества права владения, пользования и распоряжения им. При этом собственник имущества вправе изъять излишнее либо не используемое по назначению имущество, закрепленное за казенным муниципальным предприятием. Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.

Согласно Конституции РФ и иному федеральному законодательству органы местного самоуправления управляют муниципальной собственностью. Муниципальная собственность признается и защищается государством равным образом с государственной, частной и иными формами собственности. Права собственника в отношении имущества, входящего в состав муниципальной собственности, от имени муниципального образования осуществляют органы местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законами субъектов РФ и уставами муниципальных образований, население непосредственно.