- •Оглавление
- •1. Земельное право как отрасль российского права.
- •Система земельного права как отрасли права
- •Общая часть земельного права
- •Особенная часть земельного права
- •Система земельного права как науки
- •Земельное право как учебная дисциплина
- •2. Понятие, предмет и метод земельного права.
- •3. Принципы земельного права.
- •4. Система земельного права.
- •5. Соотношение земельного права с другими отраслями законодательства.
- •6. Источники земельного права.
- •Глава 17 Гражданского кодекса рф «Право собственности и другие вещные права на землю».
- •Характеристика земельных правоотношений.
- •Объекты земельных правоотношений
- •Земельный участок как объект земельных отношений.
- •Способы и условия образования земельных участков.
- •Глава I.1. Образование земельных участков
- •11. Право собственности на землю: формы, виды, содержание, основания возникновения.
- •12. Государственная собственность на землю
- •2. Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
- •13. Муниципальная собственность на землю
- •14. Порядок разграничения государственной собственности на землю
- •Федеральный закон от 17 июля 2001 г. N 101-фз "о разграничении государственной собственности на землю"
- •15. Право собственности на земельные участки граждан и юридических лиц
- •16. Понятие и классификация ограниченных прав на земельные участки
- •17. Право постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения земельным участком.
- •18. Сервитуты: понятие, виды, содержание, порядок установления
- •Частный сервитут
- •19. Аренда земельных участков
- •Основные признаки аренды земель:
- •Особенности аренды земельных участков:
- •Основания прекращения договора аренды земельного участка
- •20. Право безвозмездного пользования земельным участком
- •21. Оборотоспособность земельных участков
- •1.2.2. Оборотоспособность земельных участков
- •22. Ограничения прав на земельные участки
- •23. Общая характеристика оснований возникновения прав на земельные участки
- •Основания возникновения права собственности на землю
- •Основания приобретения земельных участков в собственность:
- •Переход права собственности на земельный участок на основании сделки об отчуждении
- •Переход права собственности на земельные участки по наследству
- •Переход права на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности
- •Возникновение права собственности при переходе права собственности на здание, строение и сооружение
- •24. Общая характеристика и классификация оснований прекращения прав на земельные участки Основания прекращения права собственности на землю
- •Отчуждение собственником своего земельного участка другим лицам
- •Отказ собственника от права собственности на земельный участок
- •Принудительное изъятие у собственника его земельного участка
- •25. Особенности совершения сделок с земельными участками
- •Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования
- •Порядок предоставления земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта:
- •Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием
- •Порядок предоставления земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта:
- •1) Правительством рф, в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;
- •2) Органом государственной власти субъекта рф, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта рф, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;
- •3) Органом местного самоуправления, в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
- •27. Случаи и порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности без торгов.
- •28. Случаи использования земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков
- •32. Оформление прав на земельные участки собственниками зданий и сооружений
- •Выкуп земли собственниками зданий, строений и сооружений, находящихся на данных земельных участках.
- •33. Отказ от прав на земельный участок
- •34. Порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
- •Основания изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд
- •Порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд
- •Органы, принимающие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд:
- •С ходатайством об изъятии земельного участка вправе обратиться:
- •Ходатайство об изъятии земельного участка:
- •Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд
- •35. Резервирование земель для государственных и муниципальных нужд Резервирование земель для государственных или муниципальных нужд.
- •Зк рф, Статья 70.1. Резервирование земель для государственных или муниципальных нужд
- •Постановление Правительства Российской Федерации от 22 июля 2008 г. N 561 г. Москва "о некоторых вопросах, связанных с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд"
- •36. Основания и порядок принудительного изъятия земельных участков в связи с ненадлежащим использованием земельных участков
- •Изъятие земельного участка по решению суда
- •В случае принудительного изъятия земельного участка судом определяются:
- •Временное изъятие земельного участка (реквизиция)
- •Изъятие земельного участка ввиду его ненадлежащего использования
- •37. Система и полномочия органов государственной исполнительной власти в сфере земельных отношений
- •Компетенция органов государственной власти в области регулирования земельных отношений
- •Компетенция органов местного самоуправления в области регулирования земельных отношений
- •38. Функции государственного управления в области использования и охраны земель
- •Основные задачи государственного управления земельными ресурсами:
- •Содержание государственного управления в области использования и охраны земель:
- •Функции управления в области использования и охраны земель
- •40. Землеустройство
- •Организация и порядок проведения землеустройства
- •Основные землеустроительные действия:
- •41. Территориальное планирование. Виды документов территориального планирования.
- •42. Мониторинг земель
- •Содержание государственного мониторинга земель:
- •Задачи государственного мониторинга земель:
- •Виды мониторинга земель в зависимости от целей наблюдения и наблюдаемой территории:
- •43. Плата за землю: виды, порядок, юридическое значение
- •Формы платы за использование земли:
- •Земельный налог
- •Налогоплательщики (ст. 388 нк рф):
- •Объект налогообложения (ст. 389 нк рф):
- •Арендная плата за землю
- •44. Оценка земельных участков: виды, порядок, юридического значение. Правовые основы оценки земель
- •45. Государственный кадастровый учет земельных участков.
- •Статья 16. Основания осуществления кадастрового учета
- •46. Государственная регистрация прав на земельные участки. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы.
- •Правовая основа государственной регистрации прав на землю:
- •Основания для государственной регистрации прав на земельный участок (ст. 16 фз):
- •Порядок государственной регистрации прав на земельный участок:
- •В государственной регистрации прав может быть отказано:
- •Виды документов
- •Юридическая сила
- •Утрата документов
- •47. Государственный земельный надзор. Органы государственного земельного надзора, их полномочия.
- •Глава XII зк рф устанавливает следующие виды надзора и контроля за использованием и охраной земель:
- •Государственный земельный надзор (ст. 71 зк рф)
- •Муниципальный земельный контроль (ст. 72 зк рф)
- •Общественный земельный контроль (ст. 72.1 зк рф)
- •48. Виды и содержание юридической ответственности за нарушение земельного законодательства Юридическая ответственность за нарушение земельного законодательства
- •49. Правовой режим земель: понятие, способы установления Понятие правового режима земель
- •Виды правового режима земель:
- •Элементы правового режима земель:
- •Единство и дифференциация правового режима земель
- •50. Деление земель на категории: содержание, юридическое значение. Категории земель
- •51. Зонирование как способ установления правового режима земель и земельных участков. Разрешенное использование земельных участков.
- •52. Правовой режим земельного участка: понятие, содержание
- •Субъекты использования земель сельскохозяйственного назначения:
- •Порядок предоставления и изъятия земель сельскохозяйственного назначения
- •Особенности изъятия земель сельскохозяйственного назначения
- •54. Правовой режим сельскохозяйственных угодий
- •55. Правовой режим земель населённых пунктов
- •57. Правовой режим земель особо охраняемых природных территорий и объектов
- •58. Правовой режим земель лесного фонда
- •59. Общая характеристика правового режима земель водного фонда Понятие и общая характеристика земель водного фонда
- •60. Правовой режим земель запаса. Соотношение земель с фондом перераспределения земель
Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования
Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со статьей 38 настоящего Кодекса.
Без проведения торгов (конкурсов, аукционов) предоставляются:
земельные участки для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, лицу, с которым в установленномзаконодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории;
недра земельных участков, необходимые для ведения работ, связанных с пользованием недрами, в аренду (порядокрасчета размера арендной платы за указанные земельные участки определяется Правительством Российской Федерации);
земельные участки в аренду Государственной компании "Российские автомобильные дороги", необходимые для осуществления ее деятельности (и без предварительного согласования мест размещения объектов);
земельные участки в границах особой экономической зоны акционерному обществу, 100% акций которого принадлежит Российской Федерации, управляющей компании, в случае привлечения их для выполнения функций по созданию объектов недвижимости и по управлению этими и ранее созданными объектами (и без предварительного согласования);
земельный участок в аренду в границах особой экономической зоны лицу, с которым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органомисполнительной власти заключено соглашение о взаимодействии в сфере развития инфраструктуры особой экономической зоны.
Порядок предоставления земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта:
проведение работ по формированию земельного участка: подготовка документов для осуществления государственного кадастрового учета, осуществление государственного кадастрового учета; определение разрешенного использования земельного участка; определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение; принятие решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов); публикация сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);
проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка;
подписание протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов) или подписание договора аренды земельного участка в результате предоставления земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов).
Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием
Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется:
по общему правилу - в аренду;
лицам, указанным в п. 1 ст. 20 Кодекса (государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления), - в постоянное (бессрочное) пользование;
религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.
Предварительное согласование места размещения объекта не проводится:
при размещении объекта в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий), а также
в случае предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства или земельных участков из состава земель лесного фонда либо
в случае предоставления земельного участка гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.
Тут вы можете оставить комментарий к выбранному абзацу или сообщить об ошибке.
Оставленные комментарии видны всем.