5курс / Дипломная работа / Дипломная работа
.docФедеральное агентство по образованию Российской Федерации
Уральская государственная юридическая академия
Институт права и предпринимательства
Кафедра предпринимательского права
Дипломная работа
на тему:
Правовой режим земельного участка
жилищно-строительного кооператива:
особенности предоставления,
владения, пользования и распоряжения
Исполнитель: студент 525
группы ИПиП УрГЮА
Кобяков Эдуард Вадимович
Руководитель: кандидат
юридических наук
преподаватель Богданов
Василий Михайлович
Екатеринбург
2009 год
Содержание
Введение
Изначально деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов регулировалась на уровне подзаконных актов. До конца 80-х годов прошлого столетия кооперативы руководствовались Примерным уставом жилищно-строительного кооператива, утвержденным Советом Министров РСФСР. Но впечатляющие масштабы кооперативного строительства возвели деятельность кооперативов в ранг федеральной программы, что нашло отражение в законодательстве. Строительство жилых домов осуществлялось за счет собственных средств граждан и кредитов банка, которые выдавались на 15 - 25 лет.
Жилищный кодекс РСФСР, принятый 24 июня 1983 года, посвятил вопросам, связанным с деятельностью жилищно-строительных и жилищных кооперативов, целую главу.
С переходом государства к рыночным отношениям кооперативы в том виде, в котором они существовали, себя изжили.
Жилищно-строительные и жилищные кооперативы осуществляют строительство в незначительных объемах. К сожалению, органы местного самоуправления больше заинтересованы в привлечении к строительству инвесторов - юридических лиц, поскольку часть средств от инвестиционной деятельности они отчисляют (в том или ином виде) муниципальному образованию.
Деятельность жилищных кооперативов основана на нормах гражданского и жилищного законодательства. Жилищным правоотношениям, связанным с их деятельностью, и посвящена данная глава.
Понятие жилищно-строительного кооператива
Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.1
Жилищно-строительный кооператив (далее по тексту – ЖСК) создается для целей строительства жилого дома, его реконструкции и последующего содержания. Члены жилищно-строительного кооператива осуществляют указанные действия за счет собственных объединенных средств.
Следует отметить, что Жилищный Кодекс РСФСР предусматривал только одну форму потребительского кооператива, предназначенного для удовлетворения потребностей граждан в жилье, - это ЖСК. О жилищных кооперативах ранее действовавший Кодекс умалчивал.
Заключение
Список использованной литературы
1 Жилищный кодекс Российский Федерации от «29» декабря 2004 года № 188-ФЗ.