Ст. 62 «сх» Зона «Сельскохозяйственного использования»

Разрешенное использование:

- культивирование сельскохозяйственной продукции;

- размещение хозяйственных построек, связанных с обслуживанием данной зоны, теплично-парниковых строений.

Условно разрешенное использование:

- проведение коммуникаций, необходимых для функционирования зоны (водопровод), размещение торговых и заготовительных объектов.

Запрещается:

- строительство любых зданий и сооружений, за исключением разрешенных и условно разрешенных.

Ст. 63 «л – 1» Зона «Ландшафтная»

К ландшафтным зонам отнесены территории, покрытые лесом и кустарником, неудобные для строительства и иного использования открытые пространства, нарушенные территории и другие, где Генпланом не предусматривается градостроительное освоение под иные функции.

Разрешенное использование:

- сохранение озелененных и восстановление нарушенных территорий и других природных объектов в городе с учетом их оздоровительного эффекта, санитарно-гигиенических и средообразующих функций;

- размещение лесопитомников, вспомогательных объектов для поддержания основных функций зоны;

- осуществление лесопосадок, восстановительных работ, благоустройства.

Условно разрешенное использование:

- использование части земель в сельскохозяйственных целях;

- проведение лесореконструктивных выборочных рубок, зеленых насаждений.

Запрещается:

- строительство производственных, складских зданий и сооружений, оказывающих вредное воздействие на окружающую среду, жилых домов;

- размещение крупных коммуникационных объектов, нарушающих целостность ландшафта и препятствующих обеспечению его функций;

- проведение неконтролируемых рубок, сведение лесных угодий под строительство.

Ст.64 «л-2» Зона «Ландшафтная защитная»

Предназначена для дополнительного снижения вредного техногенного влияния от объектов производственно-коммунальной зоны, инженерно-транспортных коммуникаций, для снегозащиты, ветрозащиты, а также для организации и сохранения озелененных пространств.

Основные виды разрешенного использования:

- озеленение многолетними деревьями и кустарниками;

- благоустройство территории;

- питомники, оранжереи и другие объекты обеспечения озеленения.

Условно разрешенное использование:

- прокладка инженерных и транспортных коммуникаций.

Запрещается:

- неконтролируемые рубки;

- сведение озелененных участков под строительство;

- жилищное и дачное строительство;

- садово-огородное хозяйство.

Ст. 65 «р–1» Зона «Рекреационная городская»

Данная территориальная зона представляет собой земельные участки озелененных городских территорий общего пользования с соответствующими объектами для кратковременного отдыха: парками, скверами, выполняющими активные рекреационные функции с допустимой рекреационной нагрузкой до 50 чел/га с площадью свободных территорий для озеленения не менее 70%.

Разрешенное использование:

• организация ежедневного и еженедельного массового кратковременного отдыха пассивного и активного характера в городских парках, скверах;

• проведение благоустройства и обустройства территории с целью обеспечения выполнения и сохранения рекреационных функций;

• организация специализированных парков и садов (детских, спортивных, выставочных, зоологических и др.);

• строительство спортивно-развлекательных комплексов при сохранении нормативной степени озеленения, спортплощадок, открытых эстрад, танцплощадок, аттракционов и др.

Условно разрешенное использование:

• строительство вспомогательных, хозяйственных сооружений и коммунальных объектов обслуживания городской рекреации;

• размещение полустационарных архитектурных форм розничной торговли, общепита и обслуживания.

Запрещается:

- строительство жилых домов, сооружений и объектов зданий общественно-делового, культурно-бытового, коммунального и производственного назначения, несанкционированная рубка зеленых насаждений.