Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
gosy / ГОСЫ / гос от Тани / ответы.docx
Скачиваний:
19
Добавлен:
27.03.2016
Размер:
367.49 Кб
Скачать

1.Понятие, назначение и роль кзт. Особенности ведения кзт. Состав подсистем.

КЗТ представляет собой совокупность документированных сведений получаемых в результате проведения государственного кадастрового учета обо всех объектах расположенных в пределах застроенной территории их границах в виде хоз. использования, правовом статусе и экономической оценки. Основное назначение КЗТ заключается в описании в ЕГРЗ всего недвижимого имущества застроенной территории.

Основное назначение КЗТ заключается в:

1.охране прав юридических и физических лиц на ОН;

2.организации кадастровой оценки;

3.создании условий для сбора налога.

4. рациональное использование земельных ресурсов.

В целях оперативного формирования информационной базы в РФ в рамках КЗТ выделяется ряд самостоятельных подсистем. Однако эта временная мера. Т.О. все объекты привязываются к конкретной территории с последующим описанием их правовых, хозяйственно-экономических характеристик.

В РФ кадастр существует и интенсивно развивается последние десятилетия. Огромные размеры территории и отсутствие опыта ведения кадастра обусловили возникновение ряда кадастров как самостоятельных подсистем. Роль КЗТ на современном этапе заключается в необходимости оперативного оформления и накопления различных подсистем кадастра с последующей концентрацией всех информаций в единой системе, т.е. в ГЗК.

К основным особенностям КЗТ относится то, что он обеспечивает комплексное решение задач по развитию территории со сложной инфраструктурой.

Особенности ведения КЗТ:

1.Революционные изменения в вопросах собственности на землю;

2.Нестабильность законодательных актов и нормативных документов, регламентирующих ведение кадастра;

3.неоднородность прав на ЗУ и расположенных на них ОН;

4.Многофункциональный вид использования земли;

5. Необходимость более точного определения границ ЗУ;

6.Отсутствие правовых документов на землю требует существенных объемов работ по определению границ;

7.Неоднозначность некоторых понятий.

Основу КЗТ составляет подсистема кадастр зданий и сооружений, поскольку она обеспечивает пространственную привязку и взаимное расположение всех объектов

Основные подсистемы КЗТ:

- реестр зданий и сооружений;

- водный реестр;

- экономический реестр;

- зеленых насаждений;

- медицинский реестр;

-реестр реактивных отходов;

- реестр подземных коммуникаций.

2.Понятие зу. Обременения и сервитуты, налагаемые на зу.

Согласно ст.6 ЗК РФ 2006г под ЗУ понимается ограниченная со всех сторон часть поверхности земли и все что находится в ее пределах, включая почвенный слой.

ЗУ характеризуется: - местоположением;

- принадлежностью;

- целевым назначением и др.

ЗУ, как объект земе5льных отношений – часть поверхности земли (а т.ж. поверхностный почвенный слой), границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке.

Под обременением понимается право сторонних лиц , включающее право на залог, аренду, ипотеку, доверительное управление, сервитут и др., установленные законом права.

Под правом сервитута понимается ограниченное право иных лиц на пользование не принадлежащих им ЗУ. Обременения в общественном порядке регистрируются, на кадастровом плане также отображаются границы действия сервитута.

Общие и частные сервитуты имеют различные назначения.

Общий сервитут устанавливается на основе действующего законодательства по решению органов власти. К ним относятся:

- право проезда через населенные пункты и различные ЗУ;

- право проложения подземных коммуникаций;

- право проведения ремонтных работ и т.д.

В отличии от общих сервитутов, частный устанавливается по договору в отношении одного лица или групп лиц.

Сервитут может быть срочным, если в процессе установления обозначен договором срок действия, и бессрочным.

Описание сервитутов является обязательным приложением к правоустанавливающим документам.

Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ.

Соседние файлы в папке гос от Тани