- •1.Понятие, назначение и роль кзт. Особенности ведения кзт. Состав подсистем.
- •2.Понятие зу. Обременения и сервитуты, налагаемые на зу.
- •3. Сущность задачи формирования земельного участка.
- •4.Понятие, задачи зонир-ия территории. Сущность функц. И эконом. Зонирования.
- •5. Автоматизация ведения гкн.
- •6.Гкн как основной инструмент управл.Зем.Фондом.
- •7.Механизм правового регулирования зем. Правоотношений.
- •8. Oсновные этапы и итоги развития земельных отношений в России.
- •9. Основные итоги земельной реформы в России. Функции государственного регулирования земельно-имущественных отношений и их основное содержание.
- •10.Проектирование и построение на местности геодезических фигур разбивки для восстановления границ землепользования (рисунки зарисую сама)
- •11.Основные понятия системного анализа.
- •12. Математическое описание динамической системы городская среда.
- •13.Основные факторы, определяющие состояние динамической системы «Городская среда».
- •14. Основные системы координат используемые при ведении кзт
- •15. Проекция Гаусса-Крюгера. Масштаб изображения.
- •16. Связь геодезических, прямоугольных и пространственных геоцентрических координат.
- •17. Основные принципы создания и ведения гкн.
- •18.Свойства земельно-имущественного комплекса как основы существования общества.
- •19. Общие виды систем, общие сведения.
- •20. Проектирование гсс для целей кзт
- •21. Проектирование огс для целей кзт.
- •3.Линейно-угловое построение.
- •22. Оценка точности ггс, предназначенных для целей кадастра
- •23. Оценка точности фигур разбивки предназначенных для целей кзт.
- •25. Правила построения сг и расчёт его параметров при проектирование тп для создания кзт
- •26 Методы оптимизации ориентированного сетевого графа для получения минимальной трудоемкости технологического процесса.
- •27. Разграничение гос..Собственности на землю: цель, задачи и порядок осуществления.
- •28. Земельная реформа в России: основные направления и итоги.
- •29. Понятие мониторинга. Мониторинг земель: цель, задачи и содержание.
- •29. Принципы и методы построения спутниковых сетей.
- •5.Сетевой метод.
1.Понятие, назначение и роль кзт. Особенности ведения кзт. Состав подсистем.
КЗТ представляет собой совокупность документированных сведений получаемых в результате проведения государственного кадастрового учета обо всех объектах расположенных в пределах застроенной территории их границах в виде хоз. использования, правовом статусе и экономической оценки. Основное назначение КЗТ заключается в описании в ЕГРЗ всего недвижимого имущества застроенной территории.
Основное назначение КЗТ заключается в:
1.охране прав юридических и физических лиц на ОН;
2.организации кадастровой оценки;
3.создании условий для сбора налога.
4. рациональное использование земельных ресурсов.
В целях оперативного формирования информационной базы в РФ в рамках КЗТ выделяется ряд самостоятельных подсистем. Однако эта временная мера. Т.О. все объекты привязываются к конкретной территории с последующим описанием их правовых, хозяйственно-экономических характеристик.
В РФ кадастр существует и интенсивно развивается последние десятилетия. Огромные размеры территории и отсутствие опыта ведения кадастра обусловили возникновение ряда кадастров как самостоятельных подсистем. Роль КЗТ на современном этапе заключается в необходимости оперативного оформления и накопления различных подсистем кадастра с последующей концентрацией всех информаций в единой системе, т.е. в ГЗК.
К основным особенностям КЗТ относится то, что он обеспечивает комплексное решение задач по развитию территории со сложной инфраструктурой.
Особенности ведения КЗТ:
1.Революционные изменения в вопросах собственности на землю;
2.Нестабильность законодательных актов и нормативных документов, регламентирующих ведение кадастра;
3.неоднородность прав на ЗУ и расположенных на них ОН;
4.Многофункциональный вид использования земли;
5. Необходимость более точного определения границ ЗУ;
6.Отсутствие правовых документов на землю требует существенных объемов работ по определению границ;
7.Неоднозначность некоторых понятий.
Основу КЗТ составляет подсистема кадастр зданий и сооружений, поскольку она обеспечивает пространственную привязку и взаимное расположение всех объектов
Основные подсистемы КЗТ:
- реестр зданий и сооружений;
- водный реестр;
- экономический реестр;
- зеленых насаждений;
- медицинский реестр;
-реестр реактивных отходов;
- реестр подземных коммуникаций.
2.Понятие зу. Обременения и сервитуты, налагаемые на зу.
Согласно ст.6 ЗК РФ 2006г под ЗУ понимается ограниченная со всех сторон часть поверхности земли и все что находится в ее пределах, включая почвенный слой.
ЗУ характеризуется: - местоположением;
- принадлежностью;
- целевым назначением и др.
ЗУ, как объект земе5льных отношений – часть поверхности земли (а т.ж. поверхностный почвенный слой), границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке.
Под обременением понимается право сторонних лиц , включающее право на залог, аренду, ипотеку, доверительное управление, сервитут и др., установленные законом права.
Под правом сервитута понимается ограниченное право иных лиц на пользование не принадлежащих им ЗУ. Обременения в общественном порядке регистрируются, на кадастровом плане также отображаются границы действия сервитута.
Общие и частные сервитуты имеют различные назначения.
Общий сервитут устанавливается на основе действующего законодательства по решению органов власти. К ним относятся:
- право проезда через населенные пункты и различные ЗУ;
- право проложения подземных коммуникаций;
- право проведения ремонтных работ и т.д.
В отличии от общих сервитутов, частный устанавливается по договору в отношении одного лица или групп лиц.
Сервитут может быть срочным, если в процессе установления обозначен договором срок действия, и бессрочным.
Описание сервитутов является обязательным приложением к правоустанавливающим документам.
Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ.