3 Темы семинарских занятий

Раздел 1 Рынок недвижимости

1 Введение в курс

Понятия «недвижимость», «недвижимое имущество», «объект недвижимости». Характерные признаки объекта недвижимости. Виды имущества, относящегося к недвижимости. Правовые основы экономики недвижимости

Вопросы к семинарским занятиям

1 Понятие и признаки недвижимости

2 Классификация объектов недвижимости

3 Особенности недвижимости как товара

Вопросы для самопроверки:

1 В чем отличие понятий «недвижимость», «недвижимое имущество», «объекты недвижимости»?

2 Перечислите и охарактеризуйте признаки объектов недвижимости

3 По каким признакам классифицируются объекты недвижимости?

4 Какие особенности недвижимости как товара Вы знаете?

2 Функционирование рынка недвижимости

Специфика рынка недвижимости, его функции. Субъекты и объекты рынка недвижимости. Структура рынка недвижимости. Спрос и предложение на рынке недвижимости. Емкость рынка недвижимости.

Вопросы к семинарским занятиям

1 Рынок недвижимости: определение, структура, классификация

2 Функции рынка недвижимости

3 Особенности рынка недвижимости

4 Субъекты и объекты рынка недвижимости

5 Спрос и предложение на рынке недвижимости

6 Емкость рынка недвижимости

Вопросы для самопроверки

1 Дайте определение рынку недвижимости

2 Какие классификации рынка недвижимости Вы знаете?

3 Что представляет собой структура рынка недвижимости и чем она определяется?

4 Перечислите функции рынка недвижимости

5 В чем заключается социальная функция рынка недвижимости?

6 Какие особенности рынка недвижимости Вы знаете?

7 Кто может выступать в качестве продавца недвижимости?

8 Кто является профессиональными участниками рынка недвижимости?

9 Какие государственные органы функционируют на рынке недвижимости?

10 Какими факторами определяются величина спроса и предложения на рынке недвижимости?

11 Особенности ценообразования на первичном и вторичном рынках недвижимости

12 Как рассчитывается емкость рынка недвижимости? В каких единицах измеряется?

3 Сделки на рынке недвижимости

Понятие сделки. Виды сделок с недвижимостью. Условия признания сделки действительной. Виды недействительных сделок. Форма сделок с объектами недвижимости. Принципы и структура договорных отношений. Исполнение договора и ответственность сторон.

Вопросы к семинарским занятиям

1 Понятие и виды сделок с недвижимым имуществом

2 Недействительные сделки

3 Форма сделок с объектами недвижимости

4 Договор как форма сделок с недвижимыми вещами

5 Основные принципы договорных отношений на рынке недвижимости

Вопросы для самопроверки

1 Раскройте понятие дееспособности и правоспособности лиц на рынке недвижимости

2 Охарактеризуйте пороки воли на рынке недвижимости.

3 Определите понятие сделки с недвижимым имуществом

4 Каковы виды и условия действительных сделок с недвижимостью?

5 Перечислите основные виды недействительных сделок с объектами недвижимости

6 Что такое ничтожная сделка?

7 Каковы возможные последствия недействительных сделок?

8 Назовите распространенные виды сделок на рынке недвижимости

9 Охарактеризуйте форму сделок с недвижимостью

10 В каком порядке производится государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ними?

11 Что такое договор и каковы его функции на рынке недвижимости?

12 Назовите основные принципы договорных отношений

13 Раскройте содержание договора по сделкам с недвижимостью

14 Каков порядок изменения и расторжения договоров?