- •1.Предмет земельного права.
- •2.Субъекты земельных правоотношений.
- •3.Объекты земельных правоотношений.
- •4.Система земельного права как отрасли права.
- •6. История развития земельного права в рф.
- •7. Понятие и система источников земельного права.
- •8.Понятие и система земельных прав.
- •9.Защита прав на землю.
- •10. Право собственности земельные участки и иные природные ресурсы как объективное и субъективное право.
- •12. Земельный участок как объект права собственности.
- •13. Содержание права собственности на земельные участки.
- •15. Аренда и субаренда земельных участков.
- •16. Безвозмездное срочное пользование земельным участком.
- •19. Возникновение прав на земельные участки из договоров и иных сделок. Правовое регулирование оборота земельных участков.
- •21. Прекращение и изменение прав на земельные участки. Классификация оснований прекращения прав на земельные участки.
- •22. Государственная регистрация прав на земельные участки. Документы, удостоверяющие права на земельные участки.
- •23. Государственное управление в сфере использования и охраны земель: принципы и функции управления.
- •24. Система органов управления использованием и охраной земель, их компетенция.
- •27. Территориальное планирование и зонирование земель. Понятие и виды зонирования земель.
- •28. Установление и изменение целевого назначения земель. Порядок отнесения земель к категориям, перевода их из одной категории в другую.
- •29.Мониторинг земель. Понятие мониторинга земель. Задачи мониторинга. Содержание мониторинга.
- •30. Плата за землю. Плательщики земельного налога, порядок его исчисления.
- •31. Государственный земельный надзор. Объекты, субъекты правоотношений земельного надзора.
- •33. Экологические, санитарно-гигиенические и иные требования к размещению, проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объектов, влияющих на состояние земель.
- •35. Правовой режим мелиорации земель.
- •36. Консервация деградированных и иных земель
- •37. Разрешение земельных споров. Понятие и виды земельных споров. Порядок разрешения земельных споров.
- •40. Уголовная ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •42.Состав земель населенных пунктов. Правовой режим территориальных зон.
- •43. Правовой режим пригородных зон.
- •45. Понятие и виды особо охраняемых территорий и объектов. Правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов.
- •47. Планирование использования земель лесного фонда.
- •48.Понятие и состав земель водного фонда. Особенности возникновения и прекращения земельных прав и обязанностей на землях водного фонда.
10. Право собственности земельные участки и иные природные ресурсы как объективное и субъективное право.
В объективном значении– как правовой институт – право собственности на землю есть совокупность правовых норм, которые регулируют отношения по владению, пользованию и распоряжению землей как объектом хозяйственной эксплуатации.
Право собственности на землю в субъективном смыслепредставляет собой закрепленную за собственником возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему земельным участком в пределах, установленных законом. Содержание этого субъективного права зависит от состава участников соответствующего правоотношения земельной собственности.
Объективное право собственности на природные ресурсы – система правовых норм земельного, горного, водного, лесного, фаунистического, которые регулируют отношения относительно владения, пользования и распоряжения землей, лесами, водами.
В субъективном понимании право собственности на природные ресурсы являет собой совокупность правомочностей владельца по владению, использованию и распоряжению соответствующими объектами окружающей природной среды.
Содержание права собственности на землю.Собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
Владениеземельным участком означает обладание им как своим.
Пользованиеземельным участком представляет собой возможность извлекать ее полезные свойства: размещать на ней постройки и сооружения, выращивать сельскохозяйственную продукцию и т. п. Собственники земельных участков имеют право использовать для собственных нужд как поверхность земельного участка, ее почвенный покров, так и имеющиеся на участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, закрытые водоемы. При этом участок должен использоваться в соответствии с целевым назначением, в зависимости от категории земель и разрешенного использования. Собственник участка обязан осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать требования градостроительных регламентов.
Распоряжениеучастком представляет собой возможность для собственника определять его юридическую судьбу. Собственник вправе отчуждать земельный участок в собственность иным лицам, а также передавать права владения, пользования и распоряжения участком, отдавать его в залог и т. д.
Основания возникновения и прекращения права собственности на земельные участки.Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены физическим и юридическим лицам, за исключением земельных участков, которые в соответствии с федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Право собственности на земельные участки возникает с момента государственной регистрации. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего участка другим лицам, отказе собственника от права собственности, в силу принудительного изъятия.
11. Формы и виды собственности на земельные участки.
Формы собственности: частная, государственная, муниципальная(ст9 к РФ)
Частная собственность – индивидуальная, общая собственность, собственность юр.лиц.
Земельные участки из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности бесплатно передаются в частную собственность граждан для:
• ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;
• совместного ведения производства сельскохозяйственного предприятия, в котором введена общая совместная или общая долевая собственность граждан;
• для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества и дачного хозяйства
• индивидуального и коллективного жилищного строительства в сельской местности;
• в иных случаях, установленных законодательством РФ и субъектов РФ.
Повторное предоставление земельных участков бесплатно не допускается.
Земельные участки из земель, находящихся в государственной, муниципальной собственности, передаются за плату в частную собственность граждан:
• ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, сверх предельных размеров бесплатной передачи земли в собственность; Муниципальные земли принадлежат органам местного самоуправления. В муниципальную собственность городов, районов (кроме районов в городах), сельских поселений, а также других муниципальных образований для обеспечения их развития передаются земли, находящиеся в государственной собственности. В муниципальную собственность могут включаться земли, приобретаемые по решению местной администрации у других собственников земельных участков путем их выкупа в установленном порядке. Государственная собственность на землю по своей принадлежности имеет несколько уровней: федеральная, собственность республик в составе РФ, собственность краев, областей, автономной области, автономных округов, Москвы, Санкт-Петербурга. На одни и те же земли не может быть двух или несколько собственников, так как общая совместная государственная собственность не предусмотрена законодательством.