Глава 6) Реконструкция склада

6,1) Общие положения.

В связи с увеличением количества продаваемого оборудования руководством предприятия ООО «Альфа-Спа» было принято решение реконструкции складского помещения. Общая площадь склада составляет 200 кв.м.. По проекту замене подлежат системы отопления, вентиляции, канализации, электропроводка. Будут смонтированы системы пожаротушения и сигнализации, часть перегородок будет снесено, и взамен их будут построены новые. Помещение (стены» потолки, полы) будут отделаны новыми современными материалами. Общая площадь ремонтируемых офисных помещений составляет 200 кв.м.

6,2) Производство работ по ремонту помещений.

Перечень работ по ремонту помещения, объёма этих работ приведены в таблице.

Таблица.6.1

Наименование и объём работ.

Наименование работ	Объём работ
1. Подготовительные работы.	-
2. Разборка старых перегородок.	18 куб.м.
3. Демонтаж старых систем отопления, водоснабжения и канализации.	6 батарей
4. Снятие старой электропроводки и вентиляции.	70 м
5. Удаление старой штукатурки.	300 кв.м.
6. Снятие старого пола.	200 кв.м.
7. Вывоз мусора.	15 тонн
8. Устройство новых перегородок.	20 куб.м.
9. Установка новых систем отопления и вентиляции.	8 батарей
10. Монтаж новых систем водоснабжения и канализации.	40 м
11. Штукатурные работы.	300 кв.м.
12. Молярные работы.	500 кв.м.
13. Электромонтажные работы.	80 м
14. Настилка пола.	200 кв.м.
15. Установка окон и дверей.	6 окон, 7 дверей
16. Сдача объекта.	-

Учитывая небольшой объём инженерной части дипломного проекта, в ней будут рассмотрены только отдельные виды ремонтных работ

6,2.1). Подготовительные работы.

За подготовительный период необходимо выполнить следующие работы:

♦Получить на руки проект производства работ;

♦Смонтировать растворомешалку для приготовления раствора для штукатурных и кирпичных работ;

♦ Завести все необходимые строительные материалы (песок, цемент, краски, кирпич, половые доски, гвозди);

♦ Завести всё необходимые оборудование и приборы, которые будут монтироваться (отопительные батареи, водопроводные трубы, сантехническое оборудование, арматуру, электротехнические приборы и лр.).

6,2.2., 6,2.3., 6,2.4., 6,2.5., 6,2.6., - все эти работы проводятся звеньями по 2...3 человека, при этом используются различные инструменты и оборудования (ломы, отбойные молотки, кувалды, молотки).

6,2.7. Вывоз мусора.

Для вывоза мусора используется машина-автосамосвал, которая вывозит весь мусор на свалку. Объём вывозимого мусора - 10 т (2 рейса автомобиля, грузоподъёмностью 5 т). Погрузка вручную по мере разборки старых перегородок, полов и т.д.

6,2.8. Устройство новых перегородок

Перегородки устраиваются из полнотелого кирпича марки М - 150, толщиной в один кирпич (25 см) на цементном растворе марки М - 100.

Объём перегородок - 20 куб.м.. Для определения трудоёмкости по кирпичным работам составляем технологическую карту.

Технологическая карта устройства перегородок Таблица 6.2

Наименование работ	Объём работ	Условия работы.	Норма времени	Трудоемк. (чел.-час)
1. Кирпичная кладка перегородок.	20 куб.м.	Толщина стен 1 кирпич	§3-2 3.8 чел.-час/1 куб.м.	76,0
2. Приготовление раствора	8,0 куб.м.	Вручную	§3-19 3,4 чел.-час/1 куб.м.	27,20
3. Поднос песка, цемента, раствора кирпича	60 тонн	Вручную	§ 1-14 2,5 чел.- час/1 т	150
4. Изготовление подмостей	5 штук	Вручную	§3-16 6,3 чел.-час/ 1 шт.	31.5

∑ = 284,7 чел.-час

При расчете трудоёмкости были использованы нормы времени, извлечённые из сборников единых норм и расценок (ЕНиРов) для общестроительных работ. Количество человеко-часов определяется как:

Чел.-час. = Vраб / VЕНиР * Нвр.; где Vраб - объём выполняемой работы;

V ЕНиР- объём работы, на который дается норма времени;

Нвр, - норма времени (определяем по ЕНиРу).

Определив суммарную трудоёмкость по кирпичным работам, можно вычислить количество рабочих в звене каменщиков, задаваясь продолжительностью выполнения работ или наоборот, задаваясь количеством рабочих в звене каменщиков, вычислить время выполнения этих работ.

tk = ∑тр/ N * 8, раб. дни; где ∑тр - суммарная трудоёмкость кирпичных работ,

∑тр = 284,7 чел.-час;

N - количество рабочих в звене каменщиков, чел; 8 - продолжительность одной смены, часы. Тогда при количестве рабочих в звене:

N = 1 чел. => tK = 35 дней,

N = 2 чел. => tK = 18 дней;

N = 3 чел. => tK = 12 дней;

N = 4 чел. => tK = 9 дней.

Окончательно количество рабочих и соответствующие им продолжительности принимают при составлении графика производства работ.

2.9.. 2.10., 2.13. -эти работы проводятся звеньями водопроводчиков,

сантехников, вентиляционщиками, электриками. В каждом звене по 2...3 человека. Работы выполняются вручную с использованием различных инструментов и оборудования.

6,2.11. Штукатурные работы.

Штукатурка улучшенная. Объём, состав работ и трудоёмкость представлены в технологической карте. Толщина штукатурки - 2 см.

Технологическая карта штукатурных работ. Таблица 6.3

Наименование работ	Объём работ	Условия работы	Норма времени	Трудоемк. (чел.-час)
1. Подготовка поверхности стен под штукатурку.	300 кв.м.	Вручную	§8-3 60ч-ч/100кв.м.	18.0
2. Крепление штукатурной сетки в местах примыкания дверных и окопных проёмов	98 м	Вручную	§8-5 0,13ч-ч/1м	12,74
3. Приготовление раствора	5,6 куб.м.	Вручную	§3-19 2,4 ч-ч/1 куб.м.	13,44
4. Оштукатуривание стен	300 кв.м.	Вручную	8-8 0,69ч-ч/1кв.м.	207.0
5. Оштукатуривание откосов оконных и дверных проёмов.	20 кв.м.	Вручную	§8-9 2,0 ч-ч/1m2	40,0
6. Подноска песка, цемента, раствора воды.	75 т	Вручную	§1-14 1,25ч-ч/1т	93,75
∑= 387,93

Продолжительность штукатурных работ будет равна при количестве рабочих:

N = 2 чел. => 27 раб. дней.

N = 4 чел. => 12 раб. дней.

N = 6 чел, => 9 раб. дней.

Окончательно количество рабочих в звене штукатуров принимается при составлении календарного плана.

6,2.12. Малярные работы.

Окраска, улучшенная в 2 слоя. Объём работ: окраска стен - 300 кв.м.; окраска потолка - 200 кв.м.; окраска оконных и дверных переплетов - 24

кв.м.. Все расчёты приведены в таблице.

Технологическая карта малярных работ Таблица 6.4

Наименование работ	Объём работ, кв.м.	Условия работы	Норма времени, ч-ч/lOO кв.м.	Трудоём­кость, чел.-час.
1. Проолифка - потолка - стен	200 300	Кистью Кистью	§8-24 8,7 7,3	17,4 21.9
2. Огрунтовка - потолка - стен	200 300	Кистью Кистью	2,2 1.75	4.4 5.25
3. Шлифовка поверхности - потолка - стен	200 300	Вручную Вручную	3,3 2,8	6.6 8.4
4. Окраска (1 раз) - потолка - стен	200 300	Кистью Кистью	12,0 9,6	24.0 28.8
5. Окраска (2 раз) - потолка - стен	200 300	Кистью Кистью	10,0 7,7	20,0 23.1
6. Окраска оконных и дверных полотен	24	Кистью	69	16,56
∑=176.91

На чертеже (лист № ) представлен технологический расчёт на штукатурные и малярные работы.

6,2.14. Настилка пола.

Объём работ - 200 кв.м. , по лагам, норма времени - 1,46 ч-ч/1 кв.м. (19-3), трудоёмкость Тр. - 200 кв.м. / 1 кв.м. * 1,46 = 292.0 ч-ч.

N = 3 чел. => 12 раб. дней.

N = 4 чел. => 9 раб. дней.

N = 5 чел. => 7 раб. дней.

6,2,15. Установка окон и дверей.

Работы выполняет звено плотников в составе 3 человек.

Объём работ - 6 окон и 7 дверей.

6,2.16. Сдача объекта.

Проверка всех систем. Устранение недоделок и ошибок. Сдача объекта с составлением протокола за подписью заказчика и подрядчика. На чертеже (лист № 7 ) показан технологический расчёт на штукатурные и малярные работы.