2.3. Селитебная зона и ее элементы
Архитектурно-планировочное решение и объемно-пространственная композиция селитебной зоны поселка должны соответствовать как функциональным требованиям обеспечения наилучших условий жизни населения, так и эстетическим категориям современной архитектуры. В основе ее зонирования и архитектурно-планировочного решения должна лежать определенная градостроительная идея, основанная на выборе композиционных приемов максимально учитывающие местные природные условия и отражающие отношение к ним автора проекта. Композиция поселка может быть замкнутой, *обращенной во внутрь* или открытой к определенному направлению, может быть основана на максимальном сохранении природной среды и *растворении* в ней застройки или наоборот- на определенном преобразовании элементов ландшафта с целью максимального выявления застройки, создания ее выразительного силуэта. Выражению градостроительной идеи, положенной в основу композиции поселка должны быть последовательно подчинены решения всех его элементов, начиная с общего зонирования селитебной территории, когда определяются места расположения наиболее значительных зданий - основных
пространственных ориентиров и планировочных осей будущей застройки. В селитебной территории поселка выделяются и формируются композиционные зоны жилой застройки, общественного центра, учреждений социального обслуживания, отдых и спорта, зеленых насаждений. В соответствии со СНиП «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» 2.07.01-89 размеры селитебного поселения территории следует устанавливать исходя из средней обеспеченности жилым фондом, количества жителей и плотности жилого фонда селитебной территории (брутто) (см. Приложение 5.1. ).
2.3.1.Зона жилой застройки
Под жилую зону отводятся наиболее благоприятные территории. Поселковое жилье должно иметь несколько типов домов для максимального обеспечения удобств для различных групп населения по демографическому профессиональному составу. В сельских поселках преобладает малометражная застройка блокированными жилыми домами с приквартирными участками 400-600 кв.м. и индивидуальная застройка с приусадебными участками 600-1200 кв.м. Как правило , присутствует группа секционных домов. Застройку домами одинакового типа необходимо размещать отдельными зонами, имеющими определенный уровень обслуживания.
Секционные дома имеют наибольшую плотность застройки, их жители не ведут индивидуального хозяйства. Поэтому секционные дома по своему характеру тяготеют к общественно-торговому центру и размещаются группой с общим дворовым пространством.
Индивидуальная застройка имеет самую низкую плотность застройки. Ведение домашнего хозяйства обеспечивает им наибольшую автономность среди рассмотренных типов жилья, поэтому застройку индивидуальными жилыми домами рекомендуется размещать на периферийных участках жилой территории.
Часть застройки поселка составляют блокированные жилые дома. Это наиболее экономичный тип сельского жилого дома, сохраняющий специфику сельской жизни- связь с природой, участком- и дающей одновременно по уровню коммунального обслуживания и возможности общения преимущества условий городской жизни.
Основные приемы застройки жилой структуры: периметральный, групповой, комбинированный. Внутри дворовое пространство можно использовать под зеленые зоны, детские и спортивные площадки. Групповой прием застройки позволяет объединить несколько жилых домов с организацией внутри дворового пространства – места отдыха и общения жителей. В жилых группах подъезды к домам часто решают со стороны внутреннего пространства. В случае устройства гаражей и хозяйственных сараев при блокированных жилых домах хозяйственные межгрупповые проезды размещают с внешней стороны жилых групп. Это исключает транспортное движение внутри жилых групп.
В композиции жилой застройки не должно быть монотонности, однообразия или хаотического беспорядочного размещения жилых групп. Основой всей архитектурно-планировочной организации жилой застройки должен стать ведущий композиционный прием, выявляющий взаимосвязь с общественным центром поселка.
Типы жилых групп в застройке сельских населенных мест (схема)
