3. Строительство

Строительство – главная отрасль комплекса. В отличии от товаров других отраслей продукция строительства отличается недвижимостью и крупногабаритностью.

Виды строительства:

• промышленное (заводы, фабрики);

• гидротехническое (каналы);

• энергетическое (электростанции);

• транспортное (дороги, трубопроводы, вокзалы);

• сельскохозяйственное (элеваторы, фермы);

• жилищное (жилье, объекты социально-культурного назначения).

Одним из приоритетных направлений государственных инвестиций в строительство в последнее десятилетие было реконструкция объектов ТЭК (в частности, строительство энергоблоков на Ровенской, Хмельницкой и Южноукраинской АЭС). Кроме того, велось строительство газопроводов и дорог (магистраль Киев-Одесса).

Если характеризовать региональный разрез капитального строительства, то более 30% инвестиций приходилось на г. Киев, около 20% – на 5 областей (Донецкую, Днепропетровскую, Одесскую, Харьковскую и Киевскую) и менее 50% – на все остальные регионы.

На период же кризиса в Украине строительство практически полностью заморозилось, т. к. основная масса украинцев не платежеспособна и не может рассчитывать на банковские кредиты, а застройщики не имеют возможности получения кредитов для продолжения строительства

Необходимо упомянуть и о государственном жилищном строительстве. В настоящее время вопрос строительства жилья весьма актуален. С каждым годом цены на квартиры повышаются. А на строительство жилья в Государственный бюджет закладываются относительно небольшие деньги – около 400 млн. грн. ежегодно. Поэтому объемы государственного жилищного строительства и введения в эксплуатацию объектов социального назначения очень небольшие (табл. 12.2).

Таблица 12.2.

Динамика введения в эксплуатацию жилья и объектов

социально-культурного назначения в Украине

Годы	Жилье, млн. м2общей площади	Количество построенных квартир, тыс.	Детские сады, тыс. мест	Школы, тыс. мест	Больницы, тыс. коек	Интернаты для престарелых, мест
1950	7,7	н.д.	н.д.	76,3	н.д.	н.д.
1960	20,8	н.д.	77,1	255,1	10,1	н.д.
1970	18,8	н.д.	84,5	255,0	10,6	н.д.
1980	17,3	н.д.	93,2	156,4	12,1	н.д.
1990	17,5	279	47,6	163,9	6,4	1019
1995	8,7	118	6,6	54,2	2,5	258
2000	5,6	63	0,6	15,4	0,8	94
2005	7,8	76	0,6	10,6	0,9	168
2010	9,3	77	н. д.	7,1	1,1	98

Если рассматривать региональные аспекты строительства, то меньше всего было введено в эксплуатацию жилья в Донецкой и Луганской областях (65 м²на 1000 чел., при среднеукраинском – 204 м²). Больше всего в Киевской – 691 м²и Западной Украине (Ив.-Франковской, Черновицкой, Львовской, Тернопольской)и на Юге (Одесская и Крым).

В Украине разработан ряд государственных жилищных программ, в том числе по кредитованию молодых семей. Но эффективность их выполнения такова, что из 150 тыс. ежегодно создаваемых в Украине семей только 1 тыс. покупают квартиры по жилищным кредитам. Поэтому смягчить остроту проблемы с нехваткой жилья в стране в значительной степени можно при условии создания ипотечных банков и системы ипотечного кредитования. Также следует ускорить принятие Жилищного кодекса, который должен четко определить категории населения, имеющие право на получение жилья за минимальную плату.