Тема № 6. Право собственности на землю. Право землепользования. Сделки с землей. Занятие № 1 (2 часа)

Вопросы для индивидуального опроса:

1. Понятие и виды сделок с землей. Ограничения оборотоспособности земельных участков;

2. Возникновения прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности;

3. Приобретения прав на земельные участки, находящиеся в частной собственности;

4. Основания прекращения права собственности на земельный участок;

5. Основания прекращения права постоянного бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения и безвозмездного срочного пользования на земельные участки;

6. Основания и порядок прекращения права аренды земельного участка;

7. Основания и порядок прекращения частного и публичного сервитута.

Рекомендуемая литература:

1. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. №136- ФЗ //СЗ РФ, 2001, №44, Ст. 414;

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ (с изм. и доп.) // СЗ РФ, 1996, № 5, ст. 410;

3. Федеральный закон от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изм. и доп.) // СЗ РФ, 2001, № 44, ст. 4148;

4. Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ (с изм. и доп.) // СЗ РФ, 2002, № 4, ст. 251;

5. Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"// Российская газета, № 109, 21.05.2010;

6. Земельное право: Учебник / О.И. Крассов. – 5 изд., перераб. и доп. – М.: Норма: НИЦ ИНФРА-М, 2016. - 560 с. – Режим доступа: http://znanium.com/catalog.php?bookinfo=397667;

7. Сбирунов П.Н. Некоторые особенности аренды земельных участков // Безопасность бизнеса. 2015. № 1. С. 11 – 14.

Приложение № 3

Учебным планом предусмотрено выполнение контрольного задания всеми студентами заочной формы обучения по дисциплине «Земельное право».

Цель написания контрольного задания – это выработка у студентов навыков самостоятельного изучения учебного и нормативного материала, а также применения норм земельного законодательства.

Для выполнения контрольного задания используйте тот вариант, номер которого определяется по первой букве Вашей фамилии.

При выполнении контрольных заданий следует подробно изучить весь доступный учебный материал по заданной теме. Ответы должны содержать конкретную информацию по вопросу. При решении задач следует принимать конкретное решение. Объем контрольной работы должен составлять 10-15 листов печатного текста. Она должна быть представлена на кафедру государственно-правовых дисциплин в электронном виде до начала сессии.

1. Вариант «а, б и в»

Тема контрольного задания: Предмет и система земельного права

План:

1. Понятие, предмет и метод земельного права

2. Система земельного права

3. Задача №1

В. обратился в суд с иском к JI. и комитету по земельным ресур­сам и землеустройству Саратовского района Саратовской области о признании недействительными свидетельств о праве собственности на землю, о применении последствий недействительности ничтожной сделки, сославшись на следующее. После смерти отца дочь 3. и сыновья В. и Г. получили свидетельства о праве на наследство по закону на дом и земельный участок размером 2600 кв. м. по 1/3 каждый.

Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Саратовско­го района всем наследникам были выданы свидетельства о праве соб­ственности, каждому на 870 кв. м. указанного земельного участка.

В 1996 г. В. продал своему брату Г. 1/3 часть дома и земельный участок 870 кв. м.

В 1997 г. г. умер и его жена Л. получила свидетельство о праве на наследство по закону на 2/3 части дома и земельный участок раз­мером 1740 кв. м.

По мнению истца, выданные наследникам Г. свидетельства о пра­ве собственности на землю незаконны, так как он, его брат и сестра земельный участок не делили и порядок пользования им не опреде­ляли, в связи с этим договор купли-продажи от 19.12.1996 г. в части земельного участка и выданное ответчице свидетельство о праве на наследство по закону недействительны.

Л. предъявила встречное требование о признании за ней права собственности на 2/3 части земельного участка, о котором возник спор, указав, что именно в таком размере он принадлежал ее мужу Г. и перешел к ней как к наследнице по закону.

Решением Волжского районного суда г. Саратова от 12 марта 2001 г. к договору от 19.12.1996 г. были применены последствия недействи­тельности ничтожной сделки в части купли-продажи земельного участка, стороны были возвращены в первоначальное положение; при­знаны недействительными: свидетельства о праве собственности на землю от 24.11.1995 г. и соответствующие записи в Едином государ­ственном реестре регистрации прав на недвижимое имущество и сде­лок с ним, а также свидетельство о праве на наследство по закону от 11.11.1997 г. в части наследования земельного участка. В удовлетво­рении встречного иска было отказано.

Проанализируйте законность решения суда.