Тема 16. Право собственности и другие вещные права на землю и на жилые помещения Основные вопросы:

1. Экономические отношения собственности на землю в РФ как пред­мет гражданско-правового регулирования. Соотношение граждан­ского и земельного законодательства (cт. ст. 1–3 ГК РФ,1–3 ЗК РФ).

2. Земельный участок как объект права собственности. Содержание правоотношения собственности на земельный участок (ст. ст. 260–263 ГК РФ, 15–19, 40, 42, 43, 56, 56.1 ЗК РФ).

3. Иные (ограниченные) вещные права на земельные участки: сущность, виды, содержание (ст. ст. 264–269, 274–277 ГК РФ, 20–24, 41–43 ЗК РФ).

4. Права на земельный участок собственника недвижимости, находя­щейся на этом участке (ст. ст. 271–273, 552, 553 ГК РФ, 35, 36 ЗК РФ).

5. Особенности возникновения права собственности и иных вещных прав на земельный участок (ст. ст. 25–39 ЗК РФ).

6. Особенности прекращения права собственности и иных вещных прав на земельный участок (ст. ст. 278–287 ГК РФ, 44–55 ЗК РФ).

7. Понятие и виды жилищного фонда в РФ. Жилое помещение как объект права собственности. Понятие и при­знаки жилого помещения (ст.ст. 15–18 ЖК РФ).

8. Особенности содержания права собственности на жилое помещение. Сущность целевого режима использования жилых помещений (ст. ст. 288, 289 ГК РФ, 17, 30, 32, 153, 158 ЖК РФ).

9. Особенности приобретения права собственности на жилое помеще­ние гражданами и юридическими лицами (ст. 217, п. 4 ст. 218, 219, 222, 234 ГК РФ, 10 ЖК РФ).

10. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (ст. ст. 290, 291 ГК РФ, 36–48 ЖК РФ).

11. Права и обязанности лиц, проживающих в жилом помещении совместно с собственником (ст. 292 ГК РФ, 31, 33–35 ЖК РФ).

12. Особенности прекращения права собственности на жилое помеще­ние (ст. ст. 239, 293 ГК РФ, 32, 35 ЖК РФ).

Нормативные акты:

1. Конституция РФ. Ст. ст. 9, 36, 40.

2. ГК РФ. Ст. ст. 1–3, 217–219, 222, 225, 234, 239, 260–293, 552, 553, 558 и коммен­тарии к ним.

3. ЗК РФ. Ст. ст. 1–3, 15–56 и комментарии к ним.

4. ЖК РФ. Ст.ст. 10, 15–18, 30–48, 153, 158 и комментарии к ним.

5. ГПК РФ. Ст. 446.

6. Федеральный закон от 23.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ».

7. Закон РФ от 04.07.91 № 1541–1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

8. Федеральный закон от 21.07.97 № 122–ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

9. Федеральный закон от 16.07. 98 № 102–ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимо­сти)».

10. Федеральный закон от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

11. Федеральный закон от 25.10.01 № 137–ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

12. Федеральный закон от 24.07.02 № 101–ФЗ «Об обороте земель сельскохозяй­ственного назначения».

13. Федеральный закон от 30.06.2006 №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»

14. Указ Президента РФ от 16.05.97 № 485 «О гарантиях собственникам объектов недвижимости в приобретении в собственность земельных участков под этими объектами».

15. Постановление Правительства РФ от 13.10.97 № 1301 «О государственном учете жилищного фонда в РФ»

16. Постановление Правительства РФ №457 от 01.06.2009 «О федеральной службе государственной регистрации, кадастра и карптографии»

17. Постановление Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ № 6/8 от 01.07.96 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (п. 38).

18. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (пп. 1–22).

19. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 №64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания».

20. Постановление Пленума ВС РФ №14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ»

21. См. также нормативные акты, рекомендованные к занятиям 16–21.