-
4.8.Економічне обґрунтування оптимального варіанту конструктивних або організаційно-технологічних рішень.
Перехід до ринкових відносин в аграрно-промисловому комплексі України супроводжуються докорінною перебудовою економічних, соціальних, правових відносин, розвитком підприємств і конкуренції, формуванням багатоукладної економіки та створенням реального власника землі. Це зумовлює необхідність внесення раціональних змін у системі управління виробництвом на основі всебічного досвіду.
Для реалізації цього завдання зараз, як ніколи, потрібні професійні керівники та інші спеціалісти, які б мали високу підготовку, вміли знайти таке актуальне поняття, як ефективність.
Ефективний це той варіант котрий дає ефект, що проводить до потрібних результатів, діючий.
Розрахунки економічної ефективності можливо проводити в 3-х напрямках:
-
від впровадження організаційно-технічних міроприємств;
-
економічне обґрунтування вибору оптимального варіанту конструктивних чи організаційно-технічне рішення;
-
розрахунок економічної ефективності скорочення тривалості будівництва.
Після розрахунків ефективності визначається плановий рівень витрат.
І. Організаційно-технічні міроприємства проводять, в основному, до зменшення трудоємкості робіт і росту продуктивності праці, тому розрахунок їх впровадження зводяться до визначення економії основної заробітної плати і загально виробничих витрат, які залежать від росту продуктивності праці і скорочення строків будівництва.
Розрахунок провожу в такій послідовності:
1.Вибираю міроприємство і показник ефективності на одиницю вимірювання втілення водоемульсійних вкладів дає можливість зменшити трудомісткість на 0,1 люд.днів на 100м2
Трі – зменшення трудомісткості – 0,1 на 100м2
2.Визначаю розрахункове зниження трудомісткості у відсотках до загальної нормативної трудомісткості по комплексу робіт бригади:
▲Т р. роз. = Трі*Vк р = 132,23х0,1=13,32 люд/днів.
де Vкр. Об’єм комплексу бригади
3.Визначаю зниження трудомісткості у відсотках за рахунок зменшення трудоємкості робіт:
А=Тр.роз./Трн*100= 13,32/211х100=6,31 %
4.Визначаю ріст продуктивності праці у відсотках за рахунок зменшення трудоємкості робіт:
Пm=100*А/100-А=100х6,31/100-6,74=631/93,69=6,74 %
ДП 5.092110.418.004.ПЗ
Арк
Зм
Кiл
Ар
№док
Пiдпис
Дата
5. Визначаю економію фонду заробітної плати за рахунок випереджаючого росту продуктивності праці порівняно з ростом заробітної плати:
Ез.пл.=Зпл.* (1-(100-ΔЗпл.)/(100+П)=844,92х (1-(100-0,07))/(100+6,74)=83587,9/106,74=
=10559,79 грн.
З пл. – відрядна заробітна плата на комплексі робіт бригади,
ΔЗ пл. – ріст заробітної плати (приймається 0,4-1% росту продуктивності праці)
6. Визначаю економію загально-виробничих витрат, що залежать від основної заробітної плати:
Ен.в.з.пл=0,15*Ез.пл.=10,15х10559,9=1583,9 грн.
7. Визначаю економію загально-виробничих витрат, що залежать від трудоємкості робіт:
Ен.в.тр.=0,6*ΔТт.розр.= 0,6х13,32х100=799,2грн.
8. Визначаю загальну суму зменшення собівартості робіт від впровадження даного міроприємства:
Езаг.=Ез.пл.+ Ен.в.з.пл+ Ен.в.тр=10559,79+1583,9+799,2=12942,89грн.
ІІ. Економічне обґрунтування вибору оптимального варіанту конструктивних, або організаційно-технічних рішень.
Нормативними документами для вибору оптимального варіанту являються:
-
інструкція по визначенню ефективності капітальних вкладень в будівництві, БН 423-71
-
інструкція по визначенню ефективності використання в будівництві нової техніки, винаходів, БН 509-78.
В основу вибору оптимального варіанта покладено порівняння приведених витрат, які визначаються за формулою:
П і= С і+ Е н * К і =min
де, Сі – собівартість БМР до і після впровадження міроприємства,
Е н – нормативний галузевий коефіцієнт порівняної ефективності капітальний вкладень (Е н=0,15)
К і – капітальні вкладення в основні виробничі фонди.
Здійснюється порівняння:
ДП 5.092110.418.004.ПЗ
Арк
Зм
Кiл
Ар
№док
Пiдпис
Дата
1.варіант-влаштування ліноліумних підлог
2.варіант-влаштування бетонних підлог.
Розрахунок собівартості робіт:
№ п\п
Показники
І варіант
ІІ варіант
Обґрунтування
1
2
3
4
5
І
Собівартість робіт
в тому числі:
4559,35
2113,33
Е11-36-1
Е11-14-1
1
Прямі витрати:
3880,17
1487,08
Е11-36-1
Е11-14-1
а) основна заробітна плата
733,37
674,97
Е11-36-1
Е11-14-1
б) матеріали
3118,69
217,0
Е11-36-1
Е11-14-1
в) експлуатація машин і механізмів
28,11
595,11
Е11-36-1
Е11-14-1
2
Загально-виробничі витрати
679,18
626,25
Е11-36-1
Е11-14-1
ДП 5.092110.418.004.ПЗ
Арк
Зм
Кiл
Ар
№док
Пiдпис
Дата
1.варіант-влаштування ліноліумних підлог
2.варіант-влаштування бетонних підлог.
На основі цих розрахунків складаю таблицю вихідних даних:
№ п/п
Показники
Одиниця виміру
І варіант
ІІ варіант
Обгрунтування
1
2
3
4
5
6
1
Об’єм робіт
100м2
54,96
54,96
Е11-36-1
Е11-14-1
2
Затрати праці
люд-год
3317,38
2630,93
Е11-36-1
Е11-14-1
3
Собівартість робіт
грн.
4559,35
2113,33
Е11-36-1
Е11-14-1
4
Питомі капітальні вкладення
-
Е11-36-1
Е11-14-1
5
Приведені витрати
грн.
250581,88
116148,62
Е11-36-1
Е11-14-1
Епор.=П1-П2=250581,88-116148,62=134433,26грн.
Висновок:Згідно розрахунків виявлено що 2-ий варіант-влаштування бетонних підлог, є більш дешевшим. Економічний ефект складає-134433,26грн
ІІІ. Розрахунок економічної ефективності від скорочення термінів будівництва.
В результаті впровадження нової техніки, передової технології БМР, удосконалення організації праці і виробництва скорочується тривалість будівництва об’єкту, на основі цього визначається економічний ефект за рахунок зменшення умовно постійної частини загально-виробничих витрат, а по об’єктах виробничого призначення визначається ефект від функціонування об’єкту за рахунок дострокового зведення в дію.
Економію умовно-постійної частини загально-виробничих витрат визначаю за формулою:
Е1=0,5*Н*(1-Тп/Тн)=0,5х2126729,6х(1-281/264)=1127811,2 грн.
0,5 – частина умовно-постійної частини загально-виробничих витрат;
Н – сума загально-виробничих витрат на БМР (кошторис 1-1 на загально-будівельні роботи).
Т п і Т н – відповідно плановий і нормативний строки будівництва в днях.
Загальний економічний ефект від впровадження нової техніки, технології і скорочення тривалості будівництва знаходжу додаванням:
Е=Езаг+Епор+Е1 =12942,89+134433,26+1127811,2=1275187,3грн.
Визначаю планову собівартість робіт:
с/в=Сбмр-Е=8278777-1275187,3=7003589,7 грн.
С бмр – кошторисна собівартість загально-виробничих робіт за кошторисом №1-1
Визначаю плановий граничний рівень витрат:
Рв=с\в/Сбмр*100= 7003589,7/8278777х100=84,6 %
\
ДП 5.092110.418.004.ПЗ
Арк
Зм
Кiл
Ар
№док
Пiдпис
Дата
4.9.Техніко-економічні показники проекту
Техніко-економічна оцінка проектних рішень визначається розрахунком показників, які відображають об’ємно-планувальні рішення, вартість будівництва, затрати праці, тривалість будівництва, економічний ефект.
Т-Е показники дозволяють оцінити ефективність і прогресивність проекту.
№ п/п
Назва показників
Одиниця виміру
Розрахунок показників
Значення показників
1
2
3
4
5
І. Об’ємно-планувальні показники
1
Площа забудови, Sзаб
м2
Архітектурна частина
-
2
Загальна площа, Sзаг
м2
-
2233.16
3
Робоча площа, Sр
м2
-
-
4
Житлова площа, Sж
м2
-
1831.46
5
Будівельний об’єм будівлі, V
м3
-
26559
ІІ. Показники кошторисної вартості
Договірна ціна будівництва
тис. грн.
Розрахунок договірної ціни
17143444
Вартість 1 м2 загальної площі
грн./ м2
Дц/ Sзаб=17143444/2233.16=
7676.76
Вартість 1 м2 житлової площі
грн./ м2
Дц/ Sж=17143444/1831.46=
9360.53
Вартість 1 м2 робочої площі
грн../ м2
Дц/ Sр=
-
Вартість 1 м3 будівельного об’єму
грн./ м3
Дц/ V =17143444/26559=
654.48
Виробнича потужність
квартир
W=завдання
-
Питомі капітальні вкладення
16 рн..Дц/W=
-
ІІІ. Показники технолого-організаційних рішень
Затрати праці:
-
- нормативні (Тн)
л-дні
Організаційна частина
11882.5
- проектні (Тп)
л-дні
16082
- на 1м2 загальної площі
л-дні/м2
Тн.п/Sзаг=16082/2233.16=
7.20
- на 1 м3 будівельного об’єму
л-дні/м3
Тн.п/V=16082/26559=
0.61
Середньоденний виробіток на одного робітника
-
- проектний, Вп
грн.
Дц/Тп=17143444/16082=
1066.0
- нормативний, Вн
грн.
Дц/Тн=17143444/11882.5
1442.7
Тривалість будівництва
-
- проектна, Тп
дні
Календарний план
281
- нормативна, Тн
дні
БНіП 1.04.03-86
264
Рівень рентабельності, Ур
%
Пн/Дцх100=1352838/17143444
Х100%=
8
17
Економічний ефект від скорочення термінів будівництва
грн.
Е=0,5Н(1-Тп Тн)=
1127811.2
ДП 5.092110.418.004.ПЗ
Аркуш
Зм
Аркуш
№ докум.
Підпис
Дата
Зм
Література
-
Тугай М.В. «Економіка будівництва».
-
Методичні рекомендації з «Економіки будівництва» Навчально-методичний центр. 2003р.
-
Малярчук Є.С. Конспект лекцій з «Економіка будівництва». 2003р.
-
Закон України «Про інвестиційну діяльність» від 18.09.1991р.
-
Закон України «Про приватизацію майна державних підприємств» від 04.03.1992р.
-
Закон України «Про підприємства» від 01,02.1991р.
-
Реформування ціноутворення та взаємовідносини у будівництві – ПВФ «Інпроект» К,2000 р.
-
ДБН Д 1.1-2000 р.
-
Поточні одиничні розцінки до ресурсних елементних норм на будівельні роботи. Дніпропетровськ, 2001р.
-
ДБНУ, ресурсні елементні кошторисні норми на будівельні роботи із збірників № 1,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15. Державний комітет будівництва, архітектури та житлової політики України, К.,2000р.
-
ДБНУ, Збірник єдиних усереднених кошторисних цін на матеріали, вироби і конструкції, ДБН IV-4.97. Держкоммістобудування України, К.,1997р.
ДП 5.092110.418.004.ПЗ
Аркуш
Зм
Аркуш
№ докум.
Підпис
Дата
Зм
-