8. Экономическое плодородие земли. Показатели экономической оценки земли.

Экономическая оценка земли в сельском хозяйстве отражает ее сравнительную ценность как главного средства производства отрасли. Она базируется на различии качества почв в различных почвенных, природно-климатических и экономических районах. Показателем качества почвы является ее плодородие, которое учитывается при проведении экономической оценки земли. Выделяют три вида плодородия: естественное, искусственное и экономическое.

Естественное – есть результат тысячелетних геологических, климатических и почвообразующих процессов.

Искусственное плодородие – это дополнительное плодородие, созданное человеком на основе использования научно-технических достижений, более совершенных технологий.

Экономическое плодородие (Пэ) - это совокупность естественного (Пе) и искусственного (Пи) плодородия.

Пэ = Пе + Пи

При экономической оценке земли определяется степень влияния качества почвы на такие показатели, как валовая продукция, валовой и чистый доход, прибыль

В экономической науке принято определять общую экономическую оценку земли как средства производства и частную – по эффективности возделывания отдельных сельскохозяйственных культур.

9.Показатели эффективности использования земли.

Эффективность использования земельных ресурсов оценивается системой обобщающих, частных и вспомогательных показателей.

К обобщающим показателям относятся: сумма прибыли, стоимость валовой продукции, выход кормовых единиц на 100 га сельхозугодий (по 100-балльной кадастровой оценке).

Частными показателями являются: урожайность культур, выход кормовых единиц с 1 га отдельных угодий, объем производства молока, мяса на 100 га сопоставимых сельскохозяйственных угодий. Сопоставимую (кадастровую) площадь определяют умножением площади каждого вида угодий на балл почвы и делением полученного результата на 100.

Вспомогательные показатели эффективности использования земли – это себестоимость продукции, трудоемкость, окупаемость затрат (отношение стоимости продукции полученной с 1 га, к средним затратам на 1 га).

К натуральным показателям эффективности использования земли относят следующие:

Урожайность с 1 га соизмеримой кадастровой площади посевов.

Производство молока и живой массы КРС баранины и шерсти на 100га сельхозугодий.

Производство яиц и прирост живой массы птицы на 100га посевов зерновых культур.

10.Земельный кадастр и мониторинг земли.

Земельный кадастр – это определенная система действий по учету, описанию и оценке земли, проводимая государством с целью получения сведений о земле, т.е. специальное государственное учетно-оценочное мероприятие. Он содержит достоверные сведения и все необходимые документы о правовом положении, количестве, качестве и оценке земель.

Государственный кадастр ведется для обеспечения рационального использования и охраны земель, защиты прав собственников земли, землепользователей и арендаторов, создания объективной основы для установления цены земли, земельного налога, арендной платы.

кадастр земель включает следующие операции:

государственная регистрация землепользователей;

количественный и качественный учет земель:

оценка земель (включая бонитировку почв и их экономическую оценку).

Бонитировка почв – это их сравнительная оценка по плодородию, проводимая при сопоставимых уровнях агротехники и интенсивности земледелия. При бонитировке используют такие показатели, как урожайность и свойства почвы (содержание физической глины, гумуса, кислотность и др.)

Государственный земельный кадастр содержит достоверные сведения, позволяющие не только характеризовать количество и качество земель, но и давать им экономическую оценку.

Мониторинг земель представляет собой систему наблюдений за состоянием земельного фонда и предназначен для своевременного выявления происходящих изменений, их оценке, предупреждения и устранения последствий негативных процессов.

При ведении мониторинга земель выявляются следующие процессы:

эволюционные - связанные с естественно-историческими процессами развития;

циклические - связанные с суточными, сезонными, годовыми колебаниями природного характера;

антропологические - связанные с человеческой деятельностью;

чрезвычайные ситуации - связанные с авариями и катастрофами.

Основные задачи мониторинга земель:

Своевременное выявление изменений в состоянии земельного фонда, их оценка, прогноз и выработка рекомендаций по предупреждению и устранению последствий негативных процессов.