1. 1. Объёмно-планировочные решения жилых зданий.

Назначение размеров помещений зависит от оптимальных условий размещения людей и оборудования в пределах кратности модулю М или 1/2М и конструктивным решением здания.

Нормами основных планировочных элементов облегчают проектировщику компоновать здание. Размеры помещения в осях назначаются кратными укрупнённым модулям. Располагают длинные стороны планов помещений перпендикулярно фасаду, что наиболее экономично. Пропорции плана помещения принимают не более 2:1.

КВАРТИРЫ, УРОВЕНЬ ИХ КОМФОРТА И ПАРАМЕТРЫ.

Квартиры в жилых зданиях следует проектировать, исходя из условия их заселения одной семьей.

В квартирах следует предусматривает жилые комнаты и подсобные помещения в составе: кухня, передняя, санузлы, кладовые, летние помещения и др.

Уровень комфорта квартир определяется составом, площадью жилых помещений, обуславливается условиями финансирования строительства и разделяются на три категории.

ТРЕБОВАНИЯ К ОТДЕЛЬНЫМ ЭЛЕМЕНТАМ ЗДАНИЙ.

Высота жилых и подсобных помещений и квартир и внеквартирных коридоров от пола до потолка должна быть не менее 2,5 м. Высота внутриквартирных коридоров должна быть не менее 2,1.

Ширина внутриквартирных коридоров и галерей должна быть не менее 1,6м.

Отметка пола помещений при входе в здание должна быть выше отметки тротуара перед входом не менее, чем на 0,15 м.

Лестничные клетки многоквартирных домов должны располагаться преимущественно внутри здания и иметь естественное освещение через проемы в наружных стенах. Допускается устройство лестничных клеток в глубине корпуса без естественного освещения.

Число подъемов в одном лестничном марше или на перепаде уровней должна быть не менее 3 и не более 18, а в домах для престарелых не более 10. Наименьшую ширину и наибольший уклон лестничных метшей следует принимать согласно табл. 1 раздела 9.

В квартирных домах для престарелых и семей с инвалидами, а также при размещении квартир для семей с инвалидами в первом этаже, в коридорах, при входе в здание, подходе к лифту и мусоропроводу не должно быть ступеней и порогов. В таких случаях следует предусматривать пандусы шириной не менее 1,2м с уклоном не более 1:20. Ширина внеквартирных коридоров должна быть не менее 1,6 м, дверей не менее 0,9 м.

4

Квартиры третьей категории комфорта строятся исключительно за счет средств госбюджета и соответствуют государственному жилищному стандарту.

Площади квартир государственного жилищного стандарта следует принимать согласно табл. 2.

Таблица 2

Общая площадь квартир государственного

жилищного стандарта.

	Пределы общей площади квартир с числом комнат
	1	2	3	4	5	6
Многоквартирные	36-42	54-60	62-70	82-94	98-105	110-122
Одноквартирные усадебные или блокированные с квартирами: в одном уровне; в двух и более уровнях;	39-45 –	60-66 –	71-78 77-84	92-100 100-110	104-110 112-120	118-126 124-135
Индекс вместимости	1-2	2-3	3-4	5-6	6-7	7-9

ПРИМЕЧАНИЕ: 1. Допускается отклонение на 5% приведенных в таблице площадей квартир.

2. Дополнительно к площадям квартир, указанным в табл. 2 допускается применять лоджии, балконы или веранды – в пределах 20% площади квартир.

В квартирах второй категории комфорта допускается увеличение площади на 25% против норм, приведенных в табл. 2. Финансирование строительства таких домов осуществляется на 50% за счет средств госбюджета и на 50% за счет средств будущих жильцов с правом полного выкупа квартир жильцами.

В квартирах первой категории комфорта допускается увеличение площади на 50% против норм, приведенных в табл. 2. Финансирование строительства таких домов осуществляется на 30% за счет средств госбюджета и на 70% за счет средств будущих жильцов с правом полного выкупа квартир жильцами.

Требования к площади, составу помещений и уровню комфорту квартир в жилых домах строящихся за счет средств жилищных кооперативов, предприятий, организаций и частных лиц определяется их собственниками.

В пяти и более комнатных квартирах третьей категории, а в четырех и более комнатных квартирах второй и первой категории должен быть предусмотрен второй санузел, оборудованный унитазом и умывальником.

В однокомнатных квартирах допускается устройство совмещенных санузлов. Двери уборной, ванной и совмещенных санузлов должны открываться наружу.

Минимальные размеры площадей жилых комнат и подсобных помещений

5

квартир рекомендуется принимать согласно табл. 3.

Ширина подсобных помещений квартир должна быть, м, не менее: кухни – 1,9, передней – 1,5, внутриквартирных коридоров – 1,1, уборной – 0,9 (минимальная глубина – 1,4).

Из каждой квартиры одноквартирных и блокированных зданий следует, а из квартир первых этажей многоквартирных зданий допускается предусматривать выход на приквартирный участок.

Таблица 3

Минимальные площади помещений квартир государственного жилищного стандарта (категории III)

Помещения	Площадь помещений при количестве проживающих (м2)
	1	2	3	4	5	6 и более чел
Общая комната со столовым местом	23	20	20	23	24	24
Общая комната без столового места	18	18	18	18	20	20
Столовая (столовое место)	5	5	6	6	8	8
Спальня на двух человек	14	14	14	14	14	14
Спальня на одного человека	–	10	10	10	10	8
Кухня без столового места	6	6	6	8	8	8
Кухня со столовым местом	9	9	12	12	12	15
Кладовые, встроенные шкафы	1	1,5	2	2,5	2,5	3,5

Места расположения балконов, лоджий и веранд определяется проектным решением. Не допускается их расположение перед жилыми помещениями, являющимися расчетными для нормируемой инсоляции квартиры. Допускается проектировать остекленные лоджии и веранды, неиспользуемые в противопожарных целях.

В городах и поселках в жилых зданиях любой этажности, в первом, цокольном или подвальном этажах следует предусматривать кладовую для хранения уборочного инвентаря, оборудованною раковиной, а также хозяйственные кладовые для жильцов дома. При этом выход из этажа, где размещаются кладовые, должен быть изолирован от жилой части.

6

Содержание листов.

Лист 1.1. Жилые дома. Унифицированные санитарно-технические кабины.

Лист 1.2. Планировка совмещенных санитарных узлов. Планировка раздельных санитарных узлов.

Лист 1.3. Примерные габариты кухонного оборудования. Основные типы кухонь. Примеры размещения кухонного оборудования.

Лист 1.4. Общая комната. Габаритные схемы. Варианты организации спален. Примеры планировки передних.

Лист 1.5. Габаритные размеры оборудования санузлов. Условные обозначения элементов внутренних систем водопровода, канализации и газоснабжения.

Лист 1.6. Продолжение условных обозначений.

7