МЕТОДИЧКИ / Œ…’Ž„ˆ—Šˆ / архитекторы / ŠL_org_arh_2010

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ УКРАИНЫ ДОНБАССКАЯ НАЦИОНАЛЬНАЯ АКАДЕМИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ

Кафедра «ТЕХНОЛОГИЯ, ОРГАНИЗАЦИЯ И ОХРАНА ТРУДА В СТРОИТЕЛЬСТВЕ»

КОНСПЕКТ ЛЕКЦИЙ ПО ДИСЦИПЛИНЕ

«ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА»

(для студентов специальности 7.120.101 – Архитектура) № кода 1804

Составитель: Хохрякова Д.А.

Утверждены на заседании кафедры

«Технологии, организации и охраны труда в строительстве» Протокол № 07/05от 14.12.2009г Зав.каф. Югов А.М.

Макеевка, 2010

ВВЕДЕНИЕ

Строительство одна из основных отраслей народного хозяйства страны, обеспечивающая создание новых, расширение и реконструкцию действующих основных фондов. Капитальному строительству принадлежит важнейшая роль в развитии всех отраслей производства, повышении производительности общественного труда, подъеме материального благосостояния и культурного уровня жизни народа.

Украина обладает квалифицированными кадрами инженеров и рабочих, не уступающих по своим техническим знаниям строителям индустриально развитых западных стран.

В организации строительного производства предстоит освоить современные методы работы в двух основных взаимосвязанных направлениях компьютеризация и профессиональное управление. Основная идея этого опыта состоит в том, что управление производством не вид деятельности, которым может заниматься любой человек, а самостоятельная, отдельная профессия, требующая соответствующих навыков и знаний.

Предметом данного курса является изучение методов и средств организации строительства отдельных объектов и их комплексов.

Сооружение отдельного объекта или комплекса, вопросы увязки выполнения отдельных работ и, соответственно, деятельности отдельных исполнителей во времени и пространстве рассматриваются в разделах, посвященных календарному планированию. Необходимые для этого знания методов выполнения отдельных видов работ и рациональных комплектов машин студент должен получить при изучении курса «Технология строительного производства».

Изучение курса базируется на знании ряда специальных дисциплин, в первую очередь курсов «Технология строительного производства» и «Экономика строительства».

3

1. ОСНОВНЫЕ ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Новое строительство – строительство предприятия, здания, сооружения которое осуществляется на новых площадках по ранее утвержденному проекту.

Реконструкция действующего предприятия – полное или частичное переоборудование или перестройка производства без строительства новых и расширения действующих цехов основного производственного назначения.

Строительное производство – взаимозависимый комплекс строительных и монтажных работ и процессов, результатом, которых являются готовые к эксплуатации дома и сооружению, или их части, готовые к монтажу технологического оборудования. Строительное производство разделяется на общестроительные и специализированные работы.

Проектом называют комплекс графических и текстовых материалов, ранее подготовленных и подкрепленных техническими и экономическими расчетами будущего промышленного предприятия, здания, сооружения, их комплексов.

Участники строительства :

Заказчик

Инвестор Проектная организация

Подрядчик (ген-, субподрядчик) Руководитель проекта

Классификация строительных организаций.

1)по характеру договорных отношений (контракту) – генподрядные и субподрядные.

Генеральный подрядчик заключает подрядный договор (контракт) с заказчиком и выполняет самостоятельно основной объем общестроительных работ и координирует деятельность всех участников строительного производства.

Субподрядные организации выполняют специализированные виды работ: санитарно-технические, электромонтажные, монтаж технологического оборудования и др.

2)по виду выполняемой работы – общестроительные, которые выполняют основные виды общестроительных работ (земляные, бетонные, монтаж конструкций), и специализированные, выполняют один вид однородных работ (отделочные, кровельные, электромонтажные, сантехнические).

3)по численности работающих – малые (до 100), средние (до 500), большие (более 500).

4

Организация строительства – взаимоувязанная система подготовки к строительству, установлению и обеспечению общего порядка, очередности и сроков выполнения работ, снабжения всеми видами ресурсов для обеспечения эффективности и качества строительного комплекса (строительство промышленного предприятия, градостроительного комплекса или жилищного микрорайона).

2. ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Право на разработку проектной документации или ее отдельных разделов предоставляется юридическим и физическим лицам – субъектам хозяйственной деятельность независимо от форм собственности (далее - проектировщик), которые имеют лицензию на этот вид деятельности согласно законодательству.

Договор между заказчиком и проектировщиком можно заключать на выполнение предпроектных работ, комплекса проектных работ, изыскательских работ, отдельных разделов проекта.

Не допускается разработка проектной документации без инженерных изысканий на новых земельных участках, а при реконструкции объектов – без уточнения ранее выполненных инженерных изысканий.

Исходные данные для выполнения проектных работ на соответствующей стадии заказчик обязан предоставить до начала выполнения проектно-изыскательских работ.

К составу исходных данных относятся:

-архитектурно-планировочное задание (АПЗ);

-технические условия по инженерному обеспечению объекта (ТУ);

-задание на проектирование в соответствии с приложением Д (ДБН А.2.2-3-

2004);

-другие исходные данные в соответствии с приложением Г (ДБН А.2.2-3-2004).

Количество стадий проектирования определяет заказчик и проектировщик в зависимости от категории сложности объекта

Для технически не сложных объектов, а также объектов с использованием проектов массового и повторного применения I и II категорий сложности проектирования осуществляется:

-в одну стадию – рабочий проект (РП);

5

-в две стадии – для объектов гражданского назначения – эскизный проект (ЭП), а для объектов производственного назначения – технико-экономический расчет (ТЭР) и для обоих – рабочая документация (Р).

Для объектов III категории сложности проектирования осуществляется в две

стадии:

-П - проект;

-Р – рабочая документация.

Для объектов IV и V категории сложности, технически сложных относительно градостроительных, архитектурных, художественных и экологических требований, инженерного обеспечения, внедрения новых строительных технологий, конструкций и материалов, проектирование выполняется в три стадии:

-для объектов гражданского назначения – ЭП, а для объектов производственного назначения – технико-экономическое обоснование (ТЭО);

-П - проект;

-Р – рабочая документация.

Строительство начинается после утверждения проектной документации. Эскизный проект (ЭП) разрабатывается для принципиального определения

требований к градостроительным, архитектурным, художественным, экологическим и функциональным решениям объекта. Передается заказчику в 4х экземплярах.

Технико-экономическое обоснование (ТЭО) разрабатывается для объектов производственного назначения, требующих детального обоснования соответствующих решений, определения вариантов и целесообразности строительства объектов.

Технико-экономический расчет (ТЭР) применяется для технически несложных объектов производственного назначения.

Проект (П) разрабатывается для определения градостроительных, архитектурных, художественных, технических, технологических, инженерных решений объекта, сметной стоимости строительства и технико-экономических показателей.

Рабочий проект (РП) разрабатывается для конкретных градостроительных, архитектурных, художественных, экологических, технических, технологических, инженерных решений объекта, сметной стоимости строительства, технико-экономических показателей и выполнения строительно-монтажных работ (рабочие чертежи).

Рабочая документация (Р) разрабатывается для выполнения строительномонтажных работ.

6

3. ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ

Важным элементом предпроектной стадии проектирования объектов в строительстве есть экономические и инженерные (технические) изыскания.

Изыскание – комплекс экономических и инженерных (технических) исследований района площадки или трассы строительства, которые позволяют всесторонне анализировать условия строительства и эксплуатации будущего объекта, обосновать экономическую целесообразность и техническую возможность и объем возводимых новых, или реконструкцию предприятий, зданий и сооружений и подготовку исходных данных для проектирования.

Изыскания разделяют на экономические, инженерные или технические. Экономические изыскания –это выявления и обоснование вариантов

обеспечения строительства сырьем, местными материалами, топливом, электроэнергией, водой, газом, теплом, транспортными связями, рабочими кадрами, жильем, культурнобытовыми учреждениями.

Эти изыскания проводятся генеральной проектной организацией после получения от заказчика утвержденного задания на проектирование.

Данные экономические изыскания являются исходными для следующих этапов проектирования – разработке проекта и рабочей документации.

Инженерные (технические) изыскания проводятся с целью изучения естественных условий района и площадки строительства на всех стадиях проектирования

ивключают следующие виды работ: топографо-геодезические, геологические, гидрогеология, гидрометеорологические, грунтово-геоботанические, санитарногигиенические и др.

Топографо-геодезические изыскания дают представление о характере и рельефе местности и на основании специальных съемок позволяют составить карты и топографические планы.

Геологические и гидрогеология изыскания обнаруживают несущую способность, структуру, состояние, строительные свойства грунтов, уровень грунтовых вод, амплитуду колебания и агрессивность вод и т.д.

Гидрометеорологические изыскания изучают бассейны год, озер, водоемов, температуру и влажность воздуха, размер атмосферных осадков, снежного покрова, розу ветров и т.д.

Санитарно-гигиенические изыскания определяют состояние окружающей среды

ивлияние на нее будущего строительства для проектирования природоохранных и

7

очистительных сооружений, условия удаления и обезвреживания производственных и хозяйственно-фекальных вод, ступеней загрязнения атмосферы воздуха и др.

Организация изысканий осуществляется генеральным проектировщиком, который проводит их самостоятельно, или с привлечением специализированных исследовательских организаций.

4. ОРГАНИЗАЦИОННО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Для выполнения строительно-монтажных работ эффективным способом и с высокими технико-экономическими показателями разрабатывается организационнотехнологическая документация – проект организации строительства (ПОС) и проект производства работ (ППР).

ПОС разрабатывает проектная организация или по ее заказу другая проектная организация. ПОС входит разделом «Организация строительства» в состав проекта или рабочего проекта и является обязательным документом для заказчика, подрядных организаций, а также организаций, которые осуществляют финансирование и материально-техническое обеспечение строительства. Руководствуясь решениями, принятыми в ПОС, на стадии рабочих чертежей строительная организация за счет своих средств разрабатывает ППР.

Состав и объем ПОС и ППР определяются в соответствии с ДБН А.3.1-5-96 «Организация строительного производства».

Исходными материалами для разработки ПОС служат:

-технико-экономическое обоснование (ТЭО) строительства или расчеты, которые обосновывают хозяйственную необходимость и экономическую целесообразность строительства данного объекта и задания на его проектирование;

-материалы инженерных изысканий (при реконструкции объектов – материалы их предпроектного технического обследования и данные режимных наблюдений на территориях, подверженных неблагоприятным природным явлениям и геологическим процессам (землетрясение, сдвиги, наводнения, цунами и пр.);

-рекомендованные генеральной подрядной и субподрядной организациями решения по применению материалов и конструкций, средств механизации СМР; порядку обеспечения строительства энергетическими ресурсами, водой, временными инженерными сетями, а также местными строительными материалами;

-сведения об условиях снабжения и транспортировки с предприятийпоставщиков строительных конструкций, готовых изделий, материалов и оборудования;

8

-объемно-планировочные и конструктивные решения зданий и сооружений и принципиальные технологические схемы основного производства объекта, который подлежит строительству с разбивкой на пусковые комплексы;

-другие сведения, данные и мероприятия, необходимые для разработки проекта организации строительства.

Всостав ПОС включаются:

а) календарный план строительства, в котором определяются сроки и очередность строительства основных и вспомогательных зданий и сооружений, технологических узлов и этапов, пусковых или градостроительных комплексов с распределением капитальных вложений и объемов строительно-монтажных работ по зданиям и сооружениям и периодам строительства.

Таблица 4.1.

Календарный план строительства

б) строительные генеральные планы на объект или комплекс объектов для подготовительного и основного периодов строительства, с учетом возведения подземных и надземных частей, с расположением:

постоянных зданий и сооружений; мест размещения временных зданий и сооружений, конструкций, материалов и изделий; инженерных сетей, мест подключения временных инженерных сетей к действующим сетям с указанием источников обеспечения стройплощадки электроэнергией, водой, теплом, паром; складских площадок; основных монтажных кранов и других строительных машин; существующих и подлежащих сносу строений, мест расположения знаков закрепления разбивочных осей зданий и сооружений; дорог, проездов и подъездов; мест расположения источников противопожарного водоснабжения, противопожарных средств и первичных средств пожаротушения;

в) организационно-технологические схемы, определяющие оптимальную последовательность возведения зданий и сооружений с указанием технологической последовательности работ;

9

г) ведомость объемов основных строительных, монтажных и специальных строительных работ, определенных проектно-сметной документацией, с выделением работ по основным зданиям и сооружениям, пусковым или градостроительным комплексам и периодам строительства;

д) ведомость потребности в строительных конструкциях, изделиях, материалах и оборудования с определением по календарным периодам строительства, составляемую на объект строительства в целом и на основные здания и сооружения исходя из объемов работ и действующих норм расхода строительных материалов;

е) ведомость потребности в основных строительных машинах и транспортных средствах по строительству в целом, составленная на основе физических объемов работ, объемов грузоперевозок и норм выработки строительных машин и средств транспорта;

ж) потребность в кадрах строителей по основным категориям; з) пояснительная записка, содержащая: характеристику условий и сложности

строительства; обоснование методов производства и возможность совмещения строительных, монтажных и специальных строительных работ; мероприятия по охране труда в соответствии с действующими нормативными актами; условия сохранения окружающей природы; обоснование размеров и оснащения площадок для складирования материалов, конструкций и оборудования; обоснование принятой продолжительности строительства.

При разработке ПОС длительность строительства зданий, предприятий и их комплексов в целом, в том числе подготовительного периода, должна отвечать СНиП 1.04.03-85 «Нормы длительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений».

ППР на строительство новых, расширение и реконструкцию предприятий, зданий или сооружений разрабатываются подрядными организациями.

На отдельные виды общестроительных, монтажных и специальных строительных работ ППР разрабатываются организациями, которые выполняют эти работы. ППР по заказу генеральной подрядной или субподрядной строительно-монтажной организации могут разрабатываться проектными, проектно-конструкторскими организациями, а также проектно-технологическими и научно-исследовательскими институтами.

Исходными материалами для разработки ППР служат:

-задание на разработку, выданное строительной организацией как заказчиком ППР,

собоснованием необходимости разработки его на здание (сооружение) в целом или на его часть с указанием сроков разработки;

-ПОС;

10