Инвестиционная политика / Инвестиции_Нешитой А.С_Учебник_2007 5-е изд -372с

Ритмичная поставка материалов и оборудования обеспе­ чивает непрерывность производственного процесса в строи­ тельстве.

Под ритмичностью снабжения понимается поставка ма­ териалов через относительно одинаковые промежутки вре­ мени. Кроме того, ритмичность дополняется равномерностью объемов партий поставки.

При этом равномерность предполагает поставку матери­ алов, как правило, в одиноковых количествах в определен­ ный отрезок времени. Однако график поставки может пре­ дусматривать иные объемы поставки по периодам с учетом объектов строительно-монтажных работ, сезонности произ­ водства.

Сроки (периоды) поставки материалов (квартальные, ме­ сячные, декадные, пятидневные) должны устанавливаться в договоре поставки и графиках завоза с учетом необходимос­ ти бесперебойного обеспечения стройки материалами и обо­ рудованием.

Для изменения ритмичности снабжения строек материа­ лами может быть применен расчетный показатель — коэф­ фициент ритмичности снабжения {КрУ

Он может быть рассчитан двумя методами:

^^Ф,^Ф2+ ... + Ф,

Я, + Я 2 + . .+я„

где Ф^ ^ — фактическая поставка за период в пределах плана; П^ ^ — план поставки за каждый период по договору. Яргбжер.

220

Актуальным является вопрос выбора поставщиков по кри­ терию наименьшр1х затрат на перевозку стройматериалов.

При выборе поставщиков стройматериалов и оборудова­ ния должен соблюдаться принцип целесообразности и эконо­ мической эффективности перевозок.

Критерием выбора поставщиков являются наименьшие затраты на перевозку стройматериалов, что равнозначно наименьшему суммарному расстоянию перевозки строймате­ риалов.

При сравнительно небольшом количестве поставщиков и получателей продукции определение, с точки зрения наи­ меньшего расстояния перевозки груза, выбора поставщика, осуществляется одним из следующих трех методов:

1)методом сопоставления расстояний;

2)методом сопоставления "разниц расстояний";

3)графоаналитическим методом.

Метод сопоставления расст^ояпий применяется в про­ стейших случаях, когда имеется не более двух-трех потен­ циальных поставщиков и потребителей; он заключается в том, что выбирается тот поставщик, который ближе находится к потребителю продукции (оборудования).

Однако в практике зачастую имеет место, когда близко расположенный к потребителю поставщик (предприятие) не имеет достаточного количества продукции, чтобы удовлет­ ворить потребности всех потребителей. Часть строительных организаций треста вынуждена обращаться к другому постав-

221

щику. в таких случаях для отыскания наиболее рациональ­ ного варианта определения поставщика применяется так на­ зываемый метод сопоставления "разниц расстояний".

Метод сопоставления ''разниц расстояний'' заключа­ ется в том, что при выборе поставщиков (пунктов отгрузки) учитывается не абсолютное расстояние, а разница, которая получается при сопоставлении расстояний между пунктами отправления и назначения. Этот метод позволяет легко найти наименьший суммарный пробег грузов.

Допустим, имеются два поставщика, из которых один находится в Москве и может поставлять ежемесячно по 2 ва­ гона продукции (100 т), и второй — в Петербурге, он может поставлять тоже 2 вагона продукции (100 т) ежемесячно. Про­ дукцию этих предприятий-поставщиков должны получать по­

Из табл. 11.3 видно, что из 4 получателей к Москве тяго­ теют 4. Нам же надо разделить получателей с таким расче­ том, чтобы они могли получить продукцию в Москве и Пе­ тербурге с учетом возможного объема отгрузки и наимень­ шего суммарного пробега груза.

Находим выгодный вариант методом сопоставления раз­ ниц расстояний (табл. 11.4).

222

Разница расстояний со знаком "минус" обозначает пре­ имущественную выгодность получения продукции от постав­ щика в Москве. При этом чем больше значение разницы со знаком "минус", тем выгоднее первый поставщик. Разница расстояний со знаком "плюс" означает, что затраты на пе­ ревозку стройматериалов от поставщика в Москве превыша­ ют затраты на перевозку от поставщика в Петербурге.

Таким образом, расчет позволяет сделать оптимальный выбор поставщиков для потребителей продукции (табл. 11.5).

Перечень получателей, помещенных в табл. 11.5 сверху вниз, показывает наивыгоднейшую последовательность вы­ бора поставщика в Москве, а перечень этих же получателей снизу вверх показывает очередность выбора поставщика в Петербурге.

223

Такие таблицы с расчетом наименьшего суммарного про­ бега груза могут быть разработаны только один раз и посто­ янно использоваться в практике работы снабженческо-сбы- товых организаций и строительных трестов.

Сущность 3-го, графоаналитического метода состоит в

построении схемы грузовых потоков на карте или схеме транс­ портных путей. Если нанести на географическую карту или схему транспортных путей пункты нахождения поставщиков и пункты нахождения потребителей, можно установить наи­ более короткие пути завоза стройматериалов, не прибегая к сложным расчетам.

В наиболее сложных ситуациях, т. е. когда имеется мно­ го поставщиков и много потребителей, расположенных в раз­ личных экономических районах, поставки различных по раз­ мерам партий продукции решаются с применением методов линейного программирования с использованием вычислитель­ ной техники.

Контрольные вопросы

1.Что является источником капитальных вложений по­ требительской кооперации?

2.Как формируется план капитальных вложений потре­ бительской кооперации?

3.Каков порядок финансирования и кредитования капи­ тальных вложений потребительской кооперации?

4.Как определяется ритмичность поставки стройматери­ алов и оборудования?

5.Какие методы выбора поставщиков стройматериалов?

224

Глава 12. Инвестиционное строительное проектирование

§ 1. Понятие и значение проектов. Принципы и нормы проектирования объектов

Проектирование является необходимой подготовительной стадией строительства. Для того чтобы построить какой-либо объект (предприятие, здание, сооружение), необходимо сна­ чала его спроектировать.

Действующее законодательство запрещает начинать стро­ ительство без проектной документации, утвержденной в установленном порядке.

От качества проектов во многом зависит эффективность капитальных вложений и застройки городов и поселков.

Что такое проект? Есть ряд определений проекта в за­ висимости от их назначения.

Проект — замысел, идея, образ, воплощенные в форму описания, расчетов, чертежей, раскрывающих сущность за­ мысла и возможность его практической реализации.

Проект экономический — программа действий, мер по осуществлению конкретного соцршльно-экономического замыс­ ла, например, по освоению добычи полезных ископаемых, обновлению производства, выпуску новых товаров.

Проект строительный, технический — образ намеченно­ го к созданию объекта, представленный в виде комплекса чертежей, схем расчетов, обоснований, архитектурно-пла­ нировочной и сметной документации.

Как видно, проектом на объект капитального строитель­ ства называют комплекс чертежей, схем, расчетов, обосно-

225

вании, архитектурно-планировочной и сметной документации, а также пояснительной записки.

Чертежи проекта — представляют собой графическое изображение зданий, сооружений и отдельных их частей, а также планировки с указанием расположения основного обо­ рудования, схем электроснабжения и др. С помощью черте­ жей проекта изображаются основные параметры объекта (раз­ мер и геометрическая форма зданий, их этажность, внут­ ренняя планировка и др.).

Смета — документ, на основе которого определяются стоимость строительства и размер его финансирования, а также осуществляются расчеты между заказчиком и подряд­ чиком, т. е. смета выражает цену за готовую строительную продукцию.

Расчеты — сопровождаются пояснительными записками, которые позволяют получить ясное представление об объек­ те, его отдельных частях и принятых решениях.

Проектная документация указывает стоимость строитель­ ства объекта, затраты трудовых и материальных ресурсов для осуществления намеченного строительства.

С этой целью в проектах определяются потребность в металле, железобетоне, строительных материалах и обору­ довании, а также затраты труда и продолжительность стро­ ительства.

Таким образом, в проектах и сметах определяются обще­ государственные технические требования к качеству объек­ тов (включая прочность и долговечность конструкций, архи­ тектурно-художественный облик), стоимость и другие тех­ нико-экономические показатели. На основе проектов органи­ зуется работа по сооружению объектов. Поэтому строитель­ ство без проектов и смет не допускается.

По признаку использования проекты подразделяются на два вида: индивидуальные и типовые.

Индивидуальные проекты разрабатываются обычно для разового применения. По индивидуальным проектам возво­ дят объекты уникальных зданий и сооружений.

226

Повторно используются индивидуальные проекты экономР1чески целесообразных проектных решений объектов стро­ ительства немассового назначения.

Типовые проекты — разрабатываются для многократно­ го использования в строительстве объектов массового назна­ чения.

При этом создается фонд проектной документации для капитального строительства. Типовое проектирование пре­ дусматривает технические решения, обеспечивающие воз­ можность эффективного использования капитальных вложе­ ний, широкого внедрения индустриальных методов строитель­ ства и достижения высоких эксплуатационных качеств зда­ ний, сооружений, предприятий.

Типовое проектирование сокращает сроки разработки проектов и удешевляет их. Одновременно улучшается каче­ ство проектирования. Ошибки первоначального проекта об­ наруживаются уже при первом его применении, что дает возможность избежать в дальнейшем этих ошибок.

Типовое проектирование является важнейшим средством обеспечения единой технР1ческой политики в капитальном стро­ ительстве. Благодаря типовому проектированию можно ши­ роко использовать типовые детали, изготавливаемые при массовом производстве. Это ускоряет строительство и сни­ жает затраты на сооружение зданий и предприятий.

Значение проектов заключается в следующем:

1. Проект является основным документом, по которому осуществляется организация строительства зданий, предпри­ ятий, сооружений и других объектов.

Проекты (типовые и индивидуальные) всегда составля­ ются до начала строительных работ. Поэтому они являются основой организации и планирования строительства.

2. Проектирование оказывает существенное влияние на развитие технического прогресса отрасли. При разработке проектов предприятий максимально используются достиже­ ния науки и техники. Проектирование является, по суще­ ству, тем звеном технического прогресса, которое связывает

227

науку с производством, так как через проекты реализуются научные исследования и достижения в области технического и социального прогресса, что позволяет получить высокий экономический эффект.

3.В проекте можно получить ответ на вопросы: какое нужно оборудование, сколько требуется металла, железобе­ тона, лесоматериалов, труб и других строительных материа­ лов, деталей, конструкций, знание о которых необходимо для обеспечения строительного производства.

4.Проект и смета являются документами, на основе ко­ торых осуществляются финансирование и кредитование стро­ ительства объектов на весь период их сооружения.

5.Проект предназначается для производства по нему стро­ ительных и монтажных работ.

Принципы и нормы проектирования

Объекты проектирования чрезвычайно многообразны. Однако, несмотря на большое многообразие проектируемых объектов, процесс проектирования осуществляется исходя из общих принципов, соблюдение которых является важной предпосылкой обеспечения высокого технического и эконо­ мического уровня проектных решений.

Общими принципами проектирования являются: после­ довательность, вариантность, комплексность проектирования,

атакже применение единых норм проектирования.

1)Последовательность проектирования. Разработка про- ектно-сметной документации осуществляется с использова­ нием дедуктивного метода, т. е. одним из принципов его явля­ ется последовательность проектирования от общего к част­ ному. В процессе проектирования последовательно решают­ ся сначала общие вопросы обоснования целесообразности стро­ ительства, затем — определение основных технологических, объемно-планировочных, конструктивных, архитектурных и других решений с дальнейшей детализацией проекта. Этот принцип предопределяет порядок проектирования по этапам и стадиям с учетом задач, решаемых на каждом этапе и ста-

228

дни, а также состав проектных материалов, разрабатывае­ мых на отдельных этапах и стадиях проектирования.

2)BapnaHTHOcigb проектирования. В целях повышения эко­ номической эффективности капитальных вложений проекти­ рование ведется методом разработки нескольких вариантов. Затем из них по технико-экономическим показателям отбира­ ется оптимальный вариант, позволяющий получить максималь­ ный эффект при минимуме затрат общественного труда.

3)Комплексность проектирования. Этот принцип проек­ тирования предполагает разработку во взаимосвязи всех ча­ стей проекта — технологической, архитектурно-строитель­ ной, санитарно-технической, сметной и др. Комплексность проектирования — одно из важнейших требований органи­ зации проектирования предприятий.

4)Применение единых норм проектирования. Нормы строительного проектирования являются необходимой базой для разработки проектов и имеют большое значение для по­ вышения качества проектирования и создания экономичных проектов.

Строительное проектирование во всех отраслях народ­ ного хозяйства нашей страны осуществляется по единым го­ сударственным нормам.

Госстроем России была утверждена Система норматив­ ных документов в строительстве, а также Система строи­ тельных норм и правил (СНиП 10-01-94), в которых предус­ мотрено постепенное уточнение и обновление нормативных документов. В настоящее время разрабатываются Госстроем технические регламенты (см. § 1 гл. 15)^

Различают две группы норм проектирования: нормы стро­ ительного проектирования и стандарты на строительные ма­ териалы и детали.

^ Реформирование технического регулирования проводится с 2003 года и должно быть завершено в 2010 году. Предстоит принять 300 технических регламентов. По данным Минпромэнерго РФ, на 01.04.2006 г. принят только один регламент и несколько десятков находились в стадии достаточно вы­ сокой степени проработки. (См.: Российская газета, 2006. 14 апреля.)

229