Вместе с тем, существующая система отопления, водо- и газоснабжения устраивает большинство россиян (62-67%). По данным исследования, свыше половины опрошенных (58%) отмечают, что удовлетворены качеством уборки придомовой территории. В то же время большинство, 58%, недовольно качеством технического обслуживания жилого фонда.

Всероссийский опрос ВЦИОМ проведён 30 сентября - 1 октября

2006 года. Опрошено 1600 человек в 153 населенных пунктах в 46 областях, краях и республиках России. Статистическая погрешность не превышает 3,4%.

Внедрение УК в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга

В Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга приступили к внедрению системы контроля качества услуг ЖКХ.

В микрорайоне, ограниченном Бронницкой улицей, Малодетскосельским проспектом, Батайским и Дойниковым переулками, разработана и вводится в

эксплуатацию комплексная система диспетчеризации, учетаресурсов и безопасности жилищного фонда.

Технология разработана и внедрена группой компаний, в которую вошли "Санкт-Петербургское кабельное телевидение", ассоциация "Безопасный город","Корпорация "Балтийские инженерные сети". Заказчиком проекта выступает "Жилищное агентство Адмиралтейского района" Санкт-Петербурга.

Общий объем финансирования проекта составил 13,1 млн рублей.

В состав системы в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга входят видеонаблюдение (внутренняя и внешняя обстановка на территории, контроль мест вывоза мусора, въездов на территорию), охранная и пожарная сигнализация, система автоматики ворот, контроль и учет

энергоресурсов (утечки газа, расхода

холодной и горячей воды, температуры горячей воды, освещения, затопления подвалов).

В2007–2008 годах подобная система будет внедрена во Фрунзенском районе (52 дома).

Выводы

Основная цель муниципального управления общегородским коммунальным хозяйством заключается в наиболее полном удовлетворении потребностей населения в соответствующих жилищно-коммунальных услугах.

Объектом муниципальной политики в сфере ЖКХ является обеспечение потребностей населения в услугах по содержанию жилищного фонда и придомовой территории, потребностей в воде,

газе,тепле, электроэнергии и др. услугах. В

настоящее время уровень содержания жилищного фонда не соответствует правилам и нормамтехнической эксплуатации жилых зданий. Вопрос требует тщательного рассмотрения и принятия более жестких норм дляболее действенного функционирования

управляющих компаний.

Основными задачами органов МСУ по реформированию ЖКХ являются:

-совершенствование местной нормативной базы, -установление экономически обоснованных

тарифов, -разработка и реализация программ

ресурсосбережения, -создание товариществ собственников жилья,

-реформирование муниципальных предприятий, -создание конкурентной среды в управлении и эксплуатации жилищного фонда,

-организация службы жилищных субсидий,

-установка нормативов качества ЖКУ, контроль за их соблюдением,

-ограничение монополизма в системе ЖКХ, -обеспечение права выбора потребителями объема

и качества ЖКУ, -привлечение населения к активному участию в

сфере жилищно-коммунального обслуживания.

В настоящее время в Санкт - Петербурге действует около 60 малых предприятий в сфере управления и технического обслуживания жилых зданий, которые обслуживают лишь незначительную часть жилищного фонда. Эффективность деятельности частных управляющих компаний будет выше, если будут решены проблемы, приводящие к отказу частных компаний от участия в управлении жилищным фондом:

-создание неравных условий финансирования и хозяйствования для государственных и частных предприятий ЖКХ;

-провозглашение льгот для предприятий ЖКХ (льготы по

налогообложению, аренде помещений, предоставлению

служебного жилья и т.п.) и создание ограничений для их

реализации частным компаниями;

- нарезка конкурсных участков несоразмерно

возможностям потенциальных участников рынка; - отсутствие продуманной тарифной политики на услуги

ЖКХ: наличие длительных периодов перекоса тарифов в сторону коммунальных услуг, длительное искусственное

сдерживание тарифов;

- несоответствие тарифов на жилищные услуги и предоставляемых по этим тарифам услуг.