- •Содержание:
- •Введение
- •Расчет численности населения.
- •Расчет количества семей.
- •Распределение семей по домам.
- •Расчет жилых зданий.
- •Расчет общественных зданий.
- •Расчет площади производственного центра.
- •Определение размера территории для размещения сельского населенного пункта.
- •Общая схема планировки.
- •Выбор территории для размещения населенного пункта.
- •2.2 Функциональное зонирование территории сельских населенных мест.
- •Проектирование общественного центра.
- •Проектирование жилой зоны.
- •Планировка и застройка жилой зоны.
- •3.1. Обработка уличной сети.
- •3.2 Трассирование улиц и её архитектурная организация.
- •Приёмы застройки жилыми домами.
- •Планировка и застройка производственного комплекса
- •4.1. Размещение производственного комплекса
- •4.2. Порядок проведения внутрихозяйственной планировки.
- •Инженерное обустройство населенного пункта.
- •Вертикальная планировка.
- •Озеленение посёлка.
- •Кадастровые работы.
- •Исполнители кадастровых работ
- •Технико-экономические показатели проекта.
- •7.1. Относительные натуральные технико-экономические показатели.
- •Заключение
Озеленение посёлка.
Система озеленения посёлка включает насаждение общего пользования( парки, леса, скверы), насаждения ограниченного пользования на участках общественных зданий, жилых и производственных территориях.
Зелёные насаждения дворов, детских площадок и школ, общественных зданий посёлка через систему аллей, улиц, бульваров должны объединяться в единую систему с парком. В среднем, зелёные насаждения должны занимать 40-50 % от всей территории посёлка.
Существенную роль, насаждения на улицах играют в регулировании инсоляции. Если продольная ось улицы имеет широтную ориентацию, то деревья высаживаются по южной стороне улицы. Улица меридианной ориентации, озеленяется с обеих сторон и двумя рядами.
Элементами озеленения посёлка является санитарно-защитная зона между жилой и производственной зонами.
Кадастровые работы.
Кадастровые работы включают:
а) установление границ административно-территориальных единиц и земельных участков и обозначение их специальными знаками;
b) установление и обозначение на местности границ земель населенных пунктов;
с) идентификацию объектов недвижимого имущества на основании правоустанавливающих документов;
d) проведение на местности измерений в целях составления или обновления кадастровых планов;
е) формирование объектов недвижимого имущества.
Состав кадастровых работ, проведение которых необходимо для сбора сведений, подлежащих включению в кадастр, определяется территориальными кадастровыми офисами в порядке, установленном Агентством.
При переходе или обременении прав на объект недвижимого имущества кадастровые работы осуществляются на основании заявления правообладателя.
Кадастровые работы так же включают в себя установление кадастровых номеров, установление почтовых номеров и название улиц населённого пункта.
Исполнители кадастровых работ
Кадастровые работы выполняются территориальными кадастровыми офисами, а также государственными или частными предприятиями на основании лицензии, выдаваемой в порядке, установленном Правительством.
На объектах недвижимого имущества Министерства обороны, Министерства внутренних дел, Службы информации и безопасности Республики Молдова, Департамента пограничных войск кадастровые работы выполняются указанными министерствами в пределах выделенных им средств. Информация о границах этих объектов предоставляется соответствующим территориальным кадастровым офисам бесплатно.
Идентификационные работы
Идентификация объекта недвижимого имущества осуществляется путем сопоставления данных кадастра с данными, установленными на местности. Идентификация объекта недвижимого имущества оформляется актом обследования на местности, содержащим сведения о степени соответствия данных о составе, площади и других характеристик объекта недвижимого имущества данным кадастра.
В случае обнаружения изменений в составе объекта недвижимого имущества, а также при разделении или объединении земельных участков кроме идентификационных работ проводятся и другие необходимые кадастровые работы.
Формирование объектов недвижимого имущества
Формирование объектов недвижимого имущества осуществляется в процессе создания кадастра, выделения части объекта недвижимого имущества как самостоятельного объекта права, объединения двух или более
объектов недвижимого имущества в один. Порядок формирования объектов недвижимого имущества устанавливается Правительством.
Кадастровый и геометрический планы
На кадастровом плане обязательно указываются границы, кадастровые номера и другие характеристики земельного участка и могут быть обозначены расположенные на нем капитальные строения. Геометрический план составляется на основании геодезических работ, выполненных в единой национальной системе координат, с указанием всех капитальных строений, расположенных на соответствующем земельном участке.
Порядок разработки и обновления кадастрового и геометрического планов устанавливается Агентством.
Кадастровый и (или) геометрический планы могут быть изменены
только в следующих случаях:
а) письменного согласия всех правообладателей объектов недвижимого
имущества, интересы которых затрагиваются изменением;
b) вынесения судебной инстанцией решения об изменении; или
с) необходимости исправления ошибок, не влияющих на местоположение границ земельного участка или не затрагивающих другие интересы правообладателей объектов недвижимого имущества.
В случае изменения кадастрового или геометрического плана уведомление о вносимых изменениях. На кадастровом плане указываются границы, кадастровые номера и другие характеристики участка недвижимого имущества. Почтовые номера раздавались в соответствии общепринятыми правилами по одной стороне улицы четные номера, по противоположной нечётные.