13.3. Особенности функционирования финансов в строи-

тельных организациях

В отличие от других отраслей материального производства строительство объектов капитального характера ( здания, сооружения ) производится строительной организацией на договорных условиях по заказу другой организации , за счет которой выполняются работы по строительству данных объектов. В связи с тем , что процесс строительных работ осуществляется продолжительное время , в нем имеет место большое незавершенное производство, которое обеспечивается ресурсами строительной организации ( собственными оборотными средствами ).

В осуществлении строительного производства участвуют организации заказчика ( инвестора) и подрядчика . В связи с этим обслуживают строительное производство финансы заказчика ( инвестора ) и финансы подрядчика.

Финансы инвестора представляют собой совокупность средств, которые предназначены для финансирования затрат по вновь создаваемым, реконструируемым, обновляемым и модернизируемым основным фондам и для наделения новых и расширяемых производств соответствующим количеством оборотного капитала. Они занимают ведущее место в финансах строительства, так как от их состояния зависит успешное функционирование финансов подрядчика.

Сущность и основные принципы функционирования финансов подрядных организаций практически такие же, как и в промышленных организациях . Однако здесь имеются свои

особенности :

- как правило, управление строительным производством осуществляет строительно-монтажный трест, который работает на принципах самоокупаемости и самофинансирования ;

- большое количество незавершенного производства в составе собственных оборотных средств подрядной организации является причиной неравномерности поступления выручки от сдачи выполненных работ организации - инвестору, а как известно, выручка является основным источником собственных средств подрядчика ;

- из за технологических особенностей процесса строительства у подрядной организации на отдельных этапах возникает различная потребность в наличии оборотных средств ( на начальных этапах - большая потребность, при проведении отделочных работ -

меньшая ) ;

- частая смена мест , выполняемых работ сказывается на уровне рентабельности и потребности в оборотных средствах .

По другому происходит здесь формирование затрат на строительно- монтажные работы. Они включают : прямые и накладные расходы.

Прямые расходы образуют : затраты на приобретение и доставку материалов, деталей, конструкций ; основная заработная плата рабочих ; расходы на эксплуатацию строительных машин и механизмов ; прочие прямые затраты.

Накладные расходы включают : расходы по организации и производству строительно - монтажных работ ; административно - хозяйственные расходы ; расходы по обслуживанию рабочих и т.д.

Прямые и накладные расходы плюс плановая прибыль образуют полную сметную стоимость стройки. Она является основанием для финансирования строительства со стороны инвестора и документом для расчетов.

В строительном производстве выделяют три вида себестоимости : сметная ; плановая ; фактическая.

Сметная себестоимость представляет собой разность между полной стоимостью строительных работ и суммой плановой прибыли.

Плановая себестоимость - это разность между сметной себестоимостью и суммой экономии от снижения себестоимости работ.

Фактическая себестоимость включает : величину производственных затрат на производство строительных работ ; штрафы, пени, неустойки за простой транспортных средств, нарушение договорных обязательств ; стоимость недостачи материалов ; другие непроизводственные расходы.

Затраты , включаемые в стоимость строительно-монтажных работ включают : материалы ; основную заработную плату рабочих ; затраты по эксплуатации строительных машин и механизмов ; накладные расходы.

В составе оборотных средств значительный удельный вес занимают расчеты и денежные средства, незавершенное производство, в их составе нет готовой продукции. В подрядных организациях потребность в них нормируется . Методы нормирования , как правило, аналогично организациям промышленности. Но есть и свои особенности. При определении норматива по основным материалам, конструкциям и деталям , когда комплектация конструкций происходит на строительных площадках рассчитывается подготовительный запас, который учитывает время на эту работу. Оно определяется на основании данных пректно-сметной документации.

Например, время на комплектацию деталей конструкции составляет 20 дней, монтаж комплекта составляет 28 дней, тогда общая подготовительная норма запаса составит 24 дня:

Н о = 20+28/ 2 = 24

Если период комплектации конструкций и деталей превышает период их монтажа, то норма оборотных средств на этот период определяется как норма оборотных средств на период комплектации :

Н к = { П к + ( П к - П м ) } / 2 , где

Н к - норма оборотных средств на период комплектации, руб. ;

П к - период комплектации конструкций и деталей, дней ;П м - период монтажа конструкций и деталей, дней.

В этом случае Но = Н к + П м / 2

Норматив оборотных средств по незавершенному производству определяется по формуле :

НП = З * ОП * К нз * О пс, где

НП - норматив оборотных средств по незавершенному производству, руб. ;З - средний размер однодневных затрат по сметной стоимости, руб ;ОП - средняя продолжительность строительства объектов в днях ;К нз - коэффициент нарастания затрат ;О пс - отношение плановой себестоимости строительно- монтажных работ к сметной стоимости.

Коэффициент нарастания затрат определяется по формуле :

К нз = У ( СД -1 ) / 2*100, где

К нз - коэффициент нарастания затрат ;У - удельный вес затрат в общей стоимости объекта, руб. ;СД - число объектов , одновременно находящиеся в незавершенном производстве .

( О пс ) определяется путем вычета из сметной стоимости строительства плановых накоплений и установленных заданий по снижению себестоимости строительно-монтажных работ. руб.

Выручка от реализации продукции подрядной организации складывается из следующих источников : сметная стоимость строительно-монтажных работ, сданных заказчику в течение года ; сметная стоимость собственных капитальных вложений ; доход полученный организацией сверх сметной стоимости выполненных работ ; изменения остатков неоплаченных заказчиком работ на начало и конец планируемого года ; доход от реализации на сторону продукции подсобных организаций.

Прибыль подрядной организации определяется как разница между выручкой от реализации выполненных работ по сметной стоимости без налога на добавленную стоимость и плановой себестоимостью выполненных работ. Она распределяется аналогичным способом как в организациях промышленности.