Архив WinRAR / про охранку

Название

Временный порядок внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об охранных зонах магистральных трубопроводов, газораспределительных сетей и объектов электросетевого хозяйства

Тип документа

Закон

Принявший орган

Временный порядок, утвержденный приказом Управления Роснедвижимости по Ивановской области

Номер документа

88-п

Дата подписания

12.11.2009

Актуальность документа

Актуален

Временный порядок внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об охранных зонах магистральных трубопроводов, газораспределительных сетей и объектов электросетевого хозяйства.

 1. Общие положения

Настоящий Временный порядок внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об охранных зонах магистральных трубопроводов, газораспределительных сетей и объектов электросетевого хозяйства (далее – охранная зона) разработан в связи с отсутствием порядка кадастрового учета данных охранных зон и действует до принятия такового уполномоченными исполнительными органами государственной власти Российской Федерации. 

Правовой основой настоящего временного порядка являются:

     - Земельный кодекс Российской Федерации;

     - Федеральный закон «О землеустройстве»;

     - Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно ст. 10 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. № 221-ФЗ в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об охранных зонах:

- индивидуальное обозначение (вид, тип, номер, индекс и тому подобное) охранной зоны;

- описание местоположения границ охранной зоны;

- наименования органов государственной власти или органов местного самоуправления, принявших решения об установлении охранной зоны;

- реквизиты решений органов государственной власти или органов местного самоуправления об установлении или изменении охранной зоны и источники официального опубликования этих решений;

- содержание ограничений использования объектов недвижимости в пределах охранной зоны, если такой зоной является зона с особыми условиями использования территории.

Внесение сведений об охранной зоне в государственный кадастр недвижимости производится на основании карты (плана) охранной зоны, составляемой по форме и в соответствии с Требованиями к составлению карты (плана) объекта землеустройства, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 30.07.2009г. № 621 «Об утверждении формы карты (плана) объекта землеустройства и требований к ее составлению», являющейся составной частью землеустроительной документации.

Согласно статьи 1 Федерального закона от 18.06.2001г. № 78-ФЗ «О землеустройстве» охранная зона является объектом землеустройства.

Карта (план) объекта землеустройства составляется лицами, обладающими правом на осуществление кадастровой деятельности, в том числе кадастровыми инженерами.

Землеустроительная документация в отношении охранной зоны, карта (план) охранной зоны и другие касающиеся охранной зоны материалы формируются в землеустроительное дело.

Землеустроительное дело по описанию местоположения границ охранной зоны соответствующего объекта землеустройства включает следующие по порядку документы и материалы:

1) титульный лист;

2) оглавление;

3) пояснительную записку;

4) сведения государственного кадастра недвижимости в форме кадастровых планов территории кадастровых кварталов, которая входит в охранную зону;

5) задание на выполнение работ;

6) копию документа, в соответствии с которым производится установление охранной зоны:

- Правила охраны магистральных трубопроводов, утвержденных Госгортехнадзором РФ 24.04.1992г. и Министерством топлива и энергетики РФ 29.04.1992г.; 

- постановление Правительства РФ от 20.10.2000г. № 878 «Об утверждении правил охраны газораспределительных сетей»;

- постановление Правительства РФ от 24.02.2009г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»;

7) документ, утверждающий карту (план) объекта землеустройства;

8) карту (план) объекта землеустройства, изготовленную по форме и в соответствии с требованиями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 30.07.2009г. № 621-ФЗ «Об утверждении формы карты (плана) объекта землеустройства и требований к ее составлению».

Землеустроительное дело изготавливается в двух экземплярах и сопроводительным письмом направляется в территориальный (межрайонный) отдел Управления Роснедвижимости по Ивановской области (далее - Теротдел) для утверждения и включения в государственный фонд данных, полученный в результате проведения землеустройства (далее- госфонд данных).

Начальникам, заместителям начальника и главным специалистам-экспертам Теротделов:

- при приемке землеустроительного дела руководствоваться приказом Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ивановской области от 03.05.2007г. №36 «Об усилении контроля за деятельностью территориальных (межрайонных) отделов по согласованию и утверждению землеустроительной документации»;                                                                          

- осуществлять в срок не более 20 рабочих дней контроль за проведением землеустройства в соответствии с Положением о контроле за проведением землеустройства, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2008г. №1061, при этом использовать форму Акта проверки, утвержденную приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 30.04.2009г. №141 «О реализации положений Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»;

- при отсутствии замечаний производить утверждение включенных в землеустроительное дело документов и материалов путем наложения утверждающей подписи, заверенной печатью (с указанием даты), на титульном листе землеустроительного дела.

При выявлении недоработок Теротдел возвращает землеустроительное дело для их устранения.

Один экземпляр утвержденного Теротделом землеустроительного дела в соответствии со ст. 24 Федерального закона «О землеустройстве» передается в Теротдел для включения в госфонд данных.  

Карта (план) охранной зоны изготавливается не менее чем в трех экземплярах, из них: один экземпляр предназначен для представления в орган кадастрового учета для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости; второй и третий – включаются в состав землеустроительных дел.

2. Особенности внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об охранных зонах газораспределительных сетей

Установление охранных зон газораспределительных сетей производится в соответствии с Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 20.10.2000г. № 878 «Об утверждении правил охраны газораспределительных сетей».

Внесение в государственный кадастр недвижимости сведений об охранных зонах газораспределительных сетей производятся на основании:

- заявления организации – владельца газораспределительной сети или эксплуатационной организации;

- распоряжения Департамента управления имуществом Ивановской области об утверждении границы охранной зоны и наложении ограничений (обременений) на входящие в нее земельные участки;

- карты (плана) охранной зоны газораспределительных сетей.

3. Особенности внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об охранных зонах магистральных трубопроводов и объектов электросетевого хозяйства 

Установление охранных зон объектов электросетевого хозяйства производится в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

Установление охранных зон магистральных трубопроводов производится в соответствии с Правилами охраны магистральных трубопроводов, утвержденных Госгортехнадзором РФ 24.04.1992г. и Министерством топлива и энергетики РФ 29.04.1992г. 

Внесение в государственный кадастр недвижимости сведений об охранных зонах магистральных трубопроводов и объектов электросетевого хозяйства производится на основании:

- заявления организации, которая владеет электросетевым комплексом или магистральным трубопроводом;

- письма – согласования территориального органа Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзора), в котором указаны: индивидуальные обозначения (наименование объекта, вид, тип, номер, индекс и тому подобное) таких зон; ограничения в использовании земельных участков, входящих в охранную зону и др.; 

- карты (плана) охранной зоны электросетевого хозяйства или магистрального трубопровода;

- документа организации, владеющей электросетевым комплексом или магистральным трубопроводом, об утверждении охранной зоны.

4. Предоставление информации о внесении сведений об охранных зонах в государственный кадастр недвижимости

По результатам внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об охранной зоне заявителю органом кадастрового учета выдается информационное письмо по форме, утвержденной Управлением Роснедвижимости по Ивановской области, с приложением заверенной Теротделом копии графической части карты (плана) - плана границ охранной зоны.