- •1. Принципы и методы земельного права
- •1) Учет значения земли как основы жизни и деятельности человека.
- •2) Приоритет охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимого имущества.
- •3) Приоритет охраны жизни и здоровья человека.
- •4) Участие граждан, общественных организаций (объединений) и религиозных организаций в решении вопросов, касающихся их прав на землю.
- •5) Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
- •6) Приоритет сохранения особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий.
- •7) Платность использования земли.
- •8) Деление земель по целевому назначению на категории и дифференцированный подход к установлению правового режима земель.
- •9) Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации, собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований.
- •10) Сочетание интересов общества и законных интересов граждан.
- •11) Разграничение действия норм гражданского законодательства и норм земельного законодательства в части регулирования отношений по использованию земель.
- •2. Понятие и особенности земельных отношений как предмета земельного права. Виды земельных правоотношений.
- •3. Понятие земельных правоотношений. Содержание и виды.
- •4. Основания возникновения и прекращения земельных правоотношений.
- •5. Система земельного права. Связь земельного права с Конституцией рф и другими отраслями права.
- •6. История развития земельного права в России.
- •7. Земельная реформа и пути усовершенствования земельного законодательства.
- •8. Источники земельного права.
- •9. Понятие права собственности на землю. Содержание и ограниченный характер права собственности.
- •10. Государственная собственность на землю, ее виды, субъекты, и объекты государственной собственности на землю.
- •11. Муниципальная собственность на землю, субъекты и объекты муниципальной собственности на землю.
- •12. Частная собственность на землю, виды, субъекты и объекты права частной собственности на землю.
- •13.Право бессрочного (постоянного) пользования землей, содержание, субъекты, и объекты права бессрочного пользования землей.
- •14.Право пожизненно наследуемого владения, содержание, субъекты и объекты права пожизненно наследуемого владения.
- •15.Безвозмездное срочное пользование землей, стороны договора и его сроки.
- •16. Аренда земли: понятие, сроки договора, стороны договора аренды.
- •17. Сервитут: содержание, виды и прекращение сервитута.
- •Частный сервитут
- •Публичный сервитут
- •18. Основания возникновения прав на землю. Регистрация прав и оформление документов, удостоверяющих права на землю.
- •19. Нормы предоставления земельных участков и порядок перевода земель из одной категории в другую.
- •20. Права и обязанности собственников земли, землевладельцев и землепользователей.
- •21. Сделки с землей: общий порядок совершения сделок с землей. Система земельного рынка.
- •22. Купля-продажа земельных участков.
- •23. Обмен, дарение и наследование земельных участков.
- •24. Залог земельных участков и рента.
- •25. Прекращение прав на землю. Классификация оснований прекращения прав на землю.
- •26. Изъятие (выкуп) земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
- •27. Возмещение убытков собственникам и землепользователям земельных участков, причиненных изъятием земли для государственных и муниципальных нужд.
- •28. Платность пользования земли: формы платы, объекты налогообложения.
- •Информация об изменениях:
- •29. Порядок исчисления и уплаты земельного налога. Оценка земли.
- •30. Льготы по уплате земельного налога
- •31. Функции государственного управления рациональным использованием и охраной земель.
- •32. Содержание и механизм государственного управления рациональным использованием и охраной земель.
- •33. Землеустройство: назначение и содержание. Виды землеустроительных действий.
- •34. Мониторинг земель
- •35. Правовая охрана земель.
- •36. Контроль за соблюдением земельного законодательства.
- •37. Земельные споры, связанные с земельными отношениями, и их разрешение.
- •38. Понятие и виды земельных правонарушений.
- •39. Дисциплинарная ответственность за земельные правонарушения.
- •40. Административная ответственность за земельные правонарушения.
- •41. Уголовная ответственность за земельные правонарушения.
- •42. Гражданско-правовая ответственность за земельные правонарушения.
- •43. Специальная земельно-правовая ответственность за земельные правонарушения.
- •44. Порядок привлечения к ответственности за земельные правонарушения.
- •45. Особенности правового режима земель сельскохозяйственного назначения.
- •46. Виды прав на земли сельскохозяйственного назначения.
- •47. Приватизация сельскохозяйственных земель в процессе реорганизации колхозов и совхозов.
- •48. Правовой режим земель крестьянских (фермерских) хозяйств.
- •49. Правовой режим земель, сельскохозяйственных коммерческих организаций.
- •50.Правовой режим земель, занятых под коллективное и индивидуальное садоводство, огородничество, животноводство и дачное хозяйство.
- •51. Правовой режим земель населенных пунктов. Градостроительная деятельность.
- •52. Порядок предоставления участков для строительства, находящихся в государственной и муниципальной собственности.
- •53. Правовой режим земель особо охраняемых природных территорий.
- •54. Правовой режим земель водного фонда.
- •55. Правовой режим земель лесного фонда.
- •56. Правовой режим земель, предоставленных в виде служебных земельных наделов.
- •57. Правовой режим земель запаса.
51. Правовой режим земель населенных пунктов. Градостроительная деятельность.
Права на земли в пределах населенных пунктов подразделяются на: право собственности и производные от права собственности, право пожизненного наследуемого владения, аренда, сервитут, бессрочное пользование, безвозмездное срочное пользование. Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Частная собственность на землю может быть нескольких видов: индивидуальная собственность граждан; общая совместная; общая долевая собственность; собственность юридических лиц. В индивидуальной частной собственности граждан могут находиться земельные участки для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, индивидуального жилищного и дачного строительства, строительства индивидуальных гаражей, предпринимательской деятельности, иных не запрещенных законом целей. Помимо индивидуальной частной собственности на землю граждан предусмотрена также общая совместная собственность без определения земельных долей собственников и общая долевая собственность на землю с определением в натуре (на местности) для каждого собственника принадлежащей ему конкретной земельной доли. Общая собственность на землю граждан возникает, когда при реорганизации колхозов, совхозов, приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий трудовые коллективы этих хозяйств принимают решение о переходе к общей совместной или общей долевой собственности на землю. Общая собственность на земельные участки также может возникать путем добровольного объединения собственниками принадлежащих им земельных участков. Согласно п. 3 ст. 21 ЗК РФ каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность земельный участок, находящийся в его пожизненном наследуемом владении. При этом взимаются платежи за переоформление права. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в постоянное бессрочное пользование предоставляются только государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, органам государственной власти и местного самоуправления. Земельный сервитут представляет собой субъективное право, принадлежащее определенному лицу, состоящее в требовании предоставления права ограниченного пользования чужим земельным участком. Действующее законодательство выделяет частный и публичный, срочный и постоянный сервитуты. Частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. Публичный земельный сервитут устанавливается нормативно-правовым актом, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или населения муниципального образования. Земельным и Градостроительным кодексами предусмотрены ограничения землепользования. Правовой режим земель поселений предусматривает возможные ограничения землепользования и хозяйственной деятельности, которые сводятся к:
— безвозмездному и беспрепятственному использованию объектов общего пользования, которые существовали на момент передачи земельного участка в собственность;
— возможности размещения на участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;
— возможности доступа на участки работников муниципальных служб для ремонта объектов инфраструктуры.
Земельные участки в поселениях могут предоставляться на праве общей собственности нескольким субъектам, совладельцам одного жилого дома и квартир в нем, принадлежащих на праве частнойсобственности (кондоминиуму).