Otvety_k_GOSu__shpory__zadachi_vse (1) / Ответы к ГОСу / 12

Сущность лизинга и его роль в обеспечении воспроиз-ва основных фондов.

Лизинг - это форма долгосрочной аренды основных фондов, связанная с передачей в пользование оборудования, транспортных средств и др. движимого и недвижимого имущества. Виды лизинга: финансовый и операционный. Финансовый лизинг делится на прямой и возвратный. Финансовый лизинг предусматривает выплату арендатором в течение периода действия контракта средств, покрывающих полную стоимость амортизации оборудования или большую ее часть, а также прибыль арендодателя. По истечении срока действия контракта арендатор может: 1.вернуть объект лизинга арендодателю; 2.выкупить объект лизинга по остаточной стоимости. Операционный лизинг заключается на срок, меньший амортизационного периода. Также лизинг – форма инвестиций. Финансовый лизинг выступает в форме кредитования, а операционный схож с краткосрочной арендой и используется в прогрессивных отраслях. Прямой финансовый лизинг предпочтителен, когда предприятие нуждается в переоснащении уже имеющегося технич. потенциала (т.е. когда надо заменить имеющиеся основные фонды). Лизинговая фирма при этой сделке обеспечивает полное 100 % финансирование приобретаемого имущества. Имущество поступает непосредственному пользователю, к-ый рассчитывается за него в течение срока аренды. В лизинговой сделке участвуют 3 стороны: предприятие (поставщик основных фондов), лизинговая фирма (к-ая оплачивает), арендатор (к-ый использует). Сначала лизинговая фирма заключает трехсторонний контракт (соглашение), затем производится поставка основных средств арендатору, а лизинговая фирма оплачивает стоимость основных фондов поставщику, после этого производятся арендные платежи арендатора лизинговой фирме. Возвратный лизинг. Сущность возвратного лизинга в том, что лизинговая фирма приобретает имущество у предприятия, тут же предоставляет ему это имущество в аренду с правом последующего выкупа. Альтернативен ипотечному кредитованию под залог. Фактически лизинг представляет собой форму приобретения имущества, совмещенную с одновременным кредитованием и арендой. Преимущества лизинга заключаются в том, что: а)лизинг позволяет предприятию получить основные фонды и начать их эксплуатацию, не отвлекая деньги из оборота и существенно не увеличивая кредиторскую задолженность; б)основные фонды в течение действия контракта находятся на балансе у лизинговой фирмы; в)арендные платежи относятся к текущим расходам предприятия, т.е. включаются в с/с и, следовательно, уменьшают сумму налогооблагаемой прибыли;г)лизинговая фирма не несет ответственности за кач-во объекта лизинга и в случае невыполнения условия контракта всегда может вернуть себе объект лизинга; д)для поставщика лизинг явл. средством, позволяющим расширить рынки сбыта.