Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Скачиваний:
46
Добавлен:
18.05.2015
Размер:
398.99 Кб
Скачать

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования

РОССИЙСКАЯ АКАДЕМИЯ НАРОДНОГО ХОЗЯЙСТВА И ГОСУДАРСТВЕННОЙ СЛУЖБЫ

при ПРЕЗИДЕНТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЧЕЛЯБИНСКИЙ ФИЛИАЛ

УТВЕРЖДАЮ И.О. директора РАНХиГС

_____________С.Г. Зырянов

«01» сентября 2011 г

РАБОЧАЯ ПРОГРАММА УЧЕБНОЙ ДИСЦИПЛИНЫ

«ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ»

Для заочного отделения

специальностей 030501.65 – Юриспруденция

Составитель: кандидат юридических наук, доцент Н.А. Новокшонова

Челябинск

2011

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и

сделок с ним: Рабочая программа учебной дисциплины / Сост.: Н.А. Новокшонова. – Челябинск: ЧФ РАНХиГС, 2011. – 25 с.

Рабочая программа учебной дисциплины предназначена для студентов заочного отделения, обучающихся по специальности 030501.65 «Юриспруденция».

Рабочая программа учебной дисциплины обсуждена и одобрена на заседании кафедры гражданско-правовых дисциплин ЧФ РАНХиГС (Протокол № 1 от 31 августа 2011 г.).

©Новокшонова Н.А., сост., 2011

©ЧФ РАНХиГС, 2011

2

СОДЕРЖАНИЕ

1.Требования ГОС ВПО по дисциплине……………………….………………..4

2.Цель изучения дисциплины и требования к уровню ее освоения……………4

3.Тематические планы изучения дисциплины………………………….………6

4.Учебная программа дисциплины (содержание лекционного курса)…….…9

5.Список основной литературы……………………….……………………….21

6.Список дополнительной литературы…………………...……………………21

7.Примерные вопросы для подготовки к зачету……………….……………...22

8. Вопросы для самостоятельной работы студента............................................

24

3

1. ТРЕБОВАНИЯ ГОС ВПО ПО ДИСЦИПЛИНЕ «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок

сним» ДС не предусмотрено

2.ЦЕЛЬ ИЗУЧЕНИЯ ДИСЦИПЛИНЫ И ТРЕБОВАНИЯ К УРОВНЮ

ЕЕОСВОЕНИЯ

Цель изучения дисциплины:

дать студентам знания о содержании правового регулирования государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, практики применения соответствующих норм, и теоретических положениях юридической науки в этой области;

сформировать у студентов представление о роли указанных норм в упрочении вещных прав и защиты прав граждан и организаций.

Задачи дисциплины:

подготовка высококвалифицированных специалистов, обладающих теоретическими знаниями о правовом регулировании государственной регистрации прав на недвижимое имущество, их ограничения и сделок с ним, методологией и методикой работы с указанными нормами в правоприменительной практике;

усвоение студентами правового механизма государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и выработки практических навыков совершения регистрации отдельных видов прав на недвижимое имущество;

воспитать у студентов уважительное отношение к закону, обеспечению и защите прав и законных интересов граждан и организаций.

В результате изучения дисциплины выпускники должны:

знать:

- предмет, метод и принципы правового регулирования отношений по государственной регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- юридическое значение государственной регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним для укрепления вещных прав и гражданского оборота;

- правовой статус, полномочия и права федеральных органов исполнительной власти, осуществляющих функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- виды и содержание прав и обязанностей участников правоотношений, складывающихся в связи с государственной регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, формы и порядок их осуществления;

- этапы и порядок осуществления государственной регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- меры правовой ответственности органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и защиты прав физических и юридических лиц;

уметь:

4

-толковать и применять нормы права, регулирующие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

-обеспечивать соблюдение законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в деятельности государственных органов, физических и юридических лиц;

-юридически правильно квалифицировать факты и обстоятельства отношений государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

-анализировать судебную и административную практику применения норм, регулирующих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

-обосновывать и принимать в пределах должностных обязанностей решения, а также совершать действия, связанные с реализацией норм о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

-вскрывать и устанавливать факты правонарушений, определять меры ответственности виновных и предпринимать меры к восстановлению нарушенных прав физических и юридических лиц при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

владеть навыками:

-разработки документов, необходимых для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществления правовой экспертизы нормативных актов, давать квалифицированные юридические заключения и консультации по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

-принятия правовых решений и совершения иных юридических действий в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в точном соответствии с законом;

-осуществления сбора нормативной и фактической информации, имеющей значение для реализации норм о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствующих сферах профессиональной деятельности;

-обеспечения реализации актов применения норм о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, законности и правопорядка, осуществление правовой пропаганды и правового воспитания в сфере профессиональной деятельности;

-систематического повышения своей профессиональной квалификации, изучения правоположений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и практики их применения, ориентироваться в специальной литературе.

5

3. ТЕМАТИЧЕСКИЕ ПЛАНЫ ИЗУЧЕНИЯ ДИСЦИПЛИНЫ

(Заочная форма обучения – 6 лет)

 

Количество ча-

 

 

Наименование разделов и тем

 

сов

СРС

Всего

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Прак-

 

 

 

Лекции

 

тич.

 

 

 

 

 

занятия

 

 

Тема 1. Понятие, принципы и правовое значение государственной ре-

2

 

-

4

6

гистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

 

 

 

 

 

Тема 2. Источники норм права о государственной регистрации прав на

-

 

-

4

4

недвижимое имущество и сделок с ним

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Тема 3. Правоотношения государственной регистрации прав на не-

-

 

-

4

4

движимое имущество и сделок с ним

 

 

 

 

 

Тема 4. Органы системы государственной регистрации прав на не-

2

 

-

4

6

движимое имущество и сделок с ним

 

 

 

 

 

Тема 5. Документы, используемые при государственной регистрации

-

 

-

4

4

прав на недвижимое имущество и сделок с ним

 

 

 

 

 

Тема 6. Общий порядок государственной регистрации прав на не-

2

 

2

4

8

движимое имущество и сделок с ним

 

 

 

 

 

Тема 7. Ответственность при государственной регистрации прав на

2

 

-

4

6

недвижимое имущество и сделок с ним

 

 

 

 

 

Тема 8. Государственная регистрация прав на предприятие как иму-

-

 

-

4

4

щественный комплекс и сделок с ним

 

 

 

 

 

Тема 9. Государственная регистрация прав на гидротехнические и

-

 

-

4

4

иные сооружения, расположенные на водных объектах

 

 

 

 

 

Тема 10. Государственная регистрация прав на земельные участки,

-

 

-

4

4

образуемые при разделе, объединении, перераспределении или выде-

 

 

 

 

 

ле, права собственности на земельный участок при разграничении

 

 

 

 

 

государственной собственности на землю и прекращения права соб-

 

 

 

 

 

ственности на земельный участок вследствие отказа от права собст-

 

 

 

 

 

венности на него

 

 

 

 

 

Тема 11. Государственная регистрация прав на недвижимое имуще-

-

 

-

4

4

ство и сделок с ним в многоквартирных домах

 

 

 

 

 

Тема 12. Государственная регистрация права общей собственности на

-

 

-

5

5

недвижимое имущество

 

 

 

 

 

Тема 13. Государственная регистрация прав на создаваемые, соз-

-

 

-

4

4

данные и реконструированные объекты недвижимого имущества

 

 

 

 

 

Тема 14. Государственная регистрация договора участия в долевом

-

 

-

5

5

строительстве

 

 

 

 

 

Тема 15. Государственная регистрация права собственности граждан

-

 

-

5

5

на земельный участок, предоставленный для ведения личного под-

 

 

 

 

 

собного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивиду-

 

 

 

 

 

ального гаражного или жилищного строительства

 

 

 

 

 

Тема 16. Государственная регистрация договора аренды недвижимого

2

 

-

5

7

имущества

 

 

 

 

 

Тема 17. Государственная регистрация сервитутов

-

 

-

5

5

Тема 18. Государственная регистрация прав на недвижимое имуще-

-

 

-

5

5

ство, установленных решением суда, арбитражного суда или третей-

 

 

 

 

 

ского суда

 

 

 

 

 

Тема 19. Государственная регистрация ипотеки

-

 

-

5

5

Тема 20. Государственная регистрация прав на недвижимое имуще-

-

 

-

5

5

ство, связанных с распоряжением им на условиях доверительного

 

 

 

 

 

управления или опеки

 

 

 

 

 

Тема 21. Государственная регистрация права собственности на мор-

-

 

-

5

5

ские суда, суда внутреннего и смешанного (река - море) плавания и

 

 

 

 

 

сделок с ними

 

 

 

 

 

Тема 22. Государственная регистрация права собственности на воз-

-

 

-

5

5

душные суда и космические объекты и сделок с ними

 

 

 

 

 

ИТОГ

10

 

2

98

110

6

ТЕМАТИЧЕСКИЙ ПЛАН

(Заочная форма обучения – 4,5 года)

 

Количество ча-

 

 

Наименование разделов и тем

 

сов

СРС

Всего

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Прак-

 

 

 

Лекции

 

тич.

 

 

 

 

 

занятия

 

 

Тема 1. Понятие, принципы и правовое значение государственной ре-

2

 

-

4

6

гистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

 

 

 

 

 

Тема 2. Источники норм права о государственной регистрации прав на

-

 

-

4

4

недвижимое имущество и сделок с ним

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Тема 3. Правоотношения государственной регистрации прав на не-

-

 

-

4

4

движимое имущество и сделок с ним

 

 

 

 

 

Тема 4. Органы системы государственной регистрации прав на не-

2

 

-

4

6

движимое имущество и сделок с ним

 

 

 

 

 

Тема 5. Документы, используемые при государственной регистрации

-

 

-

4

4

прав на недвижимое имущество и сделок с ним

 

 

 

 

 

Тема 6. Общий порядок государственной регистрации прав на не-

2

 

2

4

8

движимое имущество и сделок с ним

 

 

 

 

 

Тема 7. Ответственность при государственной регистрации прав на

2

 

-

4

6

недвижимое имущество и сделок с ним

 

 

 

 

 

Тема 8. Государственная регистрация прав на предприятие как иму-

-

 

-

4

4

щественный комплекс и сделок с ним

 

 

 

 

 

Тема 9. Государственная регистрация прав на гидротехнические и

-

 

-

4

4

иные сооружения, расположенные на водных объектах

 

 

 

 

 

Тема 10. Государственная регистрация прав на земельные участки,

-

 

-

4

4

образуемые при разделе, объединении, перераспределении или выде-

 

 

 

 

 

ле, права собственности на земельный участок при разграничении

 

 

 

 

 

государственной собственности на землю и прекращения права соб-

 

 

 

 

 

ственности на земельный участок вследствие отказа от права собст-

 

 

 

 

 

венности на него

 

 

 

 

 

Тема 11. Государственная регистрация прав на недвижимое имуще-

-

 

-

4

4

ство и сделок с ним в многоквартирных домах

 

 

 

 

 

Тема 12. Государственная регистрация права общей собственности на

-

 

-

5

5

недвижимое имущество

 

 

 

 

 

Тема 13. Государственная регистрация прав на создаваемые, соз-

-

 

-

4

4

данные и реконструированные объекты недвижимого имущества

 

 

 

 

 

Тема 14. Государственная регистрация договора участия в долевом

-

 

-

5

5

строительстве

 

 

 

 

 

Тема 15. Государственная регистрация права собственности граждан

-

 

-

5

5

на земельный участок, предоставленный для ведения личного под-

 

 

 

 

 

собного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивиду-

 

 

 

 

 

ального гаражного или жилищного строительства

 

 

 

 

 

Тема 16. Государственная регистрация договора аренды недвижимого

2

 

-

5

7

имущества

 

 

 

 

 

Тема 17. Государственная регистрация сервитутов

-

 

-

5

5

Тема 18. Государственная регистрация прав на недвижимое имуще-

-

 

-

5

5

ство, установленных решением суда, арбитражного суда или третей-

 

 

 

 

 

ского суда

 

 

 

 

 

Тема 19. Государственная регистрация ипотеки

-

 

-

5

5

Тема 20. Государственная регистрация прав на недвижимое имуще-

-

 

-

5

5

ство, связанных с распоряжением им на условиях доверительного

 

 

 

 

 

управления или опеки

 

 

 

 

 

Тема 21. Государственная регистрация права собственности на мор-

-

 

-

5

5

ские суда, суда внутреннего и смешанного (река - море) плавания и

 

 

 

 

 

сделок с ними

 

 

 

 

 

Тема 22. Государственная регистрация права собственности на воз-

-

 

-

5

5

душные суда и космические объекты и сделок с ними

 

 

 

 

 

ИТОГ

10

 

2

98

110

7

ТЕМАТИЧЕСКИЙ ПЛАН

(Заочная форма обучения – 3,5 года)

 

Количество ча-

 

 

Наименование разделов и тем

 

сов

СРС

Всего

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Прак-

 

 

 

Лекции

 

тич.

 

 

 

 

 

занятия

 

 

Тема 1. Понятие, принципы и правовое значение государственной ре-

2

 

-

4

6

гистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

 

 

 

 

 

Тема 2. Источники норм права о государственной регистрации прав на

-

 

-

4

4

недвижимое имущество и сделок с ним

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Тема 3. Правоотношения государственной регистрации прав на не-

-

 

-

4

4

движимое имущество и сделок с ним

 

 

 

 

 

Тема 4. Органы системы государственной регистрации прав на не-

2

 

-

4

6

движимое имущество и сделок с ним

 

 

 

 

 

Тема 5. Документы, используемые при государственной регистрации

-

 

-

4

4

прав на недвижимое имущество и сделок с ним

 

 

 

 

 

Тема 6. Общий порядок государственной регистрации прав на не-

2

 

2

4

8

движимое имущество и сделок с ним

 

 

 

 

 

Тема 7. Ответственность при государственной регистрации прав на

2

 

-

4

6

недвижимое имущество и сделок с ним

 

 

 

 

 

Тема 8. Государственная регистрация прав на предприятие как иму-

-

 

-

4

4

щественный комплекс и сделок с ним

 

 

 

 

 

Тема 9. Государственная регистрация прав на гидротехнические и

-

 

-

4

4

иные сооружения, расположенные на водных объектах

 

 

 

 

 

Тема 10. Государственная регистрация прав на земельные участки,

-

 

-

4

4

образуемые при разделе, объединении, перераспределении или выде-

 

 

 

 

 

ле, права собственности на земельный участок при разграничении

 

 

 

 

 

государственной собственности на землю и прекращения права соб-

 

 

 

 

 

ственности на земельный участок вследствие отказа от права собст-

 

 

 

 

 

венности на него

 

 

 

 

 

Тема 11. Государственная регистрация прав на недвижимое имуще-

-

 

-

4

4

ство и сделок с ним в многоквартирных домах

 

 

 

 

 

Тема 12. Государственная регистрация права общей собственности на

-

 

-

5

5

недвижимое имущество

 

 

 

 

 

Тема 13. Государственная регистрация прав на создаваемые, соз-

-

 

-

4

4

данные и реконструированные объекты недвижимого имущества

 

 

 

 

 

Тема 14. Государственная регистрация договора участия в долевом

-

 

-

5

5

строительстве

 

 

 

 

 

Тема 15. Государственная регистрация права собственности граждан

-

 

-

5

5

на земельный участок, предоставленный для ведения личного под-

 

 

 

 

 

собного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивиду-

 

 

 

 

 

ального гаражного или жилищного строительства

 

 

 

 

 

Тема 16. Государственная регистрация договора аренды недвижимого

2

 

-

5

7

имущества

 

 

 

 

 

Тема 17. Государственная регистрация сервитутов

-

 

-

5

5

Тема 18. Государственная регистрация прав на недвижимое имуще-

-

 

-

5

5

ство, установленных решением суда, арбитражного суда или третей-

 

 

 

 

 

ского суда

 

 

 

 

 

Тема 19. Государственная регистрация ипотеки

-

 

-

5

5

Тема 20. Государственная регистрация прав на недвижимое имуще-

-

 

-

5

5

ство, связанных с распоряжением им на условиях доверительного

 

 

 

 

 

управления или опеки

 

 

 

 

 

Тема 21. Государственная регистрация права собственности на мор-

-

 

-

5

5

ские суда, суда внутреннего и смешанного (река - море) плавания и

 

 

 

 

 

сделок с ними

 

 

 

 

 

Тема 22. Государственная регистрация права собственности на воз-

-

 

-

5

5

душные суда и космические объекты и сделок с ними

 

 

 

 

 

ИТОГ

10

 

2

98

110

8

4. УЧЕБНАЯ ПРОГРАММА ДИСЦИПЛИНЫ (содержание лекционного курса)

Тема 1. Понятие, принципы и правовое значение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Понятие, значение и система государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним и ведение государственного кадастра недвижимости: взаимосвязь и соотношение.

Становление и развитие правового регулирования государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Российской Федерации. Характер и юридическая природа норм о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Место норм о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в системе российского права. Метод правового регулирования отношений по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Принципы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Виды вещных прав, их ограничения (обременения) и сделок с недвижимым имуществом, подлежащих государственной регистрации. Признание ранее возникших прав на недвижимое имущество. Открытость сведений о государственной регистрации прав на недвижимость.

Функции правового регулирования отношений по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Общая характеристика упрочения прав на недвижимое имущество в современных правовых системах.

Теория и учебная юридическая дисциплина государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: понятие, предмет, метод и система.

Тема 2. Источники норм права о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Понятие и соотношение законодательства и источников норм о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Особенности источников норм о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Классификация источников норм о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Конституция РФ и конституционные законы России в системе источников норм о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Гражданский кодекс Российской Федерации и другие федеральные законы как источники норм о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Нормативные Указы Президента РФ и постановления Правительства РФ в системе источников норм о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти как источник норм о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Методические рекомендации по вопросам практики ведения госу-

9

дарственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним федеральных органов исполнительной власти, уполномоченных в области государственной регистрации.

Действие норм о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним во времени, пространстве и по кругу лиц.

Тема 3. Правоотношения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Понятие, черты и характер правоотношений государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Элементы правоотношений государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Субъекты правоотношений государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Обладатели прав на недвижимое имущество (российские граждане, иностранные граждане и лица без гражданства, национальные и иностранные юридические лица, международные организации, Россия, субъекты РФ, муниципальные образования, иностранные государства) и их правосубъектность как предпосылка участия в правоотношениях по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее подразделения как федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Объект правоотношений государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Содержание правоотношений государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: понятие, сущность и виды субъективных прав и субъективных обязанностей.

Основания возникновения, изменения и прекращение правоотношений государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Классификация правоотношений государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Тема 4. Органы системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Понятие и виды органов системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Российской Федерации.

Министерство экономического развития России как федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Минэкономразвития России (Росреестр) как федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: состав, порядок формирования и структура. Организация деятельности Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Функции, полномочия и права Федеральной службы

10