Юриспруденция / 72. Правовое регулирование управления собственностью / РПУД Правовое регулирование управления собственностью (Ю)

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования

РОССИЙСКАЯ АКАДЕМИЯ НАРОДНОГО ХОЗЯЙСТВА И ГОСУДАРСТВЕННОЙ СЛУЖБЫ

при ПРЕЗИДЕНТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЧЕЛЯБИНСКИЙ ФИЛИАЛ

УТВЕРЖДАЮ И.О. директора РАНХиГС

_____________С.Г. Зырянов

«01» сентября 2011 г

РАБОЧАЯ ПРОГРАММА УЧЕБНОЙ ДИСЦИПЛИНЫ

«ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ УПРАВЛЕНИЯ СОБСТВЕННОСТЬЮ»

Для заочного отделения

специальностей 030501.65 – Юриспруденция

Составитель: кандидат юридических наук, Сафонов А.В.

Челябинск

2011

1

Правовое регулирование управления собственностью: Рабочая программа учебной дисциплины / Сост.: А.В. Сафонов. – Челябинск: Челябинский филиал РАНХиГС, 2011. – 13 с.

Рабочая программа учебной дисциплины предназначена для студентов заочного отделения, обучающихся по специальности 030501.65 «Юриспруденция».

Рабочая программа учебной дисциплины обсуждена и одобрена на заседании кафедры гражданско-правовых дисциплин Челябинский филиал РАНХиГС (Протокол № 1 от 31 августа 2011 г.).

©Сафонов А.В., сост., 2011

©Челябинский филиал РАНХиГС, 2011

2

3

1.Требования по дисциплине «Правовое регулирование управления

собственностью» в ГОС ВПО не содержатся.

2.Цель изучения спецкурса и требования к уровню его освоения

Цель изучения спецкурса «Правовое регулирование управления собственностью»: усвоение студентами совокупности знаний об отношениях в сфере управления собственностью, видах имущества, передаваемого в управление, формах управления; выработка навыков самостоятельности толкования и применения норм действующего законодательства, регулирующего указанные отношения, решения практических задач, составления правовых документов в сфере управления собственностью.

Для достижения указанной цели необходимо реализация следующих

задач:

изучить нормативно-правовые акты, регулирующие отношения в сфере управления собственностью;

ознакомить студентов с содержанием спецкурса «Правовое регулирование управления собственностью» как учебной дисциплины;

проанализировать современную судебную и правоприменительную практику применения норм, регулирующих отношения в сфере управления собственностью.

В результате изучения спецкурса студент должен:

знать определение управления собственностью виды управления; перечень имущества, которое может быть передано в управление; субъектный состав правоотношений, возникающих по поводу управления данным имуществом; специфику субъектного состава в зависимости от вида имущества, передаваемого в управление; нормативную базу, регламентирующую правоотношения, возникающие по поводу управления собственностью.

уметь классифицировать правоотношения по управлению собственностью, определять нормативную базу, подлежащую применению при

управляющего и иные документы, разрабатываемые юристами при оформлении отношений по управлению собственностью.

4

3.Тематические планы изучения дисциплины

Тематический план для студентов заочной формы обучения

на базе среднего (полного) общего образования (срок обучения 6 лет)

5

Тематический план для студентов заочной формы обучения

на базе среднего профессионального образования (срок обучения 4,5 года)

6

Тематический план для студентов заочной формы обучения

на базе высшего образования (срок обучения 3,5 года)

7

4. Учебная программа дисциплины (содержание лекционного курса)

Раздел 1.Введение в спецкурс

Тема 1. Управление собственностью

Понятие управления (применительно к собственности). Элементы управления.

Классификация управления по объектам и субъектам. Основание возникновения управления.

Раздел 2. Доверительное управление имуществом Тема 2. Доверительное управление имуществом

Понятие доверительного управления имуществом как правового института. Нормативная основа доверительного управления. Доверительное управление имуществом и вещные права (хозяйственное ведение и оперативное управление), сравнительный анализ.

Субъекты доверительного управления имуществом. Правовая характеристика учредителя управления, доверительного управляющего, выгодоприобретателя.

Объекты доверительного управления. Требования, предъявляемые к имуществу, передаваемому в доверительное управление.

Тема 3. Договор доверительного управления имуществом

Понятие договора доверительного управления имуществом. Форма договора. Существенные условия договора. Особенности предмета договора доверительного управления имуществом.

Права и обязанности по договору доверительного управления имуществом. Ответственность сторон по данному договору.

Основания прекращения договора доверительного управления имуществом.

Тема 4. Договор доверительного управления имуществом подопечных

Нормативная основа данного договора. Полномочия и роль органа опеки и попечительства при заключении и исполнении данного договора.

Назначение доверительного управляющего. Характеристика имущества подопечного, передаваемого в управление. Порядок расторжения и прекращения договора.

Условия заключения договора доверительного управления имуществом гражданина, признанного безвестно отсутствующим. Полномочия сторон по договору. Специальные основания прекращения договора.

8

Тема 5. Доверительное управление наследственным имуществом

Нотариус (исполнитель завещания) как учредитель управления наследственным имуществом. Характеристика выгодоприобретателя по данному договору. Срок доверительного управления наследственным имуществом. Размер вознаграждения доверительному управляющему.

Тема 6. Доверительное управление ценными бумагами

Нормативная основа доверительного управления ценными бумагами. Особенности заключения договора доверительного управления ценными бумагами. Содержание договора, существенные условия. Виды ценных бумаг, которые могут передаваться в доверительное управление. Полномочия доверительного управляющего. Прекращение договора.

Договор доверительного управления государственными пакетами акций. Предмет договора, порядок заключения.

Тема 7. Доверительное управление денежными средствами

Правовое регулирование управления денежными средствами. Деньги как объект доверительного управления. Особенности заключения исполнения и прекращения договора доверительного управления денежными средствами. Субъекты доверительного управления денежными средствами.

Паевой инвестиционный фонд. Правила доверительного управления паевым инвестиционным фондом. Инвестиционный пай. Классификация паевых инвестиционных фондов (открытые, интервальные, закрытые).

Заключение договора доверительного управления с кредитной организацией. Общий фонд банковского управления. Порядок учреждения и прекращения ОФБУ.

Тема 8. Доверительное управление государственной и муниципальной собственностью

Правовое регулирование управления государственной и муниципальной собственностью. Специфика субъектов управления государственной и муниципальной собственностью.

Формы управления государственной и муниципальной собственностью. Хозяйственное ведение, оперативное управление, различие между ними.

концессионного соглашения. Форма концессионного соглашения. Права и обязанности сторон по соглашению.

9

Раздел 3. Управление общим имуществом многоквартирного жилого дома Тема 9. Управление многоквартирными домами

Понятие управления многоквартирным домом. Круг субъектов участвующих в управлении многоквартирным домом. Общее имущество многоквартирного дома как объект управления.

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома как орган управления. Порядок проведения данного собрания и оформления решений, принятых на собрании. Совет многоквартирного дома.

Договор управления многоквартирным домом. Понятие, стороны содержание, существенные условия, основания прекращения договора.

Тема 10. Способы управления многоквартирными домами

Перечень способов управления многоквартирным домом.

Непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме. Характеристика, достоинства и недостатки данного способа.

Управление многоквартирным домом жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. Компетенция, органы управления кооперативов. Порядок управления общим имуществом и обслуживание многоквартирного дома.

Сравнительный анализ жилищного, жилищно-строительного кооператива и жилищно-накопительного кооперативов.

Управление многоквартирным домом управляющей организацией. Характеристика данного способа управления.

Товарищество собственников жилья. Правовое положение членов ТСЖ и лиц, не вступивших в ТСЖ. Права ТСЖ в сфере управления общим имуществом многоквартирного жилого дома. Органы управления ТСЖ, компетенция председателя ТСЖ.

10