44, Неустойка Неустойка – это:

• Один из древнейших способов обеспечения исполнения обязательств

• Это определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства

• Это дополнительное обязательство, действие и исполнение которого зависят только от действительности основного обязательства

Назначение неустойки

• Возмещение убытков

• Освобождение кредитора от обязанности доказывать наличие и размер убытков для взыскания неустойки достаточно факта нарушения договора

• Неустойка является одним из наиболее распространенных способов обеспечения торговых сделок

Виды неустойки:

• По основанию возникновения (законная, договорная)

• По способу исчисления (штраф, пеня)

• По соотношению с убытками (зачетная, штрафная, альтернативная, исключительная)

Основные виды неустойки:

• Штраф представляет собой неоднократно взыскиваемую сумму, которая выражается в виде процентов пропорционально заранее определенной величине

• Пеня представляет собой неустойку, исчисляемую не прерывно, нарастающим итогом

Форма соглашения о неустойке:

Письменная независимо от основного обязательства

Залог Залог – это:

• Способ обеспечения исполнения обязательств, при котором кредитор имеет право в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя — лица, которому принадлежит это имущество

• Является вещно-правовым способом обеспечения обязательств, самым надежным, широко распространенным в торговых, особенно в банковских операциях

• Особенность залога права состоит в том, что сдавать в залог право может тот, кому это право принадлежит

• При залоге прав их объем при переходе от залогодателя к залогодержателю остается неизменным

• В залог принимаются только права, отделимые от личности

• Возникает в силу договора либо на основании закона (т. е. в силу указанных в законе юридических фактов) при наступлении указанных в нем если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признает находящим в залоге

• Для сдачи в залог имущества, составляющего общую совместную собственность необходимо получить согласие остальных собственников

• Участники общей долевой собственности самостоятельно решают вопрос о сдаче в залог своей доли

Субъекты залога:

1. Залогодатель (может выступать как сам должник, так и третье лицо)

2. Залогодержатель (во всех случаях выступает кредитор по основному обязательству)

Предмет залога:

• Вещи (движимые и недвижимые, за исключением изъятых из оборота и тех, на которые не допуска обращение взыскания)

• Имущественные права (за исключением неразрывно связанных с личностью кредитора и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом)

Объекты (основные), которые не могут быть предметом залога:

• Залог и совершение сделок, которые могут привести к отчуждению участков лесного фонда либо участков лесов, не входящих в лесной фонд, земельных участков

• Особо ценные объекты являющие исключительной федеральной собственностью

• Изделия, содержащие золото и серебро и не относящиеся к ювелирным изделиям и другим бытовым изделиям полуфабрикаты, содержащие золото и серебро

• Не допускается передача в залог «золотой акции» ибо она, находясь в государственной собственности дает представителю ее владельца право наложения вето на решения обще го собрания акционеров

• Имущество на которое не допускается обращение взыскания (взыскание по исполнительным документам)

• Таможенным правом установлен перечень товаров, которые не могут быть приняты в качестве залога

• Права неимущественного характера

Залог возникает:

• В силу договора

• В силу закона

В зависимости от правового регулирования видами залога могут быть:

• Ипотека (залог недвижимости, т. е. земельных участков, Право залога по договору об ипотеке возникает с момента заключения договора об ипотеке, а если обязательство, обеспечиваемое ипотекой, возникло позднее — с момента возникновения этого обязательства. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, считается обремененным ипотекой с момента возникновения права залога)

• Залог транспортных средств

• Залог товаров в обороте

• Залог вещей в ломбарде

• Иные виды залога (в том числе денег и ценных бумаг)

Форма договора (Несоблюдение формы договора делает договор о залоге недействительным):

• Простая письменная

• Письменная нотариальная форма (для договоров, обеспечивающих обязательства, которые требуют нотариального удостоверения)

• Письменная нотариальная + регистрация (для договора о залоге недвижимости)