Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
ВСЕ ДОГОВОРЫ.rtf
Скачиваний:
68
Добавлен:
14.05.2015
Размер:
4.3 Mб
Скачать

3. Расчеты по договору

3.1. Наниматель обязуется _______________ (ежемесячно/ежеквартально) в срок до _______ вносить Наймодателю плату за пользование квартирой.

3.2. Указанная плата составляет ___________ руб. в месяц и вносится в следующем порядке: _____________________.

3.3. На основании дополнительного соглашения, которое будет являться неотъемлемой частью настоящего договора, расчеты по договору могут производиться услугами, работами и в других, допускаемых законом формах.

4. Ответственность сторон по договору

4.1. Наймодатель несет ответственность за все недостатки имущества, переданного в пользование, если эти недостатки препятствуют нормальному использованию его по назначению, при условии, что эти недостатки существовали при заключении договора и не были и не могли быть известны Нанимателю.

4.2. Наймодатель отвечает перед Нанимателем за все претензии, которые могут возникнуть из прав третьих лиц, которые ограничивают или препятствуют пользованию указанной выше квартирой и другим находящимся в ней имуществом, при условии, что Наниматель не знал и не мог знать о существовании прав третьих лиц при заключении договора.

4.3. Наниматель возмещает Наймодателю все убытки, связанные с потерей, повреждением нанятого имущества, в порядке, установленном законодательством РФ.

4.4. В случае отказа Наймодателя добровольно заключить договор купли-продажи квартиры на условиях, указанных в п. 1.6 настоящего договора, Наниматель вправе взыскать с него штраф в размере ___% от суммы сделки, указанной в п. 1.6 договора, а также взыскать с Наймодателя все причиненные неисполнением договора убытки.

4.5. В случае несвоевременного внесения платы за пользование нанятой квартирой Наниматель уплачивает пеню в размере ___% от не выплаченной вовремя суммы за каждый день просрочки.

4.6. Уплата штрафных санкций не освобождает Стороны от возмещения причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением убытков в полном объеме.

5. Срок действия договора. Права сторон по истечении срока действия договора

5.1. Настоящий договор заключен сроком на ______________________.

5.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

5.3. По истечении срока действия настоящего договора Стороны обязались определиться по выбору одной из трех возможностей, предусмотренных в данном пункте:

— Стороны вправе заключить договор купли-продажи арендованного имущества на условиях, указанных в п. 1.6 настоящего договора;

— Стороны прекратят свои договорные отношения, и Наниматель возвратит Наймодателю квартиру и другое находящееся в ней имущество;

— Стороны заключат новый договор найма квартиры на новый срок.

6. Форс-мажор

6.1. Стороны освобождаются от частичного или полного исполнения обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые участник не может оказать влияния и за возникновение которых он не несет ответственности, например: землетрясение, наводнение, пожар, а также забастовка, правительственные постановления или распоряжения государственных органов.