- •Содержание Договоры купли-продажи (если вы хотите продать свое имущество либо приобрести что-то в собственность) 7
- •Договоры мены, дарения, ренты и пожизненного содержания с иждивением 64
- •Краткая справка 64
- •Договор мены 64
- •93 Договоры аренды (если вы хотите получить или передать имущество во временное пользование за плату) 93
- •150 Договоры найма жилого помещения (если вы хотите сдать либо снять комнату, квартиру или дом) 150
- •Договоры ссуды (если вы хотите получить или передать имущество без взимания платы) 190
- •Договоры подряда (если хотите для исполнения каких-либо работ нанять человека, бригаду и т.Д.) 196
- •Договоры о возмездном оказании услуг 240
- •Договоры займа, кредитные договоры и ипотека 253
- •Посреднические договоры: поручение; действия в чужом интересе без поручения; комиссия; агентирование (если для осуществления сделки вам нужен посредник) 286
- •Авторские договоры (если вы являетесь автором произведения и намереваетесь продать/передать кому-либо свои имущественные права на него) 329
- •Договоры купли-продажи(если вы хотите продать свое имущество либо приобрести что-то в собственность) Краткая справка
- •Розничная купля-продажа
- •Энергоснабжение
- •Продажа недвижимости
- •Форма № 1. Договор купли-продажи вещейвещей, движимых вещей (между физическими лицами)
- •Форма № 2. Договор купли-продажи доли в уставном капитале ооо(Покупатель и Продавец — физические лица)
- •1. Предмет договора
- •2. Цена и расчеты по договору
- •3. Цена товара и порядок расчетов
- •4. Ответственность сторон
- •5. Обстоятельства непреодолимой силы
- •6. Срок действия договора
- •7. Дополнительные условия
- •8. Адреса и реквизиты сторон
- •Форма № 4.Договор купли-продажи транспортного средства (автомобиля) между юридическим и физическим лицом
- •1. Предмет договора
- •2. Гарантии, обязательства сторон
- •3. Порядок расчетов
- •4. Ответственность сторон
- •5. Срок действия договора
- •6. Разрешение споров
- •7. Заключительные положения
- •8. Адреса и платежные реквизиты сторон
- •Акт приема-передачи транспортного средства
- •Форма № 5.Договор купли-продажи автомобиля
- •Форма № 6. Договор купли-продажи жилого помещения (квартиры)между физическими лицами
- •1. Предмет договора
- •2. Цена и порядок расчетов
- •3. Передача имущества
- •4. Права и обязанности сторон
- •5. Ответственность
- •6. Споры
- •7. Прочие условия
- •8. Адреса и паспортные данные сторон:
- •Форма № 7. Предварительный договор купли-продажи квартиры
- •1. Предмет договора
- •2. Цена договора
- •3. Права и обязанности сторон
- •4. Сроки реализации намерений сторон
- •5. Особые условия
- •6. Заключительные положения
- •7. Реквизиты сторон
- •Форма № 8. Договор купли-продажи земельного участка между физическими лицами
- •1. Предмет договора
- •2. Права и обязанности сторон
- •3. Цена и порядок расчетов
- •4. Условия о качестве
- •5. Ответственность сторон
- •6. Обстоятельства непреодолимой силы
- •7. Срок действия настоящего договора
- •8. Конфиденциальность
- •9. Разрешение споров
- •10. Дополнительные условия и заключительные положения
- •Форма № 9. Примерный договор энергоснабжения граждан-потребителей1
- •I. Предмет Договора
- •II. Права и обязанности Гарантирующего поставщика
- •III. Права и обязанности Потребителя
- •IV. Порядок определения объема потребленной электрической энергии и объема оказанных услуг
- •V. Порядок расчета стоимости и оплаты электрической энергии и соответствующих услуг
- •VI. Прочие условия
- •VII. Переходные положения
- •VIII. Реквизиты сторон
- •Договоры мены, дарения, ренты и пожизненного содержания с иждивением Краткая справка Договор мены
- •Договор дарения
- •Рента и пожизненное содержание с иждивением
- •Форма № 1.Договор мены (общая форма)
- •1. Предмет договора
- •2. Порядок обмена
- •3. Ответственность сторон
- •4. Форс-мажор
- •5. Изменение и расторжение договора
- •6. Разрешение споров
- •7. Заключительные положения
- •Спецификация обмениваемых товаров
- •Форма № 2. Договор дарения (общая форма)
- •1. Предмет договора
- •2. Права и обязанности сторон
- •3. Конфиденциальность
- •4. Разрешение споров
- •5. Срок действия и прекращение договора
- •6. Особые условия и заключительные положения
- •Форма № 3. Договор дарения комнаты в коммунальной квартире
- •1. Предмет договора
- •2. Права и обязанности сторон
- •3. Конфиденциальность
- •4. Разрешение споров
- •5. Государственная регистрация
- •6. Особые условия
- •7. Заключительные положения
- •Форма № 4. Договор дарения квартиры (без обременений)
- •1. Предмет договора
- •2. Права и обязанности сторон
- •3. Конфиденциальность
- •4. Разрешение споров
- •5. Государственная регистрация
- •6. Особые условия
- •7. Заключительные положения
- •Форма № 5. Договор дарения гаража (объекта недвижимости)
- •1. Предмет договора
- •2. Права и обязанности сторон
- •3. Конфиденциальность
- •4. Разрешение споров
- •5. Государственная регистрация
- •6. Особые условия
- •7. Заключительные положения
- •8. Адреса и подписи сторон
- •Форма № 6.Договор дарения акций
- •1. Предмет договора
- •2. Обязательства сторон
- •3. Порядок оформления дарения акций. Переход права собственности
- •4. Разрешение споров
- •5. Дополнительные условия
- •6. Адреса и реквизиты сторон
- •Форма № 7. Договор дарения земельного участка, принадлежащего Дарителю на праве собственности и свободного от построек, а также обременений и ограничений в его использовании
- •1. Предмет договора
- •2. Права и обязанности сторон
- •3. Конфиденциальность
- •4. Разрешение споров
- •5. Государственная регистрация
- •6. Особые условия
- •7. Заключительные положения
- •Договоры аренды(если вы хотите получить или передать имущество во временное пользование за плату) Краткая справка
- •Договор аренды транспортных средств
- •Форма № 1. Договор аренды недвижимого имущества (общая форма)
- •1. Предмет договора
- •3. Права и обязанности сторон
- •3. Внесение арендатором улучшений в имущество
- •4. Размер, сроки и порядок внесения арендной платы
- •5. Срок действия договора
- •6. Изменение и досрочное расторжение договора
- •7. Возврат имущества арендодателю
- •8. Ответственность сторон
- •9. Разрешение споров
- •2. Порядок предоставления и возврата имущества
- •3. Расчеты
- •4. Санкции
- •5. Форс-мажор
- •6. Заключительная часть
- •7. Адреса, платежные реквизиты и подписи сторон
- •Форма № 3. Договор аренды оборудования с физическим лицом (с условием выплаты арендной платы за наличный расчет)
- •1. Предмет договора
- •2. Обязанности сторон
- •3. Расчеты
- •4. Ответственность сторон
- •5. Форс-мажор
- •6. Порядок разрешения споров
- •7. Конфиденциальность
- •8. Заключительные положения
- •9. Адреса, платежные реквизиты и подписи сторон
- •Форма № 4. Договор аренды ячеек в хранилище индивидуальногопользования банка с физическим лицом
- •Акт о передаче (приеме) Ключа № 2
- •Форма № 5. Договор аренды транспортного средства без экипажа с физическим лицом
- •1. Предмет договора
- •2. Условия договора
- •3. Порядок расчетов
- •4. Срок действия договора
- •5. Ответственность сторон
- •6. Расторжение договора
- •7. Порядок разрешения споров
- •8. Конфиденциальность
- •9. Форс-мажор
- •10. Порядок изменения и дополнения договора
- •11. Другие условия
- •12. Реквизиты и подписи сторон
- •Форма № 6. Договор аренды гаража (между физическими лицами; арендатор имеет право на устранение недостатков)
- •1. Общие положения
- •2. Обязанности сторон
- •3. Платежи и расчеты по договору
- •4. Ответственность сторон
- •5. Расторжение договора
- •6. Порядок разрешения споров
- •7. Конфиденциальность
- •8. Форс-мажор
- •9. Порядок изменения и дополнения договора
- •10. Прочие условия
- •11. Реквизиты и подписи сторон
- •Форма № 7.Договор арендЫземельного участка (из категории земель сельскохозяйственного назначения),находящегося в общей долевой собственности
- •1. Предмет договора
- •2. Права и обязанности сторон
- •3. Арендная плата и порядок расчетов
- •4. Ответственность сторон
- •5. Форс-мажор
- •6. Порядок разрешения споров
- •7. Прочие условия
- •8. Адреса, банковские реквизиты и подписи сторон
- •Примерная форма списка Арендодателей к Договору аренды земельного участка
- •Форма № 8. Договор арендЫкомнаты в жилом доме
- •1. Предмет договора
- •2. Порядок передачи комнаты и имущества в аренду
- •3. Срок аренды
- •4. Арендная плата и порядок расчетов
- •5. Права и обязанности арендодателя
- •6. Права и обязанности арендатора
- •7. Условия улучшения арендованной комнаты
- •8. Ответственность сторон
- •9. Порядок передачи комнаты арендодателю
- •10. Порядок изменения и расторжения договора
- •11. Порядок разрешения споров
- •12. Заключительные положения
- •Форма № 9. Договор аренды работодателем имущества работника
- •1. Предмет договора
- •2. Условия договора
- •3. Порядок расчетов
- •4. Срок действия договора
- •5. Ответственность сторон
- •6. Расторжение договора
- •7. Порядок разрешения споров
- •8. Конфиденциальность
- •9. Форс-мажор
- •10. Порядок изменения и дополнения договора
- •11. Другие условия
- •12. Адреса, реквизиты и подписи сторон
- •Договоры найма жилого помещения (если вы хотите сдать либо снять комнату, квартиру или дом) Краткая справка
- •Форма № 1. Договор найма жилого помещения (общий)
- •1. Предмет договора
- •2. Права и обязанности сторон
- •3. Расчеты по договору
- •4. Ответственность сторон по договору
- •5. Срок действия договора и права сторон по истечении срока действия договора
- •6. Форс-мажор
- •7. Урегулирование споров
- •8. Прочие условия и сведения о сторонах
- •Форма № 2. Договор коммерческого найма жилого помещения в многоквартирном доме с правом выкупа
- •1. Предмет договора
- •2. Права и обязанности сторон
- •3. Расчеты по договору
- •4. Ответственность сторон по договору
- •5. Срок действия договора и права сторон по истечении срока действия договора
- •6. Особые условия
- •7. Форс-мажор
- •8. Урегулирование споров
- •2. Права и обязанности сторон
- •3. Расчеты по договору
- •4. Ответственность сторон по договору
- •5. Срок действия договора. Права сторон по истечении срока действия договора
- •6. Особые условия
- •7. Форс-мажор
- •8. Урегулирование споров
- •I. Предмет Договора
- •II. Права и обязанности Нанимателя
- •III. Права и обязанности Наймодателя
- •IV. Расторжение и прекращение Договора
- •V. Оплата за проживание в студенческом общежитии
- •VI. Иные условия
- •Форма № 5. Договор найма квартиры (с условием о ее выкупе)
- •1. Предмет договора
- •2. Права и обязанности сторон
- •3. Расчеты по договору
- •4. Ответственность сторон по договору
- •5. Срок действия договора. Права сторон по истечении срока действия договора
- •6. Форс-мажор
- •7. Урегулирование споров
- •8. Прочие условия
- •9. Сведения о сторонах
- •Форма № 6. Договор о солидарной ответственности лиц, проживающих в жилом помещении, совместно с нанимателем жилого помещения по договору найма перед наймодателем
- •Форма № 7.Договор поднайма отдельной квартиры, предоставленной по договору социального найма
- •1. Предмет договора
- •2. Обязанности сторон
- •3. Порядок, размер и сроки платежей
- •4. Ответственность сторон
- •5. Прочие условия
- •Форма № 8. Договор поднайма комнат(ы) в отдельной квартире, предоставленной по договору социального найма
- •1. Предмет договора
- •2. Обязанности сторон
- •3. Порядок, размер и сроки платежей
- •4. Ответственность сторон
- •5. Прочие условия
- •Доверенность на заключение договора найма квартиры
- •Договоры ссуды (если вы хотите получить или передать имущество без взимания платы) Краткая справка Понятие
- •Основные характеристики договора
- •Форма № 1. Договор ссуды
- •1. Предмет договора
- •2. Права и обязанности сторон
- •3. Улучшения имущества, полученного в безвозмездное пользование
- •4. Ответственность сторон
- •5. Форс-мажор
- •6. Срок действия, изменение и досрочное расторжение договора
- •7. Разрешение споров
- •8. Заключительные положения
- •Перечень передаваемого имущества
- •Документы, подлежащие передаче Ссудополучателю:
- •Договоры подряда(если хотите для исполнения каких-либо работ нанять человека, бригаду и т.Д.) Краткая справка
- •Бытовой подряд
- •Строительный подряд
- •Форма № 1. Договор бытового подрядАна пошив костюма
- •1. Предмет договора
- •2. Права и обязанности сторон
- •3. Срок выполнения работ
- •4. Цена и порядок расчетов
- •5. Ответственность сторон
- •6. Отказ от исполнения договора
- •7. Прочие условия
- •8. Форс-мажор
- •9. Разрешение споров
- •10. Заключительные положения
- •11. Реквизиты и подписи сторон
- •Форма № 2. Договор подрядАс использованием материалов подрядчика (с фиксированной ценой работы)
- •1. Предмет договора
- •2. Стоимость работ и порядок расчетов
- •3. Порядок выполнения и сдачи-приемки работ
- •4. Ответственность сторон
- •5. Порядок разрешения споров
- •6. Прочие условия
- •7. Срок действия договора
- •8. Адреса, банковские и другие реквизиты сторон
- •Форма № 3. Договор подрядАна строительство жилого дома
- •1. Предмет договора
- •2. Стоимость работ и порядок расчетов
- •3. Порядок сдачи и приемки работ
- •4. Ответственность сторон
- •5. Прочие условия
- •6. Обязательства и гарантии сторон
- •7. Контроль и надзор заказчика за выполнением работ
- •8. Досрочное расторжение
- •9. Форс-мажор
- •10. Порядок разрешения споров
- •11. Приложения
- •12. Заключение
- •Форма № 4. Договор подрядАна верстку между гражданами (подрядчик вправе привлекать третьих лиц)
- •1. Предмет договора
- •2. Цена работ по договору
- •3. Права и обязанности сторон
- •4. Отказ от договора
- •5. Ответственность за нарушение обязательств
- •6. Форс-мажор
- •7. Конфиденциальность
- •2. Цена работ по договору
- •3. Права и обязанности сторон
- •4. Отказ от договора
- •5. Ответственность за нарушение обязательств
- •6. Форс-мажор
- •7. Конфиденциальность
- •Форма № 1. Договор возмездного оказания услуГна обучение в автошколе
- •1. Предмет договора
- •2. Условия обучения
- •3. Обязанности автошколы
- •4. Права автошколы
- •5. Обязанности ученика
- •6. Права ученика
- •7. Размер и порядок оплаты услуг автошколы
- •8. Срок договора
- •9. Изменение и расторжение договора
- •10. Ответственность сторон
- •11. Иные положения
- •12. Реквизиты и подписи сторон
- •Форма № 2. Договор возмездного оказания услуГпо составлению бизнес-плана (между гражданами; с условием об оплате после оказания услуг)
- •Форма № 3. Договор возмездного оказания услуг(между физическими лицами, на стороне Исполнителя несколько лиц; оплата после оказания услуг; не допускается привлечение третьих лиц для оказания услуг)
- •1. Предмет договора
- •2. Права и обязанности сторон
- •3. Стоимость услуг и порядок оплаты
- •4. Прочие условия
- •5. Адреса, банковские реквизиты и подписи сторон
- •Форма № 4. Договор возмездного оказания услуГпо выполнению функций водителя
- •Договоры займа, кредитные договоры и ипотека Краткая справка
- •Договор займа
- •Кредитный договор
- •Товарный кредит
- •Форма № 1. Договор ипотеки незавершенной строительством квартиры в многоквартирном жилом доме под обеспечение возврата банковского кредита
- •1. Предмет договора
- •2. Гарантии
- •3. Права и обязанности сторон
- •4. Страхование
- •5. Дополнительные условия
- •6. Ответственность сторон
- •7. Срок действия договора
- •8. Заключительные положения
- •9. Адреса и банковские реквизиты сторон
- •Форма № 2. Договор покупки квартиры за счет кредита(ипотека оформляется в силу закона)
- •1. Предмет договора
- •2. Источник оплаты приобретаемой квартиры
- •3. Порядок расчетов между сторонами
- •4. Права и обязанности сторон
- •5. Срок действия договора и иные условия
- •Форма № 3. Договор залога (ипотека) земельного участка
- •1. Предмет договора
- •2. Заявления и гарантии
- •3. Права и обязанности сторон
- •4. Обращение взыскания на предмет залога
- •5. Ответственность сторон
- •6. Срок действия договора
- •7. Заключительные положения
- •8. Адреса и банковские реквизиты сторон
- •Форма № 5. Договор денежного займа с процентами
- •1. Предмет договора
- •2. Права и обязанности сторон
- •3. Ответственность сторон
- •4. Форс-мажор
- •5. Конфиденциальность
- •6. Разрешение споров
- •7. Заключительные положения
- •8. Адреса и платежные реквизиты сторон
- •Форма № 1. Договор поручения на совершение юридических действий12
- •1. Предмет договора
- •2. Права и обязанности сторон
- •3. Вознаграждение поверенного
- •4. Ответственность сторон
- •5. Форс-мажор
- •6. Срок действия, изменение и досрочное расторжение договора
- •7. Разрешение споров
- •8. Заключительные положения
- •Отчет об исполнении поручения
- •Форма № 2. Договор поручения на совершение юридических действий в рамках отношений с суррогатной матерью
- •1. Предмет договора
- •2. Права и обязанности сторон
- •3. Порядок расчетов между сторонами
- •4. Действие договора
- •5. Форс-мажор
- •6. Ответственность сторон
- •7. Реквизиты и подписи сторон
- •Перечень обследований суррогатной матери
- •Форма № 3. Договор поручения об управлении денежными средствами
- •1. Предмет Договора
- •2. Условия управления денежными средствами
- •3. Права, обязанности и ответственность сторон
- •4. Прочие условия
- •5. Адреса, реквизиты и подписи Сторон
- •Форма № 1. Договор комиссии на приобретение автомобиля
- •1. Предмет договора
- •2. Права и обязанности сторон
- •3. Расчеты и ответственность по договору
- •4. Форс-мажор
- •5. Конфиденциальность
- •6. Разрешение споров
- •7. Прекращение действия договора
- •8. Заключительные положения
- •9. Почтовые адреса, банковские реквизиты и подписи сторон
- •Форма № 2. Договор комиссии на совершение сделки
- •1. Предмет договора
- •2. Права и обязанности сторон
- •3. Расчеты и ответственность по договору
- •4. Форс-мажор
- •5. Конфиденциальность
- •6. Разрешение споров
- •7. Прекращение договора
- •8. Заключительные положения
- •9. Почтовые адреса, банковские реквизиты и подписи сторон
- •Агентирование (если вы хотите продать или купить недвижимость через доверенное лицо) Краткая справка Понятие
- •Основные характеристики договора
- •Форма № 1. Агентский договор (на условиях поручения)
- •1. Предмет договора
- •2. Права и обязанности сторон
- •3. Вознаграждение агента
- •4. Ответственность сторон
- •5. Форс-мажор
- •6. Срок действия и изменение договора
- •7. Разрешение споров
- •8. Заключительные положения
- •Форма № 2. Агентский договор (на условиях комиссии)
- •1. Предмет договора
- •2. Порядок исполнения агентского поручения
- •3. Права и обязанности сторон
- •4. Вознаграждение агента
- •5. Ответственность сторон
- •6. Форс-мажор
- •7. Срок действия, изменение и досрочное расторжение договора
- •8. Разрешение споров
- •9. Заключительные положения
- •Спецификация на приобретение объекта недвижимости
- •Спецификация на реализацию объекта недвижимости
- •Отчет агента о приобретении объекта недвижимости
- •Отчет агента о реализации объекта недвижимости
- •Авторские договоры (если вы являетесь автором произведения и намереваетесь продать/передать кому-либо свои имущественные права на него) Краткая справка
- •1. Договор об отчуждении права.
- •2. Лицензионный договор.
- •Форма № 1. Договор авторского заказа (о создании оригинального литературного произведения)
- •Акт приема-передачи
- •Форма № 2. Договор авторского заказа (о создании оригинального произведения)
- •Акт приема-передачи
- •Форма №3. Лицензионный договор (простая неисключительная лицензия на фотографии либо иллюстрации)
- •1. Предмет договора
- •2. Вознаграждение
- •3. Гарантии
- •4. Права
- •5. Ответственность. Сроки
- •6. Передача объектов. Акты. Отчеты
- •7. Разногласия. Подсудность
- •8. Прочие условия. Реквизиты
- •Вознаграждение лицензиарапорядок и сроки выплат
- •1. Вознаграждение
- •2. Оплата
- •3. Особые условия
- •4. Подписи сторон
- •Акт сдачи-приемки
- •Форма № 4. Лицензионный договор (исключительная лицензия на фотографии либо иллюстрации)
- •1. Предмет договора
- •2. Вознаграждение
- •3. Гарантии
- •4. Права
- •5. Ответственность. Сроки
- •6. Передача объектов. Акты. Отчеты
- •7. Разногласия. Подсудность
- •8. Прочие условия. Реквизиты
- •Форма № 5. Лицензионный договор (исключительная лицензия на произведение)
- •1. Предмет договора
- •2. Вознаграждение
- •3. Гарантии
- •4. Права
- •5. Ответственность. Сроки
- •6. Передача объектов. Акты. Отчеты
- •7. Разногласия. Подсудность
- •8. Прочие условия. Реквизиты
- •Форма № 6. Лицензионный договор (простая неисключительная лицензия на произведение)
- •1. Предмет договора
- •2. Вознаграждение
- •3. Гарантии
- •4. Права
- •5. Ответственность. Сроки
- •6. Передача объектов. Акты. Отчеты
- •7. Разногласия. Подсудность
- •8. Прочие условия. Реквизиты
- •Форма № 7. Договор отчуждения исключительного права
- •1. Предмет договора
- •2. Вознаграждение
- •3. Гарантии
- •4. Содержание отчуждаемого права
- •5. Неимущественные права
- •6. Ответственность. Сроки
- •7. Передача объектов. Акты
- •8. Разногласия. Подсудность
- •9. Прочие условия. Реквизиты
5. Ответственность сторон
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
5.2. В случае нарушения Залогодателем подп. 3.1.1 — 3.1.5 настоящего Договора он обязан уплатить Залогодержателю штраф в размере _____________________ рублей. Штраф уплачивается Залогодателем в течение ____________ с момента получения от Залогодержателя письменного требования об уплате штрафа. Уплата штрафа не освобождает Залогодателя от выполнения обязательств по Договору.
6. Срок действия договора
6.1. Настоящий Договор считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законодательством РФ порядке и действует до полного исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору и Залогодателя по настоящему Договору.
6.2. Изменение и расторжение настоящего Договора производится по взаимному соглашению Сторон в установленном законом порядке путем заключения соответственно дополнительного соглашения/соглашения о расторжении Договора, зарегистрированного в установленном законодательством РФ порядке.
7. Заключительные положения
7.1. Расходы по оформлению и регистрации настоящего Договора, по соглашению Сторон, возложены на Залогодателя.
7.2. Все споры, возникающие в процессе исполнения настоящего Договора, будут в предварительном порядке рассматриваться Сторонами в целях выработки взаимоприемлемого решения. При недостижении договоренности спор будет разрешаться в суде в соответствии с действующим законодательством РФ.
7.3. Если одна из Сторон изменит свой адрес, то она обязана информировать об этом другую Сторону до государственной регистрации соответствующих изменений в учредительных документах не позднее ___ (__________) календарных дней с момента фактического изменения адреса.
В случае изменения одной из Сторон банковских реквизитов она обязана информировать об этом другую Сторону до вступления изменений в силу не позднее ___ (__________) календарных дней с момента фактического изменения банковских реквизитов.
7.4. Любое уведомление или сообщение, направляемое Сторонами друг другу по Договору, должно быть совершено в письменной форме и за подписью уполномоченного лица. Такое уведомление или сообщение считается направленным надлежащим образом, если оно доставлено с курьером, передано по факсимильной связи по реквизитам, указанным в статье 8 настоящего Договора.
7.5. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах — по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр хранится в ______________.
8. Адреса и банковские реквизиты сторон
Залогодержатель:
Залогодатель:
ПОДПИСИ СТОРОН:
Залогодержатель: Залогодатель:
___________________ ___________________
_____________/__________/ ____________/___________/
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
М.П. М.П.
Форма № 4. ДОГОВОР ИПОТЕКИ (залогодатель — физическое лицо; залогодержатель — кредитная организация; предмет залога — зарегистрированное жилое помещение в новостройке; проживающие с залогодателем лица несут солидарную ответственность)
г. _________________ «___»__________ _____ г.
банк,
именуемый в дальнейшем «Залогодержатель», зарегистрированный Центральным банком Российской Федерации _________________ № ________, лицензия на осуществление банковской деятельности от __________ № __________, в лице ,
действующ___ на основании ,
с одной стороны, и гр.
(паспорт ____________, выдан ____________; проживает __________________), именуем__ в дальнейшем «Залогодатель», с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор, далее по тексту «Договор», о нижеследующем:
СТАТЬЯ 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества, указанного в п. 1.2 Договора (далее по тексту — «Помещение»), другой стороны — Залогодателя преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя. Предмет залога полностью остается в пользовании и на хранении у Залогодателя.
1.2. Предметом залога является изолированное жилое помещение в многоквартирном доме __________ общей площадью ____ (___________) кв. м, состоящее из _____ комнат, расположенное по адресу: ,
кадастровый номер _______, в соответствии с поэтажным планом и экспликацией, являющимися неотъемлемой частью Договора (Приложение № 1).
Одновременно с залогом Помещения закладывается соответствующая доля общей долевой собственности залогодателя и других лиц (п. 3.2) в праве общей собственности многоквартирного жилого дома и земельного участка.
1.3. Право собственности Залогодателя на Помещение подтверждается _______________ от «___»________ ____ г. № ________.
1.4. Инвентаризационная стоимость Помещения составляет ______ (_________) рублей, что подтверждается справкой №
от «__»_______ ____ г., выданной _______________________.
1.5. Рыночная стоимость Помещения составляет _________ (____________) рублей, что подтверждается отчетом независимого оценщика № _______ от «___»______ ____ г., выданным _________________________ (пункт может не включаться в договор).
1.6. С учетом всех обстоятельств Помещение как предмет залога Стороны оценивают в ______ (___________) рублей.
1.7. До момента прекращения настоящего Договора обязанности собственника жилого помещения в многоквартирном доме Залогодатель несет самостоятельно с разумной осмотрительностью, как если бы Помещение не было в залоге.
1.8. Залогодатель передает настоящий Договор на государственную регистрацию. Расходы по государственной регистрации несет Залогодатель.
СТАТЬЯ 2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, ИСПОЛНЕНИЕ КОТОРЫХ ОБЕСПЕЧЕНО ЗАЛОГОМ
2.1. Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по Кредитному договору (договору об открытии невозобновляемой кредитной линии) № ______ от «___»_______ ____ г., заключенного между Залогодержателем (Кредитором) и Залогодателем в г. ___________, далее по тексту — «Кредитный договор» полностью (либо в части, предусмотренной договором).
2.2. Ипотека обеспечивает также уплату Залогодержателю причитающихся ему процентов за пользование кредитом.
2.3. (Если договором не предусмотрено иное) Ипотека обеспечивает также уплату Залогодержателю сумм, причитающихся ему:
1) в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;
2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;
3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на Помещение;
4) в возмещение расходов по реализации предмета ипотеки.
2.4. Ипотека обеспечивает требования Залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет Предмета ипотеки (если договором не предусмотрено иное).
2.5. Заложенное по договору об ипотеке в обеспечение исполнения одного обязательства (предшествующая ипотека) может быть предоставлено в залог в обеспечение исполнения другого обязательства того же или иного должника тому же или иному залогодержателю (последующая ипотека).
2.6. Сторонами согласованы следующие условия Кредитного договора:
— сумма кредита: ;
(цифрами и прописью)
— процентная ставка, процентов годовых: ;
— срок возврата кредита: ;
— порядок погашения кредита: ;
(по графику платежей в соответствии с приложением к Кредитному договору)
— порядок уплаты процентов: ежемесячно одновременно с погашением кредита ;
(по графику платежей в соответствии с приложением к Кредитному договору)
— санкции за нарушение условий кредитного договора: ;
— целевое назначение кредита: .
СТАТЬЯ 3. ЗАЯВЛЕНИЯ И ГАРАНТИИ
3.1. Залогодатель гарантирует следующее:
3.1.1. Он является единственным полноправным и законным собственником Помещения как предмета залога. До момента заключения Договора Помещение не отчуждено, не заложено, в споре и под арестом не состоит, не обременено правами третьих лиц; права Залогодателя на предмет залога (п. 1.2 Договора) никем не оспариваются, что подтверждается ______________________________ от «__»____ ___ г. № _____ (выписка из ЕГРПНИ).
3.1.2. Ему не известны обстоятельства, вследствие действия которых Помещение может быть утрачено или повреждено.
3.1.3. На момент заключения Договора Залогодатель не имеет задолженности по уплате коммунальных и иных платежей, связанных с содержанием Помещения, а также налогов на предмет залога.
3.2. Совместно с Залогодателем в Помещении проживают и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования Помещением, следующие дееспособные лица:
__________________________ (паспорт _________________);
__________________________ (паспорт _________________);
__________________________ (паспорт _________________).
3.3. Указанные в пункте 3.2 лица согласны1 с ипотекой на условиях настоящего Договора.
1 Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (п. 3 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации).
СТАТЬЯ 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Залогодатель принимает на себя следующие обязательства:
4.1.1. Застраховать в пользу Залогодержателя предмет залога на сумму не ниже его оценочной стоимости (ст. 1.6 Договора) и причитающихся за пользование кредитом процентов за период не менее 1 года от рисков утраты (гибели), повреждения на все случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (полный пакет), а также предоставить Залогодержателю копию правил страхования, копию соответствующего договора страхования, заверенные страховой компанией, подлинник страхового полиса в течение ____ (________) банковских дней с даты подписания Договора Сторонами.
4.1.2. Ежегодно продлевать страхование до полного исполнения обязательств по Договору или прекращения действия Договора по иным основаниям.
4.1.3. Не совершать уступки, не отчуждать, не обременять какими-либо иными обязательствами Помещение без предварительного письменного согласия Залогодержателя.
4.1.4. Принимать соответствующие, адекватные обстоятельствам меры к обеспечению сохранности предмета залога, в том числе от посягательств и требований со стороны третьих лиц.
4.1.5. Предоставлять Залогодержателю данные о составе лиц, постоянно или временно проживающих в Помещении, и основаниях для их проживания.
4.1.6. Перед вселением новых жильцов в Помещение предоставлять Залогодержателю и паспортной службе при осуществлении регистрации до их фактического вселения нотариально удостоверенные обязательства вселяемых лиц освободить занимаемое Помещение в течение месяца с даты предъявления новым собственником требования о его освобождении.
4.1.7. Не совершать действий, влекущих изменение или прекращение предмета залога или уменьшение его стоимости, за исключением уменьшения стоимости, имеющей место в результате амортизации предмета залога в ходе его нормальной хозяйственной эксплуатации.
4.1.8. Немедленно уведомлять Залогодержателя о возникновении угрозы утраты или повреждения предмета залога.
4.1.9. Обеспечивать Залогодержателю возможность документальной и фактической проверки состояния Помещения.
В течение ___ (_________) банковских дней предоставлять Залогодержателю информацию относительно состояния и прав на Помещение.
4.1.10. Немедленно ставить в известность Залогодержателя об изменениях, произошедших с Помещением, о нарушениях третьими лицами прав Залогодателя или о притязаниях третьих лиц на предмет залога.
4.1.11. В течение _____ (________) банковских дней с момента подписания Договора Сторонами представлять полный комплект документов, необходимый для государственной регистрации Договора, в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4.1.12. Передавать Залогодержателю оригиналы документов, подтверждающих право собственности Залогодателя на Помещение, в течение _____ (___________) банковских дней с момента государственной регистрации Договора.
4.1.13. Не допускать последующего залога Помещения без согласования с Залогодержателем. (Помещение находится у Залогодателя.)
4.1.14. Нести в полной мере ответственность за Помещение, риск его случайной гибели или случайного повреждения.
4.1.15. Заменить Помещение по требованию Залогодержателя равным по стоимости в течение ____ (___________) банковских дней с момента получения Залогодателем письменного уведомления Залогодержателя о замене предмета залога в случае его утраты или повреждения либо, если право собственности на него прекращено, по основаниям, предусмотренным законом.
4.2. Залогодатель имеет право:
4.2.1. Пользоваться Помещением в соответствии с его целевым назначением, обеспечивая его сохранность.
4.2.2. Прекратить обращение взыскания на Помещение в любое время до момента его реализации, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено.
4.2.3. Залогодержатель вправе передать свои права другому лицу по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству); такое лицо становится на место прежнего Залогодержателя. (Примечание: Договором может быть предусмотрено иное.)
4.3. Залогодержатель имеет право:
4.3.1. Проверять по документам и фактически наличие, состояние и условия использования Помещения и требовать в этих целях предоставления необходимых документов.
4.3.2. Требовать от Залогодателя принятия мер, необходимых для сохранения Помещения.
4.3.3. Выступать в качестве третьего лица в деле, в котором рассматривают иск об имуществе, являющемся предметом залога по Договору.
4.3.4. Обращать взыскание на Помещение до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства при невыполнении Залогодателем обязанностей, предусмотренных действующим законодательством, Кредитным договором.
4.3.5. Требовать от Залогодателя досрочного исполнения своих обязательств в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
4.3.6. Удовлетворять свои требования из сумм страховых выплат при наступлении страховых случаев.
СТАТЬЯ 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае нарушения Залогодателем любого из его обязательств, изложенных в подп. 4.1.1, 4.1.2, 4.1.8, 4.1.10, 4.1.12 Договора, Залогодатель будет обязан уплатить Залогодержателю штраф в размере ____% ( _______) от стоимости предмета залога, указанной в п. 1.6 Договора.
Штраф уплачивается Залогодателем в течение 10 (десяти) банковских дней с момента получения от Залогодержателя письменного требования об уплате штрафа. Уплата штрафа не освобождает Залогодателя от выполнения его обязательств по Договору.
СТАТЬЯ 6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Взыскание на Помещение обращается в порядке, установленном главой IX Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
6.2. В случае обращения взыскания предмет залога реализуется в порядке, установленном главой X Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
6.3. Удовлетворение требований залогодержателя за счет Помещения без обращения в суд (во внесудебном порядке) допускается на основании соглашения между залогодержателем и залогодателем, которое может быть заключено в виде отдельного договора. Соглашение заключается при условии наличия нотариально удостоверенного согласия залогодателя на внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное Помещение. Такое согласие может быть дано до заключения настоящего Договора.
6.4. Сумма, полученная от реализации Помещения как предмета залога, поступает в погашение задолженности по Кредитному договору в следующем порядке:
1) на возмещение судебных и иных расходов по взысканию задолженности;
2) на уплату неустойки;
3) на уплату просроченных процентов;
4) на уплату срочных процентов;
5) на погашение просроченной задолженности по кредиту;
6) на погашение срочной задолженности по кредиту.
СТАТЬЯ 7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
7.1. В случае частичного исполнения Заемщиком обеспеченных залогом обязательств залог сохраняется в первоначальном объеме до полного и надлежащего исполнения Заемщиком обеспеченного залогом обязательства.
7.2. Залогодатель не имеет права переуступать или передавать полностью или частично свои права по Договору без письменного согласия Залогодержателя.
7.3. Расходы по регистрации Договора в соответствующих государственных органах несет Залогодатель.
7.4. Ипотека распространяется на все неотделимые улучшения предмета ипотеки (иное может быть предусмотрено договором).
СТАТЬЯ 8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке и действует до полного исполнения обязательств Залогодателя по Кредитному договору.
СТАТЬЯ 9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
9.1. Условия Договора носят конфиденциальный характер и не подлежат разглашению, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
9.2. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные в Договоре, регулируются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
9.3. Споры по настоящему Договору рассматриваются в соответствии с действующим законодательством по месту нахождения Помещения.
9.4. Соглашение об изменении или расторжении Договора совершается в письменной форме путем заключения Сторонами дополнительных соглашений, зарегистрированных в порядке, предусмотренном для Договора.
9.5. В случае изменения у Залогодержателя банковских реквизитов или изменения у одной из Сторон почтового адреса или адреса регистрации заинтересованная Сторона обязана информировать об этом другую Сторону не позднее __ (трех) банковских дней с момента фактического изменения реквизитов. Все Приложения к Договору являются его неотъемлемой частью.
9.6. Любое уведомление и иное сообщение, направляемое Сторонами друг другу по Договору, должно быть совершено в письменной форме. Такое уведомление или сообщение считается направленным надлежащим образом, если оно доставлено адресату посыльным, заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу, указанному в Договоре (или по адресу, указанному Стороной в соответствии с п. 9.5 Договора), или факсом с подтверждением получения (фамилии, имени, отчества полномочного представителя, время, дата получения).
9.7. Стороны заключили настоящий Договор по доброй воле, содержание ст. 179 Гражданского кодекса Российской Федерации им известно и понятно.
9.8. Договор составлен в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в органе, осуществляющем государственную регистрацию договоров ипотеки, два — у Залогодержателя, один — у Залогодателя.
СТАТЬЯ 10. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Залогодатель:
(Ф.И.О. полностью)
Адрес регистрации: ;
адрес фактического проживания: ;
паспорт: серия ________, № ________, выдан ;
(кем, когда)
телефоны: домашний: ________________, служебный: .
Залогодержатель:
(Ф.И.О. полностью)
Адрес регистрации: ;
адрес фактического проживания: ;
паспорт: серия _________, № _________, выдан ;
(кем, когда)
телефоны: домашний: _______________, служебный: .
СТАТЬЯ 11. ПОДПИСИ СТОРОН
Залогодержатель: Залогодатель:
_________________________ _________________________
(должность, подпись, Ф.И.О.) (подпись, Ф.И.О.)
М.П.
Согласие лиц, указанных в п. 3.2 Договора, с условиями настоящегоДоговора.
1. ___________________________________________________
(фамилия, имя, отчество собственноручно, подпись)
2. ___________________________________________________
3. ___________________________________________________
Приложение к Договору:
Поэтажный план и экспликация Помещения, удостоверенные органом (организацией), осуществляющим учет объектов недвижимого имущества.
Устав ТСЖ (ЖК и т.п.) или протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе способа управления.
Подлинник и копия Кредитного договора от «___»________ ___ г.
Нотариально удостоверенное согласие другого супруга на заключение договора об ипотеке либо документ, подтверждающий, что данный объект, который в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации может быть отнесен к совместному имуществу супругов, не находится в их совместной собственности (соглашение супругов о разделе общего имущества или решение суда о разделе такого имущества или об определении долей супругов — ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации, нотариально удостоверенный брачный договор — ст. 40 Семейного кодекса Российской Федерации).
Свидетельство о государственной регистрации права собственности на Помещение.
Решение полномочного органа Залогодержателя о совершении сделки.