Разработка концепции инвестиционного проекта

Разработка концепции проекта предусматривает формирование идеи реализации проекта и исследование возможностей ее реализации. Следующим шагом является постановка четкой цели проекта, после чего намечаются задачи, которые необходимо решить в ходе реализации проекта. Далее требуется сформировать основные характеристики проекта (предпроектное исследование инвестиционных возможностей) к которым относятся: наличие альтернативных технических решений; спрос на продукцию; продолжительность проекта; уровень базовых, текущих и прогнозных цен на продукцию (услуги) проекта; условия реализации продукции; сложность проекта; исходно-разрешительная документация; инвестиционный климат в регионе реализации проекта; соотношение затрат и результатов проекта. На основе этих показателей выполняется предварительный анализ осуществимости проекта.

Как правило, рассматривают несколько альтернативных проектов или различных вариантов одного проекта, после чего отбирают либо наилучшие либо наихудшие из них. Если идея проекта прошла через подобный отбор и проект пригоден для дальнейшего рассмотрения, то переходят к разработке проекта. Принято считать, что идея проекта выработана, если: определены основные варианты и идеи проекта; выявлены основные проблемы, влияющие на судьбу проекта; выбор вариантов подкреплен приблизительной оценкой затрат и результатов; есть основания полагать, что проект получит необходимое финансирование; создана конкретная программа разработки проекта.

Основными критериями приемлемости идеи проекта считаются:

• технологическая осуществимость

• долгосрочная жизнеспособность

• экономическая эффективность

• политическая, социальная и экономическая приемлемость

• организационно-административная обеспеченность

Применительно к российской практике исследование инвестиционных возможностей состоит из следующих стадий:

• изучение прогнозов экономического и социального развития региона

• формирование инвестиционного замысла инвестора и изучение условий для его осуществления

• предпроектное обоснование инвестиций, анализ альтернативных вариантов и выбор проекта

• подготовка декларации о намерениях

• разработка предварительного плана проекта

• выбор и согласование места размещения объекта, экологическое обоснование проекта и его экспертиза

• предварительное инвестиционное решение и задание на разработку ТЭО инвестиций

Технико-экономическое обоснование инвестиций (тэо)

ТЭО инвестиций является основным документом, обосновывающим целесообразность и эффективность инвестиций в рассматриваемый проект. При разработке ТЭО осуществляется дальнейшее уточнение и детализация решений, принятых на предыдущих этапах предынвестиционной фазы проектного цикла. В ТЭО прорабатываются решения: технологические, конструктивные, природоохранные; оценивается экологическая, санитарно-эпидемиологическая и эксплуатационная безопасность проекта, а так же уточняются его экономическая эффективность и социальные последствия.

ТЭО состоит из следующих разделов:

• исходные данные и общая информация по проекту

• анализ рынка продукции

• определение производственной мощности предприятия

• материальное обеспечение производства

• место размещения предприятия

• анализ инжиниринга предприятия

• организация производства

• трудовые ресурсы

• график осуществления проекта

• экономическая оценка проекта и финансовый анализ

При разработке ТЭО необходимо:

• предусматривать альтернативные варианты достижения цели, в том числе различные варианты (источники) финансирования инвестиций

• учитывать налоговую, амортизационную и кредитную политику, проводимую государством, местными органами власти и коммерческими банками

• соблюдать требования законодательства и нормативных актов, регулирующих инвестиционную деятельность, условия пользования землей и природными ресурсами

• обеспечивать защиту интересов инвесторов, учитывая при этом наличие общенациональных и региональных интересов

• установить расчетный период, в пределах которого должны выполняться экономические расчеты