Глава 31. Земельный налог

Статья 387. Общие положения

Земельный налог устанавливается, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с НК РФ и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований.

Устанавливая налог, представительные органы муниципальных образований определяют налоговые ставки в пределах, установленных НК РФ, порядок и сроки уплаты налога.

При установлении налога нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований могут также устанавливаться налоговые льготы, основания и порядок их применения, включая установление размера не облагаемой налогом суммы для отдельных категорий налогоплательщиков.

Статья 388. Налогоплательщики

Налогоплательщиками признаются

• Организации,

• физические лица,

обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Не признаются налогоплательщиками

организации

физические лица

в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.

Статья 389. Объект налогообложения

Объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования, на территории которого введен налог.

Не признаются объектом налогообложения:

• земельные участки, изъятые из оборота в соответствии с законодательством РФ;

• земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством РФ которые включены в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия;

• земельные участки, предоставленные для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд;

• земельные участки из состава земель лесного фонда;

• земельные участки, занятые находящимися в государственной собственности водными объектами в составе водного фонда.

Статья 390. Налоговая база

Налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения, которая определяется в соответствии с земельным законодательством РФ.

Статья 391. Порядок определения налоговой базы

Налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

Налоговая база определяется отдельно в отношении долей в праве общей собственности на земельный участок, в отношении которых налогоплательщиками признаются разные лица либо установлены различные налоговые ставки.

• Налогоплательщики-организации определяют налоговую базу самостоятельно на основании сведений государственного земельного кадастра о каждом земельном участке.

• Индивидуальные предприниматели, определяют налоговую базу самостоятельно в отношении земельных участков, используемых ими в предпринимательской деятельности, на основании сведений государственного земельного кадастра.

• Налоговая база для каждого налогоплательщика, являющегося физическим лицом, определяется налоговыми органами на основании сведений, которые представляются в налоговые органы (органами, осуществляющими ведение государственного земельного кадастра, органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и органами муниципальных образований).

Налоговая база уменьшается на не облагаемую налогом сумму в размере 10 000 руб. на одного налогоплательщика на территории одного муниципального образования в отношении земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении следующих категорий налогоплательщиков:

• Героев СССР, Героев РФ, полных кавалеров ордена Славы;

• инвалидов, имеющих III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лиц, которые имеют I и II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004;

• инвалидов с детства;

• ветеранов и инвалидов ВО войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий;

• физических лиц, имеющих право на получение социальной поддержки, подвергшихся воздействию радиации;

• физических лиц, принимавших участие в испытаниях ядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок;

• физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь.

Уменьшение налоговой базы на не облагаемую налогом сумму производится на основании документов, подтверждающих право на уменьшение налоговой базы.

Если размер не облагаемой налогом суммы превышает размер налоговой базы, определенной в отношении земельного участка, налоговая база принимается равной нулю.

Статья 392. Особенности определения налоговой базы в отношении земельных участков, находящихся в общей собственности

Налоговая база в отношении земельных участков, находящихся

• в общей долевой собственности, определяется для каждого из налогоплательщиков, являющихся собственниками данного земельного участка, пропорционально его доле в общей долевой собственности.

• в общей совместной собственности, определяется для каждого из налогоплательщиков, являющихся собственниками данного земельного участка, в равных долях.

Если при приобретении недвижимости к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью, налоговая база в отношении данного земельного участка для указанного лица определяется пропорционально его доле в праве собственности на данный земельный участок.

Если приобретателями недвижимости выступают несколько лиц, налоговая база в отношении части земельного участка, которая занята недвижимостью, для указанных лиц определяется пропорционально их доле в праве собственности на указанную недвижимость.

Статья 393. Налоговый период. Отчетный период

• Налоговым периодом признается календарный год.

• Отчетными периодами для налогоплательщиков - организаций и физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями, признаются первый квартал, полугодие и девять месяцев календарного года (представительный орган муниципального образования вправе не устанавливать отчетный период).

Статья 394. Налоговая ставка

Налоговые ставки не могут превышать:

0,3 % в отношении земельных участков:

• отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения и используемых для сельскохозяйственного производства;

• занятых жилищным фондом и объектами коммунального комплекса;

• предоставленных для личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства;

1,5% в отношении прочих земельных участков.

Допускается установление дифференцированных налоговых ставок в зависимости от категорий земель и разрешенного использования земельного участка.

Статья 395. Налоговые льготы

Освобождаются от налогообложения:

• организации и учреждения уголовно-исполнительной системы Министерства юстиции РФ - в отношении земельных участков для выполнения возложенных на них функций;

• организации - в отношении земельных участков, занятых государственными автомобильными дорогами общего пользования;

• религиозные организации - в отношении земельных участков, на которых расположены сооружения религиозного назначения;

• общероссийские общественные организации инвалидов, среди членов которых инвалиды и их законные представители составляют не менее 80% - в отношении земельных участков, используемых уставной деятельности;

• организации, уставный капитал которых полностью состоит из вкладов организаций инвалидов, если среднесписочная численность инвалидов среди их работников составляет не менее 50%, а их доля в фонде оплаты труда - не менее 25% - в отношении земельных участков, используемых ими для производства и реализации товаров кроме (посреднических услуг);

• учреждения, единственными собственниками имущества которых являются организации инвалидов, - в отношении земельных участков, используемых ими для достижения целей социальной защиты и реабилитации инвалидов, а также для оказания помощи инвалидам, детям-инвалидам и их родителям;

• организации народных художественных промыслов - в отношении земельных участков, находящихся в местах традиционного бытования народных художественных промыслов и используемых для этих целей;

• физические лица, относящиеся к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока;

• организации - резиденты особой экономической зоны - в отношении земельных участков, расположенных на территории особой экономической зоны (сроком на 5 лет).

Статья 396. Порядок исчисления налога и авансовых платежей по налогу

Сумма налога исчисляется по истечении налогового периода как соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы.

• Плательщики-организации исчисляют сумму налога (авансовых платежей) самостоятельно.

• Индивидуальные предприниматели, исчисляют сумму налога (авансовых платежей) самостоятельно в отношении земельных участков, используемых ими в предпринимательской деятельности.

• Сумма налога (авансовых платежей), подлежащая уплате в бюджет плательщиками, являющимися физическими лицами, исчисляется налоговыми органами.

Представительный орган муниципального образования вправе предусмотреть уплату не более двух авансовых платежей по налогу для плательщиков - физических лиц (на основании налогового уведомления).

Сумма авансового платежа, подлежащая уплате плательщиком - физическим лицом, исчисляется как произведение соответствующей налоговой базы и установленной доли налоговой ставки в размере, не превышающем одной второй налоговой ставки (если установлен один авансовый платеж) и одной третьей налоговой ставки (если установлено два авансовых платежа).

Сумма налога, подлежащая уплате в бюджет по итогам налогового периода, определяется как разница между суммой налога и суммами авансовых платежей по налогу.

Налогоплательщики, в отношении которых отчетный период определен как квартал, исчисляют суммы авансовых платежей по истечении первого, второго и третьего квартала текущего налогового периода как одну четвертую соответствующей налоговой ставки процентной доли кадастровой стоимости земельного участка по состоянию на 1 января.

В случае возникновения (прекращения) у плательщика в течение налогового (отчетного) периода права собственности пользования на земельный участок исчисление суммы налога (авансового платежа) производится с учетом коэффициента: