Экономика недвижимости / Вопросы к экзамену
.docx-
Понятие и основные свойства недвижимости
-
Триединство сущности недвижимости как товара
-
Структура понятия «недвижимость»
-
Естественные и искусственные объекты недвижимости
-
Классификация объектов недвижимости по формам собственности
-
Классификация объектов недвижимости по назначению
-
Категории земель по экономическому назначению
-
Признаки объектов недвижимости
-
Юридическая сущность объектов недвижимости
-
Жизненный цикл недвижимости как экономического объекта
-
Срок жизни искусственного объекта недвижимости (срок экономической жизни, срок физической жизни, эффективный возраст, оставшийся срок экономической жизни, физический срок жизни).
-
Понятие износа и амортизации стоимости недвижимости
-
Функции недвижимости как экономического блага
-
Особенности недвижимости как товара
-
Особенности недвижимости как финансового актива
-
Физическая среда функционирования объекта недвижимости
-
Социально-правовая среда функционирования объекта недвижимости
-
Рыночная среда функционирования объекта недвижимости
-
Виды ограничений (обременений) и сервитутов, устанавливаемых в отношении объектов недвижимости
-
Рынок недвижимости, как сектор рыночной экономики
-
Функции рынка недвижимости
-
Специфические особенности рынка недвижимости
-
Спрос и предложение на рынке недвижимости
-
Группы факторов, формирующих спрос на недвижимые объекты
-
Потребительская стоимость, стоимость, рыночная стоимость и рыночная цена объекта недвижимости
-
Субъекты рынка недвижимости
-
Сегментация рынка недвижимости
-
Рынок жилья
-
Рынок коммерческой недвижимости
-
Рынок промышленной недвижимости
-
Рынок земельных участков
-
Посредническая деятельность на рынке недвижимости
-
Источники финансирования недвижимости
-
Ипотека, ее виды
-
Достоинства и недостатки заемных средств финансирования недвижимости
-
Роль и задачи государства в формировании рынка недвижимости
-
Налогообложение недвижимости: плательщики налога, объекты налогообложения, налоговая база
-
Земельный налог: плательщики, объекты, база, ставки налога
-
Налогообложение имущества физических лиц: плательщики, объекты, база, ставки налога
-
Классификация рисков при операциях с недвижимостью