5-й семестр / ЮРО21(ГПиП) / жилищное право ч.1 / РП Жиличное право (Юриспруденция (без профиля)) бак 2011
.pdfТема 1. Основные положения жилищного права Российской Федера-
ции.
Жилищное законодательство РФ. Субъекты жилищных правоотношений. Территориальное общественное самоуправление в области жилищных отношений. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей, объекты жилищных прав. Пределы пользования жилым помещением. Жилищный фонд.
Тема 2. Перевод, переустройство и перепланировка жилых помеще-
ний
Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое. Переустройство и перепланировка жилого помещения. Правовые последствия самовольного переустройства или перепланировки жилого помещения.
Тема 3. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения.
Права и обязанности собственника и иных проживающих в жилом помещении граждан. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд. Правовые последствия признания многоквартирного дома аварийным. Пользование жилыми помещениями по завещательному отказу и по договору пожизненного содержания с иждивением. Выселение граждан из жилого помещения. Общее имущество в многоквартирном доме. Содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля собственника помещения в праве на общее имущество в многоквартирном доме.
Тема 4. Органы управления многоквартирным домом.
Компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Порядок организации общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Порядок принятия решений общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
Тема 5. Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма.
Основания предоставления жилого помещения по договору социального найма. Учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма. Социальный наем жилого помещения. Обмен жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма. Право нанимателя жилого помещения по договору социального найма на замену жилого помещения. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма. Временные жильцы. Изменение, расторжение и прекращение договора социального найма. Выселение из жилого помещения.
11
Тема 6. Приватизация жилых помещений социального использова-
ния.
Право на приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда. Порядок приватизации жилых помещений.
Тема 7. Специализированный жилищный фонд
Помещения специализированного жилищного фонда. Основания предоставления специализированных жилых помещений. Порядок предоставления и освобождения специализированных жилых помещений.
Тема 8. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы.
Организация и прекращение жилищных и жилищно-строительных кооперативов. Органы управления и контроля в жилищном кооперативе. Вступление в жилищный кооператив и получение членами жилищного кооператива жилых помещений. Временные жильцы в жилом помещении в доме жилищного кооператива. Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива. Прекращение членства в жилищном кооперативе.
Тема 9. Товарищество собственников жилья.
Организация и прекращение товарищества собственников жилья. Деятельность товарищества собственников жилья. Членство в товариществе собственников жилья. Органы управления и контроля товарищества собственников жилья.
Тема 10. Регистрационный учет граждан по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Обязательность регистрационного учета граждан РФ по месту жительства. Постановка и снятие с регистрационного учета граждан РФ по месту жительства.
Тема 11. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за жилое помещение. Размер платы за коммунальные услуги. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме. Предоставление субсидий и компенсаций расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Тема 12. Управление многоквартирными домами
Выбор способа управления многоквартирным домом. Управление многоквартирным домом управляющей организацией по договору управления. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме. Возможные варианты организации управления многоквартирным домом в рамках действующего жилищного законодательства. Создание органами местного самоуправления условий для управления многоквартирными домами.
12
2.7. Планы практических (семинарских) занятий
Порядковые |
|
|
|
|
|
|
|
Профиль: Без профиля |
|
||||
номера раз- |
Количество практических (семинарских) занятий |
|
Содержание вопросов, рассматриваемых на прак- |
Исполь- |
|||||||||
делов и тем |
Всего по формам и срокам |
из них количество занятий |
|
тических (семинарских) занятиях |
зуемые ин- |
||||||||
дисциплины |
|
обучения |
|
с применением интерактив- |
|
|
терактив- |
||||||
согласно |
|
|
|
|
|
|
ных форм |
|
|
|
ные формы |
||
тематиче- |
очная |
|
заочная |
|
очная |
|
заочная |
|
|
|
обучения |
||
скому плану |
4 года |
4 |
3 г. 6 |
|
5 лет |
4 года |
4 |
3 г. |
|
5 |
|
|
|
|
года |
мес. |
|
года |
6 мес. |
|
лет |
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||
1. |
1 |
|
|
|
1 |
1 |
нет |
нет |
|
нет |
1. |
Жилищное законодательство РФ. |
беседа |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
Субъекты жилищных правоотношений. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3. |
Территориальное общественное самоуправле- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ние в области жилищных отношений. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4. |
Основания возникновения жилищных прав и |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
обязанностей, объекты жилищных прав. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5. |
Пределы пользования жилым помещением. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
6. |
Жилищный фонд. |
|
2. |
1 |
|
|
|
|
|
нет |
нет |
|
нет |
7. |
Перевод жилого помещения в нежилое и нежи- |
деловая |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
лого помещения в жилое. |
игра; |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
8. |
Переустройство и перепланировка жилого по- |
кейс-метод |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
мещения. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
9. |
Правовые последствия самовольного переуст- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ройства или перепланировки жилого помещения. |
|
|
3. |
2 |
1 |
1 |
1 |
1 |
нет |
нет |
нет |
10.Права и обязанности собственника и иных про- |
дискуссия; |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
живающих в жилом помещении граждан. |
анализ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
11.Обеспечение жилищных прав собственника жи- |
практиче- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
лого помещения при изъятии земельного участка |
ских |
си- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
для государственных и муниципальных нужд. |
туаций |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
12.Правовые последствия признания многоквар- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
тирного дома аварийным. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
13.Пользование жилыми помещениями по завеща- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
тельному отказу и по договору пожизненного со- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
держания с иждивением. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
14.Выселение граждан из жилого помещения. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
15.Общее имущество в многоквартирном доме. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
16.Содержание общего имущества в многоквар- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
тирном доме. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
17.Доля собственника помещения в праве на общее |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
имущество в многоквартирном доме. |
|
|
4. |
1 |
|
|
1 |
1 |
нет |
нет |
нет |
18.Компетенция общего собрания собственников |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
помещений в многоквартирном доме. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
19.Порядок организации общего собрания собст- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
венников помещений в многоквартирном доме. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
20.Порядок принятия решений общим собранием |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
собственников помещений в многоквартирном до- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ме. |
|
|
14
5. |
2 |
1 |
1 |
1 |
1 |
нет |
нет |
нет |
21.Основания предоставления жилого помещения |
ролевая |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
по договору социального найма. |
игра |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
22.Учет граждан в качестве нуждающихся в жилых |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
помещениях. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
23.Порядок предоставления жилого помещения по |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
договору социального найма. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
24.Социальный наем жилого помещения. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
25.Обмен жилыми помещениями, предоставляе- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
мыми по договорам социального найма. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
26.Право нанимателя жилого помещения по дого- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
вору социального найма на замену жилого поме- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
щения. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
27.Поднаем жилого помещения, предоставленного |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
по договору социального найма. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
28.Временные жильцы. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
29.Изменение, расторжение и прекращение дого- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
вора социального найма. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
30.Выселение из жилого помещения. |
|
6. |
1 |
|
|
|
|
нет |
нет |
нет |
31.Право на приватизацию жилых помещений го- |
кейс-метод |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
сударственного и муниципального жилищного |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
фонда. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
32.Порядок приватизации жилых помещений. |
|
7. |
1 |
|
|
|
|
нет |
нет |
нет |
33.Помещения специализированного жилищного |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
фонда. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
34.Основания предоставления специализирован- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ных жилых помещений. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
35.Порядок предоставления и освобождения спе- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
циализированных жилых помещений. |
|
15
8. |
2 |
|
|
|
|
нет |
нет |
нет |
36.Организация и прекращение жилищных и жи- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
лищно-строительных кооперативов. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
37.Органы управления и контроля в жилищном |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
кооперативе. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
38.Вступление в жилищный кооператив и получе- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ние членами жилищного кооператива жилых по- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
мещений. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
39.Временные жильцы в жилом помещении в доме |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
жилищного кооператива. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
40.Сдача внаем жилого помещения в доме жилищ- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ного кооператива. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
41.Прекращение членства в жилищном кооперати- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ве. |
|
9. |
2 |
|
|
1 |
1 |
нет |
нет |
нет |
42.Организация и прекращение товарищества соб- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ственников жилья. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
43.Деятельность товарищества собственников жи- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
лья. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
44.Членство в товариществе собственников жилья. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
45.Органы управления и контроля товарищества |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
собственников жилья. |
|
10. |
1 |
|
|
|
|
нет |
нет |
нет |
46.Обязательность регистрационного учета граж- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
дан РФ по месту жительства. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
47.Постановка и снятие с регистрационного учета |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
граждан РФ по месту жительства. |
|
16
11. |
2 |
|
|
|
|
нет |
нет |
нет 48.Обязанность по внесению платы за жилое по- |
|
|
|
|
|
|
|
|
мещение и коммунальные услуги. |
|
|
|
|
|
|
|
|
49.Порядок внесения платы за жилое помещение и |
|
|
|
|
|
|
|
|
коммунальные услуги. |
|
|
|
|
|
|
|
|
50.Размер платы за жилое помещение. |
|
|
|
|
|
|
|
|
51.Размер платы за коммунальные услуги. |
|
|
|
|
|
|
|
|
52.Расходы собственников помещений в много- |
|
|
|
|
|
|
|
|
квартирном доме. |
|
|
|
|
|
|
|
|
53.Предоставление субсидий и компенсаций рас- |
|
|
|
|
|
|
|
|
ходов на оплату жилого помещения и коммуналь- |
|
|
|
|
|
|
|
|
ных услуг. |
12. |
2 |
1 |
1 |
1 |
1 |
нет |
нет |
нет 54.Выбор способа управления многоквартирным |
|
|
|
|
|
|
|
|
домом. |
|
|
|
|
|
|
|
|
55.Управление многоквартирным домом управ- |
|
|
|
|
|
|
|
|
ляющей организацией по договору управления. |
|
|
|
|
|
|
|
|
56.Непосредственное управление многоквартир- |
|
|
|
|
|
|
|
|
ным домом собственниками помещений в таком |
|
|
|
|
|
|
|
|
доме. |
|
|
|
|
|
|
|
|
57.Возможные варианты организации управления |
|
|
|
|
|
|
|
|
многоквартирным домом в рамках действующего |
|
|
|
|
|
|
|
|
жилищного законодательства. |
|
|
|
|
|
|
|
|
58.Создание органами местного самоуправления |
|
|
|
|
|
|
|
|
условий для управления многоквартирными дома- |
|
|
|
|
|
|
|
|
ми. |
Итого по |
18 |
3 |
3 |
6 |
6 |
нет |
нет |
нет |
дисциплине
17
РАЗДЕЛ 3. СИСТЕМА ОЦЕНКИ КАЧЕСТВА ОСВОЕНИЯ СТУДЕНТАМИ ДИСЦИПЛИНЫ
3.1. Формы контроля
Оценка качества освоения студентами дисциплины включает:
-текущий контроль успеваемости;
-промежуточную аттестацию.
3.1.1.Текущая аттестация
При очной форме обучения в течение семестра преподаватель дисциплины осуществляет текущий контроль на основе посещаемости занятий и выполнения контрольных работ, которые выбираются преподавателем. Контрольными работами, относящимися к самостоятельной работе студента, являются эссе и рефераты. Эссе пишется в свободной форме; оно должно отражать имеющиеся у студента знания по определенным дидактическим единицам учебной дисциплины. Написание эссе предусмотрено для всех студентов очной формы обучения, изучающих дисциплину «Жилищное право». Написание эссе направлено на формирование и закрепление навыков владения юридической терминологией и анализа правовой информации. Написание реферата предусмотрено для студентов, обучающихся без профиля. Составление реферата способствует формированию навыка поиска и обработки информации, относящейся к сфере жилищного права.
Результаты выполнения этих работ являются основанием для выставления оценок текущего контроля. Выполнение всех работ является обязательным для всех студентов.
Коллоквиум в качестве текущего контроля успеваемости применяется для оценки освоения учебной дисциплины «Жилищное право» студентами очной формы обучения.
Коллоквиум проводится по теме «Способы управления многоквартирными домами». Студенты должны продемонстрировать знания по вопросам:
-выбор способа управления многоквартирным домом,
-управление многоквартирным домом управляющей организацией по договору управления,
-непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме,
-возможные варианты организации управления многоквартирным домом
врамках действующего жилищного законодательства,
-создание органами местного самоуправления условий для управления многоквартирными домами,
а также проявить умение осуществлять анализ договоров, связанных с управлением многоквартирными домами.
3.1.2. Промежуточная аттестация.
Для контроля усвоения дисциплины студентами, обучающимися по направлению «Юриспруденция» без профиля, учебными планами предусмотрен зачет.
Студенты заочной формы обучения выполняют контрольную работу.
18
Промежуточная аттестация осуществляется в сессионный период соответствующего семестра. Зачет по дисциплине проставляется в приложение к диплому.
3.2. Список вопросов для подготовки к зачету
1.Жилищное законодательство РФ: источники, правовая приоритетность, примеры.
2.Субъекты жилищных правоотношений.
3.Территориальное общественное самоуправление в области жилищных отношений.
4.Основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
5.Объекты жилищных прав: виды, определения.
6.Пределы пользования жилым помещением.
7.Жилищный фонд: определение, виды, учет.
8.Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в
жилое.
9.Переустройство и перепланировка жилого помещения.
10.Правовые последствия самовольного переустройства или перепланировки жилого помещения.
11.Права и обязанности собственника и иных проживающих в жилом помещении граждан.
12.Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд.
13.Правовые последствия признания многоквартирного дома аварий-
ным.
14.Пользование жилыми помещениями по завещательному отказу и по договору пожизненного содержания с иждивением.
15.Выселение граждан из жилого помещения.
16.Общее имущество в многоквартирном доме.
17.Содержание общего имущества в многоквартирном доме.
18.Доля собственника помещения в праве на общее имущество в многоквартирном доме.
19.Компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
20.Порядок организации общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
21.Порядок принятия решений общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
22.Основания предоставления жилого помещения по договору социального найма.
23.Учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
24.Порядок предоставления жилого помещения по договору социаль-
ного найма.
19
25.Социальный наем жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения.
26.Обмен жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма.
27.Право нанимателя жилого помещения по договору социального найма на замену жилого помещения.
28.Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма.
29.Временные жильцы.
30.Изменение, расторжение и прекращение договора социального найма. Выселение из жилого помещения.
31.Право на приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда.
32.Порядок приватизации жилых помещений.
33.Помещения специализированного жилищного фонда.
34.Основания предоставления специализированных жилых помеще-
ний.
35.Порядок предоставления и освобождения специализированных жилых помещений.
36.Организация и прекращение жилищных и жилищно-строительных кооперативов.
37.Органы управления и контроля в жилищном кооперативе.
38.Вступление в жилищный кооператив и получение членами жилищного кооператива жилых помещений.
39.Порядок получения в собственность жилых помещений в кооперативном доме.
40.Временные жильцы в жилом помещении в доме жилищного коопе-
ратива.
41.Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива.
42.Прекращение членства в жилищном кооперативе.
43.Организация и прекращение товарищества собственников жилья.
44.Деятельность товарищества собственников жилья.
45.Членство в товариществе собственников жилья.
46.Органы управления и контроля товарищества собственников жилья.
47.Сравнительная характеристика жилищных кооперативов и товариществ собственников жилья.
48.Обязательность регистрационного учета граждан РФ по месту жи-
тельства.
49.Постановка и снятие с регистрационного учета граждан РФ по месту жительства.
50.Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммуналь-
ные услуги.
51.Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные ус-
луги.
52.Размер платы за жилое помещение.
20