5-й семестр / ЮРО21(ГПиП) / жилищное право ч.1 / МРОСРС (Ч1) Жилищное право (Юриспруденция) бак 2011
.pdf2.Основания предоставления специализированных жилых помещений.
3.Порядок предоставления и освобождения специализированных жилых помещений.
Задания для самостоятельной работы:
1.Подготовить устный ответ по каждому вопросу занятия.
2.Составить сравнительную схему или таблицу «Порядок предоставле-
ния и освобождения специализированных жилых помещений различного вида».
3. Составить таблицу: «Нормы площади предоставления специализиро-
ванных жилых помещений различного вида».
Тема 8. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы Вопросы, рассматриваемые на практическом (семинарском) занятии:
1. Организация и прекращение жилищных и жилищно-строительных коо-
перативов.
2.Органы управления и контроля в жилищном кооперативе.
3.Вступление в жилищный кооператив и получение членами жилищного кооператива жилых помещений.
4.Временные жильцы в жилом помещении в доме жилищного коопера-
тива.
5.Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива.
6.Прекращение членства в жилищном кооперативе.
Задания для самостоятельной работы:
1.Подготовить устный ответ по каждому вопросу занятия.
2.Составить схему: «Органы управления и контроля в жилищном коопе-
ративе» с указанием компетенций и срока полномочий данных орга-
нов.
3.Составить подробную схему получения гражданами жилых помеще-
ний в собственность в кооперативном доме.
11
4. Подготовится к беседе по вопросу на выбор:
А. «Принципиальные отличия жилищных кооперативов от иных распро-
страненных организационно правовых форм юридических лиц»;
В. «Принципиальные отличия правового механизма приобретения в соб-
ственность жилого помещения посредством ЖСК и посредством договора участия в долевом строительстве».
5. Подготовиться к участию в ролевой игре.
Фабула для ролевой игры.
В газете было размещено объявление, в котором указывалось, что органи-
зуется строительство многоквартирного дома. Организует данное строительст-
во ЖСК, и председатель кооператива Кацбург приглашает граждан вносить де-
нежные средства на строительство квартир. Обратившись по указанному в объ-
явлении адресу, граждане смогли ознакомиться с идеей предстоящего строи-
тельства, с эскизами будущего дома и планами квартир, с регистрационными документами ЖСК, с членами правления. Кацбургом было предложено гражда-
нам поучаствовать в финансировании строительства, подписать договоры и вносить деньги. Однако предоставить иные документы: на предстоящий к за-
стройке земельный участок, разрешение на строительство, строительный про-
ект и договор подряда с строительной организацией Кацбург затруднился, ука-
зав что данные документы предъявит позже. Некоторые граждане подписали договоры и внесли Кацбургу деньги. Далее начало строительства сильно затя-
гивалось, в дальнейшем шло очень медленно, приостанавливалось. На что Кац-
бург пояснял причину этого недостаточным финансированием, призывал во-
влекать новых участников финансирования строительства. Граждане заподоз-
рили Кацбурга в недобросовестности своего поведения, решили отстранить его от управления делами ЖСК, на что он сильно воспротивился. Граждане уси-
ленно ищут пути выхода из сложившейся ситуации: как завершить строитель-
ство и получить свои квартиры или вернуть отданные Кацбургу деньги.
Роли распределяются не менее чем за две недели до начала игры. Допус-
кается предварительное согласование действий участников игры. Студенты, не
12
получившие определенных ролей, выступают в роли зрителей и вправе по окончании игры сделать свои выводы и замечания.
Тема 9. Товарищество собственников жилья.
Вопросы, рассматриваемые на практическом (семинарском) занятии:
1.Организация и прекращение товарищества собственников жилья.
2.Деятельность товарищества собственников жилья.
3.Членство в товариществе собственников жилья.
4.Органы управления и контроля товарищества собственников жилья.
Задания для самостоятельной работы:
a.Подготовить устный ответ по каждому вопросу занятия.
b.Составить подробную схему «Организация ТСЖ».
c.Письменно сформулировать основные и возможные направления дея-
тельности ТСЖ.
d. Подготовить доклад на тему «Сравнительная правовая характеристика ТСЖ и ЖСК: похожее и принципиальные отличия» для выступления перед ау-
диторией (группой).
Тема 10. Регистрационный учет граждан по месту жительства в пределах РФ.
Вопросы, рассматриваемые на практическом (семинарском) занятии:
1. Обязательность регистрационного учета граждан РФ по месту житель-
ства.
2. Постановка и снятие с регистрационного учета граждан РФ по месту жительства.
Задания для самостоятельной работы:
1.Подготовить устный ответ по каждому вопросу занятия.
2.Письменно представить в виде схемы или в иной наглядной форме сро-
13
ки в процессе регистрационного учета граждан по месту жительства.
3. Подготовиться к беседе по вопросу: «Проблемы установления наруше-
ний гражданами своих обязанностей, связанных с регистрационным учетом по месту жительства или пребывания. Возможные правовые последствия».
Тема 11. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги
(занятие по теме 11 проводится только со студентами, обучающимися пол-
ный срок обучения – 5 лет)
Вопросы, рассматриваемые на практическом (семинарском) занятии:
1.Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные
услуги.
2.Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
3.Размер платы за жилое помещение.
4.Размер платы за коммунальные услуги.
5.Расходы собственников помещений в многоквартирном доме.
6.Предоставление субсидий и компенсаций расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Задания для самостоятельной работы:
1.Подготовить устный ответ по каждому вопросу занятия.
2.Сформулировать для доклада по теме «Правовые последствия наруше-
ния обязанности по внесению платы за жилое помещение» два варианта вопро-
сов: (1) вопросы, которые должны быть раскрыты при выступлении перед ма-
лоподготовленной аудиторией; (2) вопросы, которые должны быть раскрыты при выступлении перед аудиторией, хорошо знакомой с правоприменительной практикой по данному вопросу.
3. Составить подробную схему «Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядок определения тарифов».
14
4. Составить схему или изложить в ином наглядном виде порядок полу-
чения субсидий и компенсаций расходов на оплату жилого помещения и ком-
мунальных услуг.
Тема 12. Управление многоквартирными домами Вопросы, рассматриваемые на практическом (семинарском) занятии:
1.Выбор способа управления многоквартирным домом.
2.Управление многоквартирным домом управляющей организацией по договору управления.
3.Непосредственное управление многоквартирным домом собствен-
никами помещений в таком доме.
4.Возможные варианты организации управления многоквартирным домом в рамках действующего жилищного законодательства.
5.Создание органами местного самоуправления условий для управле-
ния многоквартирными домами.
Задания для самостоятельной работы:
1.Подготовить устный ответ по каждому вопросу занятия.
2.Составить подробную схему «Порядок выбора и смены способа управ-
ления многоквартирными домами», основываясь на правоприменительную практику.
3. Подготовить доклад на тему: «Определение наиболее целесообразного способа управления многоквартирным домом для каждого конкретного слу-
чая».
4. Подготовиться к беседе на тему: «Реальное участие органов местного самоуправления в создании наиболее благоприятных условий проживания в многоквартирном доме».
15
1.3.СПИСОК БИБЛИОГРАФИЧЕСКИХ ИСТОЧНИКОВ ДЛЯ ПОДГОТОВКИ
КПРАКТИЧЕСКИМ (СЕМИНАРСКИМ) ЗАНЯТИЯМ ПО ТЕМАМ УЧЕБНОЙ
ДИСЦИПЛИНЫ
К теме 1. Основные положения жилищного права Российской Федерации.
1.Гражданское право : актуал. проблемы теории и практики / под общ. ред. В. А. Белова .- М. : ЮРАЙТ, 2008 .- 993 с.
2.Гражданское право : учебник : [в 3 т.. Т. 1. / Н. Д.Егоров и др.] ; под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого .- 6-е изд., перераб. и доп .- М. : Проспект,
2007 .- 773 с .
3.Гражданское право: практикум : в 2 ч. Ч. 1 / отв. ред.Н. Д. Егоров, А. П. Сергеев .- 4-е изд., перераб. и доп .- М. : Проспект, 2008 .- 182 с .
4.Жилищное право : учеб. для вузов по специальности 030501 "Юриспруденция" / [П. В. Алексий и др.] ; под ред. И. А. Еремичева, П.В. Алексия. –
6-е изд., перераб. и доп. – М. : ЮНИТИ, 2009. – 381 с. (МОРФ)
5.Захаров А.В., Однолько Э.В., Сысоев К.C. Ваши жилищные права. – Новосибирск: ЗАО «Новосибирский полиграфкомбинат», 2008.
6.Петров, Игорь Валентинович. Гражданское право : учеб.-метод. пособие для вузов по специальностям 030501 "Юриспруденция", 030505 "Правоохран. деятельность / И. В. Петров, М. В. Жаботинский, В. О. Агибалова .- М. : ЮНИТИ, 2008 .- 414 с .
7.Пятков Д.В. Гражданская правообъектность недвижимых вещей // Законодательство, № 9, 2008.
8.Сысоев, Константин Сергеевич. Жилищное право : учеб.-метод. Комплекс по специальности .- Новосибирск : [Изд-во НГУЭУ], 2011 .- 100 с .
К теме 2. Перевод, переустройство и перепланировка жилых помещений.
1.Баранов, Виктор Алексеевич. Жилищное право Российской Федерации
:учеб. для вузов / В.А. Баранов, В. В. Гущин, Л. С. Курганова .- М. : Норма,
2006 .- 431 с .
16
2. Гражданское право : учебник : [в 3 т.. Т. 1. / Н. Д.Егоров и др.] ; под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого .- 6-е изд., перераб. и доп .- М. : Проспект,
2007 .- 773 с .
3. Жилищное право : учеб. для вузов по специальности 030501 "Юриспруденция" / [П. В. Алексий и др.] ; под ред. И. А. Еремичева, П.В. Алексия. –
6-е изд., перераб. и доп. – М. : ЮНИТИ, 2009. – 381 с. (МОРФ)
4.Сысоев, Константин Сергеевич. Жилищное право : учеб.-метод. Комплекс по специальности .- Новосибирск : [Изд-во НГУЭУ], 2011 .- 100 с .
5.Гражданское право : актуал. проблемы теории и практики / под общ. ред. В. А. Белова .- М. : ЮРАЙТ, 2008 .- 993 с.
6.Захаров А.В., Однолько Э.В., Сысоев К.C. Ваши жилищные права. – Новосибирск: ЗАО «Новосибирский полиграфкомбинат», 2008.
7.Майорова Л.А. Соблюдение системных принципов при государственной регистрации прав на недвижимость de jure // Законодательство, № 11, 2009.
8.Титова Т.С. Некоторые проблемы правового статуса давностного владельца недвижимости до истечения срока приобретательной давности // Законодательство, № 5, 2010.
9.Швабауэр А.В. Спорные вопросы государственной регистрации сделок с недвижимостью // Законодательство, № 2, 2011.
Ктеме 3. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения.
1.Баранов, Виктор Алексеевич. Жилищное право Российской Федерации : учеб. для вузов / В.А. Баранов, В. В. Гущин, Л. С. Курганова .- М. : Норма,
2006 .- 431 с .
2.Гражданское право : актуал. проблемы теории и практики / под общ. ред. В. А. Белова .- М. : ЮРАЙТ, 2008 .- 993 с.
3.Гражданское право : учеб. для высш. учеб. заведений по направлению 521400 "Юриспруденция" и по специальности. Т. 1. Общая часть .- 3-е
изд., перераб. и доп .- М. : Волтерс Клувер, 2006 .- XLIX, [1], 669 с . (МОРФ)
17
4.Жилищное право : учеб. для вузов по специальности 030501 "Юрис-
пруденция" / [П. В. Алексий и др.] ; под ред. И. А. Еремичева, П.В. Алексия. –
6-е изд., перераб. и доп. – М. : ЮНИТИ, 2009. – 381 с. (МОРФ)
5.Захаров А.В., Однолько Э.В., Сысоев К.C. Ваши жилищные права. –
Новосибирск: ЗАО «Новосибирский полиграфкомбинат», 2008.
6.Сысоев, Константин Сергеевич. Жилищное право : учеб.-метод.
Комплекс по специальности .- Новосибирск : [Изд-во НГУЭУ], 2011 .- 100 с .
К теме 4. Органы управления многоквартирным домом.
1.Баранов, Виктор Алексеевич. Жилищное право Российской Федера-
ции : учеб. для вузов / В.А. Баранов, В. В. Гущин, Л. С. Курганова .- М. : Норма,
2006 .- 431 с .
2.Гражданское право Российской Федерации : учебник. Т. 1. / под ред.
О. Н. Садикова .- М. : КОНТРАКТ, 2006 .- XIV, 478 с .
3.Жилищное право : учеб. для вузов по специальности 030501 "Юрис-
пруденция" / [П. В. Алексий и др.] ; под ред. И. А. Еремичева, П.В. Алексия. –
6-е изд., перераб. и доп. – М. : ЮНИТИ, 2009. – 381 с. (МОРФ)
4.Гражданское право: практикум : в 2 ч. Ч. 1 / отв. ред.Н. Д. Егоров, А.
П. Сергеев .- 4-е изд., перераб. и доп .- М. : Проспект, 2008 .- 182 с .
5.Петров, Игорь Валентинович. Гражданское право : учеб.-метод. по-
собие для вузов по специальностям 030501 "Юриспруденция", 030505 "Право-
охран. деятельность / И. В. Петров, М. В. Жаботинский, В. О. Агибалова .- М. :
ЮНИТИ, 2008 .- 414 с .
6.Сысоев, Константин Сергеевич. Жилищное право : учеб.-метод.
Комплекс по специальности .- Новосибирск : [Изд-во НГУЭУ], 2011 .- 100 с .
7.Гражданское право : актуал. проблемы теории и практики / под общ.
ред. В. А. Белова .- М. : ЮРАЙТ, 2008 .- 993 с.
8.Захаров А.В., Однолько Э.В., Сысоев К.C. Ваши жилищные права. –
Новосибирск: ЗАО «Новосибирский полиграфкомбинат», 2008.
18
К теме 5. Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального
найма.
1.Баранов, Виктор Алексеевич. Жилищное право Российской Феде-
рации : учеб. для вузов / В.А. Баранов, В. В. Гущин, Л. С. Курганова .- М. :
Норма, 2006 .- 431 с .
10.Захаров А.В., Однолько Э.В., Сысоев К.C. Ваши жилищные права. –
Новосибирск: ЗАО «Новосибирский полиграфкомбинат», 2008.
2. Гражданское право : учебник : [в 3 т.. Т. 1. / Н. Д.Егоров и др.] ; под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого .- 6-е изд., перераб. и доп .- М. : Проспект,
2007 .- 773 с .
3. Жилищное право : учеб. для вузов по специальности 030501 "Юриспруденция" / [П. В. Алексий и др.] ; под ред. И. А. Еремичева, П.В.
Алексия. – 6-е изд., перераб. и доп. – М. : ЮНИТИ, 2009. – 381 с. (МОРФ)
6.Гражданское право: практикум : в 2 ч. Ч. 1 / отв. ред.Н. Д. Егоров,
А. П. Сергеев .- 4-е изд., перераб. и доп .- М. : Проспект, 2008 .- 182 с .
7.Петров, Игорь Валентинович. Гражданское право : учеб.-метод. по-
собие для вузов по специальностям 030501 "Юриспруденция", 030505 "Право-
охран. деятельность / И. В. Петров, М. В. Жаботинский, В. О. Агибалова .- М. :
ЮНИТИ, 2008 .- 414 с .
8.Сысоев, Константин Сергеевич. Жилищное право : учеб.-метод.
Комплекс по специальности .- Новосибирск : [Изд-во НГУЭУ], 2011 .- 100 с .
9. Гражданское право : актуал. проблемы теории и практики / под общ. ред. В. А. Белова .- М. : ЮРАЙТ, 2008 .- 993 с.
К теме 6. Приватизация жилых помещений социального использования.
1. Гражданское право : учебник : [в 3 т.. Т. 1. / Н. Д.Егоров и др.] ; под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого .- 6-е изд., перераб. и доп .- М. : Проспект,
2007 .- 773 с .
2.Гражданское право Российской Федерации : учебник. Т. 1. / под ред.
О. Н. Садикова .- М. : КОНТРАКТ, 2006 .- XIV, 478 с .
19
3.Гражданское право : учеб. для высш. учеб. заведений по направлению 521400 "Юриспруденция" и по специальности. Т. 1. Общая часть .- 3-е
изд., перераб. и доп .- М. : Волтерс Клувер, 2006 .- XLIX, [1], 669 с . (МОРФ)
4.Жилищное право : учеб. для вузов по специальности 030501 "Юриспруденция" / [П. В. Алексий и др.] ; под ред. И. А. Еремичева, П.В. Алексия. –
6-е изд., перераб. и доп. – М. : ЮНИТИ, 2009. – 381 с. (МОРФ)
5.Сысоев, Константин Сергеевич. Жилищное право : учеб.-метод. Комплекс по специальности .- Новосибирск : [Изд-во НГУЭУ], 2011 .- 100 с .
6.Гражданское право : актуал. проблемы теории и практики / под общ. ред. В. А. Белова .- М. : ЮРАЙТ, 2008 .- 993 с.
7.Захаров А.В., Однолько Э.В., Сысоев К.C. Ваши жилищные права. – Новосибирск: ЗАО «Новосибирский полиграфкомбинат», 2008.
8.Майорова Л.А. Соблюдение системных принципов при государственной регистрации прав на недвижимость de jure // Законодательство, № 11,
2009.
9. Швабауэр А.В. Спорные вопросы государственной регистрации сделок с недвижимостью // Законодательство, № 2, 2011.
К теме 7. Специализированный жилищный фонд.
1.Баранов, Виктор Алексеевич. Жилищное право Российской Федерации
:учеб. для вузов / В.А. Баранов, В. В. Гущин, Л. С. Курганова .- М. : Норма,
2006 .- 431 с .
2.Гражданское право Российской Федерации : учебник. Т. 1. / под ред. О. Н. Садикова .- М. : КОНТРАКТ, 2006 .- XIV, 478 с .
3.Жилищное право : учеб. для вузов по специальности 030501 "Юриспруденция" / [П. В. Алексий и др.] ; под ред. И. А. Еремичева, П.В. Алексия. –
6-е изд., перераб. и доп. – М. : ЮНИТИ, 2009. – 381 с. (МОРФ)
4. Сысоев, Константин Сергеевич. Жилищное право : учеб.-метод. Комплекс по специальности .- Новосибирск : [Изд-во НГУЭУ], 2011 .- 100 с .
20