4 Технология строительного производства

6.1 Сравнение вариантов конструктивных решений

Выбор экономически целесообразного варианта конструктивного решения будем производить на основе сравнения двух вариантов несущих конструкций здания.

Сравнение производим с учетом стоимости прямых затрат, сметной стоимости строительно-монтажных работ сравниваемых конструкций, расхода основных строительных материалов, основной заработной платы рабочих и машинистов и трудоемкости строительно-монтажных работ.

Окончательно принимаем вариант конструктивного решения, по минимуму приведенных затрат.

Сравнение вариантов производим в следующей последовательности:

1. Определяется стоимость прямых затрат строительно-монтажных работ сравниваемых конструкций проектируемого здания. Расчет ведется согласно заданному составу и объему работ. При определении стоимости прямых затрат строительно-монтажных работ используем нормативы новой базы ценообразования в строительстве 2001 года в соответствии с постановлением Госстроя России от 08.04.2002 №16 «О мерах по завершению перехода на новую сметно-нормативную базу ценообразования в строительстве» с применением территориальных (региональных) поправочных коэффициентов, учитывающих местные условия строительства.

2. Определяем сметную стоимость строительно-монтажных работ с учетом накладных расходов и сметной прибыли. Нормативы накладные расходов в соответствии с МДС 81-4.99 «Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве» (Госстрой России, 1999 г.), исчисляются от средств на оплату труда рабочих (строителей и меха­низаторов) в составе сметных прямых затрат по видам строительных и монтажных работ. Cметная прибыль исчисляется от величины средств на оплату рабочих (строителей и механизаторов) в составе сметных прямых затрат в соответствии с МДС 81-25.2001 «Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве» (Госстрой России, 2001 г.), в которых установлены общеотраслевые нормативы сметной прибыли при строительстве и реконструкции в размере 65% к величине средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов).

Стоимость строительства предлагаемых конструктивных вариантов определяем базисно-индексным методом, который представляет собой калькулирование в базисных ценах и тарифах элемен­тов затрат (ресурсов) на основе базы 2001 г. С переводом цен на текущий момент времени. К ресурсам, потребля­емым в процессе строительства, относятся: затраты труда рабочих основного про­изводства и механизаторов, время эксплуатации строительных машин и механиз­мов, выраженный в натуральных измерителях расход материальных и энергетических ресурсов (материалы, изделия, конструкции, энергоносители на технологические нужды). Ресурсы определяются на основе сборников ГЭСН-2001 и других сметных нормативов.

Индекс изменения стоимости СМР определяем на основе Письма № 10837-ИП/08 от 04.05.2012 «Рекомендуемые к применению во II квартале 2012 года индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ по видам строительства, изменения сметной стоимости проектных и изыскательских работ, изменения сметной стоимости прочих работ и затрат»

Для определения сметной стоимости строительных работ по объекту «Строительство бассейна в микрорайоне «Зареченский» г.Орла» применим формы локального сметного расчета (локальная смета) на устройство 2-х вариантов конструкций покрытия. Вариант №1 – устройство металлической фермы, металлических прогонов и конструкции кровли. Вариант №2 - устройство железобетонной фермы, железобетонных плит перекрытия ребристых, и конструкции кровли, по установленной форме.

Необходимые расчетные показатели для сравнения вариантов конструктивного решения проектируемого здания заносим в таблицу 6.1, 6.2, 6.3.

Таблица 6.1 -Технико-экономическое сравнение вариантов

№ п/п	Показатели	Ед. изм	Вариант 1	Вариант 2	Примеч.
1	2	3	5		5
1	Прямые затраты (использование строительных матенриалов, заработной платы и энергоресурсов)	Тыс.руб.	1547,60	1946,3	лок.. смета №1, лок. смета №2 лок. смета №3
2	Накладные расходы % от ФОТ (фонда оплаты труда) (затраты на обслуживание строительного процесса)	Тыс.руб.	218,52	442,3	лок.. смета №1, лок. смета №2 лок. смета №3
3	Себестоимость строительно-монтажных работ	Тыс.руб.	676,52	975,08	Определяется расчетом
4	Общие трудозатраты по строительно-монтажным работам	чел.час.	319,7	399,8	лок.. смета №1, лок. смета №2 лок. смета №3
5	Машины и механизмы	маш.час.	248,4	315,1	лок.. смета №1, лок. смета №2 лок. смета №3
7	Средства на оплату труда (ФОТ)	Тыс.руб.	901,21	1161,25	лок.. смета №1, лок. смета №2 лок. смета №3
8	Сумма приведенных затрат	Тыс.руб	2258,1	2736,2	По приведенному расчету

Выбор конструктивного решения осуществляется по минимуму приведенных затрат по формуле:

Для 1 варианта сравнения конструктивного решения:

П _э = С _к.э + Ф _т.э ^x Е _н ^x Т_э + 1/Е _пр ^x С _к.э = 1547,60 + 901,21_x 0,15 _x 1,25 + 1/0,08 _x 5712,1 = 2258,1 тыс.руб.;

Для 2 варианта сравнения конструктивного решения:

П _э = С _к.в + Ф _т.в ^x Е _н ^x Т_э + 1/Е _пр ^x С _к.в = 1946,3 + 1161,25 _x 0,15 _x 1,25 + 1/0,08 _x 7061,1 = 2736,2 тыс.руб.;

где С _{к.э ,}С _к.в – себестоимость (сметная) конструкции, руб.;

Е _н – нормативный коэффициент эффективности капиталовложений (Е _н = 0,15);

Ф _т.э Ф _т.в – стоимость основных и оборотных производственных фондов, участвующих в строительном процессе;

Е _пр – нормативный коэффициент приведения предстоящих затрат

(Е _пр =0,08).

По рассчитанным и приведенным выше показателям можно сделать вывод о том, что вариант № 1, на устройство конструкции покрытия из металлических ферм, прогонов и металлизированной конструкции кровли экономичнее вариантов № 2.