Otsinka_zastavi_metodmateriali / оцінка студент / Драпиковский / ЗМIСТ

0. І. Драпіковський,

1. Б. Іванова

ОЦІНКА

ЗЕМЕЛЬНИХ

ДІЛЯНОК

КИЇВ 2004

УДК 332.64

ББК 65.32-5

Д72

Рекомендовано до друку Вченою радою Київського Національного технічного університету будівництва і архітектури (протокол від 4 липня 2003 р. М 42) і Вченою радою Міжнародного інституту бізнесу (протокол від 6 квітня 2004 р. № 15 )

Рекомендовано Міністерством освіти і науки України як навчальний посібник для студентів вищих навчальних закладів

Наукові рецензенти:

Олійник Я.Б.	— професор Київського національного університету імені Тараса Шевченка, доктор економічних наук, член-кореспондент АПН України, заслужений діяч науки і техніки України
Розенфельд О.І.	— професор Міжнародного Соломонова університету, доктор економічних наук, заслужений діяч науки і техніки України

Оцінка земельних ділянок/Драпіковський О.І., Іванова І.Б. — К.: "ПРІНТ-ЕКСПРЕС", 2004. — 296 с, іл.

ISBN 966-8648-03-Х

УДК 332.64

ББК 65.32-5

ISBN 966-8648-03-Х

©О.І. Драпіковський, 2004 І.Б. Іванова, 2004

ЗМІСТ

Вступ

1. Основні поняття та принципи оцінки

1.1 Земля як об’єкт оцінки

1.2 Вартість землі та принципи її оцінки

1.3 Способи визначення вартості

2. Становлення і розвиток землеоціночної діяльності

2.1 Дореволюційний період

2.2 Період соціалістичного будівництва

2.3 Сучасний період

3. Аналіз ринку і фактори формування ринкової вартості

3.1 Ринок землі та його відмітні риси

3.2 Умови і фактори ціноутворення на ринку землі

3.3 Вартісні показники, що характеризують ринкову ситуацію

4. Методи оцінки

4.1 Метод зіставлення продажів

4.2 Економічний метод

4.3 Метод співвіднесення

4.4 Метод капіталізації земельної ренти

4.5 Інвестиційний метод

4.6 Метод залишку для землі

4.7 Метод розподілу доходу

4.8 Метод розвитку

5. Оцінка вартості різних прав і видів земельної власності

5.1 Оцінка земельних ділянок сільськогосподарського призначення

5.2 Оцінка земельних ділянок, що підлягають забудові

5.3 Оцінка земельних ділянок спеціалізованих об’єктів

5.4 Оцінка права користування землею

5.5 Оцінка під час приватизації земельних ділянок

5.6 Оцінка для цілей іпотеки

6. Організація землеоціночної діяльності

6.1 Склад робіт з оцінки

6.2 Складання документації результатів оцінки

Література

Додатки:

Додаток 1. Приклад короткої форми звіту про оцінку земельної ділянки, виконаного відповідно до вимог Загальних стандартів оціночної професійної діяльності Національної асоціації оцінювачів нерухомості США

Додаток 2. Приклад форми звіту про оцінку земельної ділянки, виконаного відповідно до вимог Стандартів оцінки, обов’язкових до застосування суб’єктами оціночної діяльності в Киргизькій Республіці