Задача 17

В п.2 ст.601 ГК РФ , который является отсылочной нормой, сказано: “К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа”.

Таким образом, необходимо обратиться к §3 главы 33, в котором регулируются отношения по передаче имущества в собственность по договору пожизненной ренты. В ст.600 ГК РФ сказано: “Случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного под выплату пожизненной ренты, не освобождают плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных договором пожизненной ренты”. Таким образом, несмотря на необходимость вложения денег в ремонт дома после пожара, Ульянова не имеет права отказываться от исполнения обязанности по договору пожизненного содержания с иждивением”.

Задача 18

Ст.418 п.1 ГК РФ : если в договоре было оговорено, что именно Павлов будет выплачивать ренту, его обязательство прекращается его смертью.

Обязанности переходят по наследству. То есть если Павлов умер, то его жена обязана платить ренту, если только не рассматривать ст.418 ГК РФ (что только он мог это делать – лично-доверительные отношения). Павлова – правопреемница (Ст.387 п.1 ГК РФ в результате универсального правопреемства). С марта 2006г. по март 2008г. сначала Павлов, а потом его жена не исполняли обязанности по выплате ренты. Следовательно, с Павловой должны быть взысканы убытки по 393 п.1 ГК РФ .

Дочь Новиковой имеет право потребовать возврата дома у Павловой по ст.605 п.1 ГК РФ либо выплаты покупной цены по ст.594 п.2 ГК РФ (выкупная цена за месяц помножить на 12). Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 21 декабря 2005г.№104 Обзор практики: Если иное не вытекает из соглашения сторон, расторжение договора влечет прекращение обязательств на будущее время и не лишает кредитора права требовать с должника образовавшиеся до момента расторжения договора суммы основного долга и имущественных санкций в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением договора.

Если суд не сочтет, что данное обязательство не может быть произведено без личного участия Павлова ( ст.418 ГК РФ ) – так обязательство бы прекратилось бы – то правопреемницей по выплате ренты стала его жена.