2. Субъекты страхования

2.1. Страховщик – страховая организация Открытое акционерное общество "КапиталЪ Страхование", осуществляющая страховую деятельность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и лицензией, выданной федеральным органом исполнительной власти по надзору за страховой деятельностью на страхование потери имущества в результате прекращения права собственности.

2.2. Страхователями по договору страхования, заключаемому на основании настоящих Правил, являются собственники недвижимого имущества, в том числе физические лица (граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства), российские и иностранные юридические лица, зарегистрированные в установленном порядке на территории Российской Федерации.

2.3. По договору страхования потери имущества в результате прекращения права собственности Страховщик обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию), при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить (выплатить страховое возмещение) Страхователю или иному лицу, в пользу которого заключен договор (Выгодоприобретателю), причиненные ему вследствие этого события убытки в пределах определенной договором страховой суммы.

Примечание: Выгодоприобретателем может быть физическое или юридическое лицо, владеющее имуществом на правах общей совместной или долевой собственности.

2.4. Договоры страхования потери имущества в результате прекращения права собственности заключаются в пользу Страхователя (Выгодоприобретателя), имеющего основанный на законе, ином правовом акте или договоре интерес в сохранении этого имущества.

Договор страхования, заключенный при отсутствии у Страхователя (Выгодоприобретателя) интереса в сохранении застрахованного имущества, недействителен.

2.5. Страхователь вправе в течение действия договора заменить Выгодоприобретателя, названного в договоре страхования, другим лицом. О замене Выгодоприобретателя Страхователь должен письменно уведомить Страховщика.

Выгодоприобретатель не может быть заменен другим лицом после наступления страхового случая и после того, как Выгодоприобретатель выполнил какую-либо из обязанностей по договору страхования либо предъявил Страховщику требование о выплате страхового возмещения.

3. Объект страхования

3.1. Объектом страхования являются не противоречащие законодательству Российской Федерации имущественные интересы Страхователя (Выгодоприобретателя), связанные с владением, распоряжением и пользованием имуществом, подлежащим государственной регистрации, право собственности Страхователя на которое зарегистрировано установленным законодательством Российской Федерации порядком.

3.2. Обязанность Страховщика по выплате страхового возмещения наступает, если причинение вреда имущественным интересам Страхователя находится в прямой связи с владением, распоряжением и пользованием застрахованным имуществом на праве собственности.

4. Страховые риски. Страховой случай

4.1. Страховым риском является возможная причина (событие) нанесения вреда имущественным интересам Страхователя при потере им имущества в результате прекращения права собственности.

4.2. Страховым случаем является совершившееся событие, предусмотренное договором страхования, выразившееся в потере имущества в результате прекращения права собственности, с наступлением которого возникает обязанность Страховщика произвести страховую выплату Страхователю (Выгодоприобретателю).

4.3. По настоящим Правилам страховым случаем является вступившее в законную силу решение суда, лишающее Страхователя права собственности на все имущество или его часть, принятое по следующим основаниям:

4.3.1. Признание сделки на приобретение имущества недействительной в результате ее совершения:

а) в противоречие закону или иным правовым актам;

б) недееспособным гражданином или ограниченным в дееспособности судом, в том числе бывшим владельцем этого имущества;

в) неправоспособным юридическим лицом;

г) под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

д) при наличии недействительных или ненадлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности (договор, свидетельство и т.п.), явившихся основанием для совершения сделки по приобретению имущества (доверенность, справка Бюро технической инвентаризации, финансово – лицевой счет, выписка из домовой книги и т.п.);

е) при наличии ошибок (нарушений), допущенных риэлтером, нотариусом или сотрудником (регистратором) органа государственной регистрации прав собственности.

4.4. Не признаются страховыми случаями и не покрываются настоящим страхованием события, связанные с возникновением убытков вследствие принудительного изъятия имущества по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации:

а) обращение взыскания на имущество по обязательствам Страхователя;

б) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать Страхователю;

в) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка вследствие того, что участок:

- не используется в соответствии с его назначением (для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства);

- используется с нарушением законодательства (нарушение правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством, снижение плодородия сельскохозяйственных земель, ухудшение экологической обстановки и т.п.);

г) реквизиция;

д) конфискация;

е) использование Страхователем жилого помещения не по назначению, бесхозяйственное его содержание, а также систематическое нарушение прав и интересов соседей.

4.5. Страхование не распространяется на:

4.5.1. Моральный или косвенный ущерб (штраф, пеня, проценты и т.п.).

4.5.2. События, возникшие в результате доказанных действий (бездействий) Страхователя в состоянии алкогольного, токсического или наркотического опьянения, нервного потрясения, а также в состоянии, в котором он не мог понимать значение своих действий или руководить ими.