5. Особенности заключения дополнительных соглашений

К договору страхования ипотеки могут быть заключены следующие дополнительные соглашения:

• в связи с заменой Выгодоприобретателя (банка-кредитора, являющегося залогодержателем),

• в связи с досрочным прекращением договора.

1. Дополнительное соглашение о замене Выгодоприобретателя

Страхователь вправе заменить Выгодоприобретателя, названного в договоре страхования, другим лицом, письменно уведомив об этом Страховщика. Выгодоприобретатель не может быть заменен другим лицом после того, как он выполнил какую-либо из обязанностей по договору страхования или предъявил Страховщику требование о выплате страхового возмещения

Если Выгодоприобретателем в договоре указывается только Залогодержатель (банк-кредитор), как изложено в Варианте 1п.1.2.1 настоящих Методических указаний, при досрочном исполнении Страхователем своих обязательств по кредитному договору и договору об ипотеке, единственным Выгодоприобретателем по договору страхования может быть назначен Страхователь. Для заключения этого дополнительного соглашения Страхователь обязан письменно уведомить Страховщика о досрочном погашении своей задолженности. Замена Выгодоприобретателя производится с согласия банка-кредитора, который должен подтвердить отсутствие задолженности Страхователя.

3. Дополнительное соглашение о досрочном прекращении договора

Договор страхования прекращается до наступления срока, на который он был заключен, если после его вступления в силу возможность наступления страхового случая отпала, и существование страхового риска прекратилось по обстоятельствам иным, чем страховой случай.

Договор страхования ипотеки может быть досрочно прекращен, в том числе в случае досрочного исполнения Страхователем своих обязательств по кредитному договору и договору об ипотеке.

В связи с расторжением договора страхования в типовом дополнительном соглашении могут предусматриваться два варианта действий. Страховая премия за не истекший срок страхования может:

• возвращаться Страхователю,

• зачисляться на другой договор страхования.

В связи с расторжением договора страхования в не типовом дополнительном соглашении могут предусматриваться три варианта действий. Страховая премия за не истекший срок страхования может:

• возвращаться Страхователю,

• зачисляться на другой договор страхования;

• не подлежать возврату Страховщиком.

3. Полномочия и квоты Посредника

Полномочия и квоты Посредника по:

• определению целесообразности принятия риска на страхование,

• осмотру объекта,

• определению условий страхования и котировке риска,

• подготовке договора страхования

устанавливаются в соответствии с условиями типового страхового продукта. Перечисленные полномочия и квоты Посредника действуют в пределах, которые зафиксированы в п. 1.1.3. Методических указаний, а именно при выполнении следующих условий:

а) объектом страхования по страхованию имущества и титульному страхованию является заложенная квартира, принадлежащая на праве собственности физическому лицу.

б) максимальная страховая сумма по договору страхования устанавливается:

• по страхованию имущества и титульному страхованию – в размере не выше 100 000 долларов США (евро) или 3 000 000 рублей;

• по страхованию гражданской ответственности – в размере не выше 50 000 долларов США (евро) или 1 500 000 рублей.

в) страховые суммы устанавливаются постоянные на протяжении всего срока страхования (договором не предусматривается их уменьшение по мере сокращения задолженности по кредитному договору).