69. Право собственности членов крестьянского хозяйства. Право собственности собственников помещений в многоквартирном доме.

_{Общая совместная собственность крестьянского фермерского хозяйства:}

_{1) Имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности (если законом или договором между ними не установлено иное) (семейно-трудовая общность (или трудовая, если объединились не родственники или не только родственники для осуществления предпринимательской деятельности на базе общего имущества без образования юридического лица)).}

_{2) Земельный участок может принадлежать субъектам (на праве собственности, на основании безвозмездного срочного пользования, аренды).}

_{3) В совместной собственности могут находиться (хозяйственные и иные постройки, насаждения, скот, техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное на общие средства членов хозяйства для производства и реализации с/х продукции).}

_{4) Все члены хозяйства могут пользоваться этим имуществом только по взаимной договоренности (плоды, продукция и доходы, полученные благодаря совместной деятельности, также являются общим имуществом и используются ими по соглашению).}

_{5) Члены хозяйства могут договориться о разделе имущества в натуре (доли каждого члена хозяйства предполагаются равными, если иное не было предусмотрено их соглашением).}

_{6) При выходе члена хозяйства он не может требовать выдела имущества в натуре (имеет право на денежную компенсацию, соответствующую его доле в общем имуществе).}

_{7) В случае прекращения деятельности хозяйства и его ликвидации (после расчета по долгам оставшееся имущество может быть разделено с учетом доли каждого собственника).}

_{Право собственников помещений в многоквартирном доме:}

_{1) Каждому субъекту принадлежит доля в праве собственности на общее имущество дома (наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру): общие помещения (чердаки, подвалы, лестничные клетки); несущие конструкции дома; механическое, электрическое, сантехническое оборудование за пределами и внутри квартиры (если оно обслуживает более 1 квартиры).}

_{2) Каждый субъект обязан участвовать: в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом общего имущества; уплатой налогов и сборов пропорционально своей доле) (доля устанавливается пропорционально жилой площади, принадлежащей субъекту (если иное не определено соглашением))}

_{3) Юридический факт, на котором основано возникновение права собственности: приобретение в собственность квартиры (иного жилого, нежилого помещения) в доме путем (покупки, мены, дарения, наследования, полной выплаты пая в кооперативном доме, приватизации)).}

_{4) Возможность бесплатной приватизации: обращение в частную собственность жилого помещения, занимаемого в доме, принадлежащем государственному или муниципальному фонду) (граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, имеют право возвратить их в государственную или муниципальную собственность (органы исполнительной власти и местного самоуправления заключают с ними договоры социального найма этих помещений)).}

_{5) Законом запрещено: отчуждение доли в праве на общее имущество жилого дома, совершение иных действий, влекущих передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру).}